AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! EXCLUSIVITE !

Un cadre de vie privilégié à la campagne à proximité de Châteaugiron et Chateaubourg !

Venez découvrir cette maison indépendante, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie de 36 m2 agrémentée d'une cheminée, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant la possibilité d'être aménagée en chambre. Un WC suspendu complète cet espace.

Une véranda ouverte sur le jardin vous permettra également de profiter pleinement de la vue sur cet environnement verdoyant, en toute saison.

Un studio attenant de 21 m2, bénéficiant d'un accès indépendant, complète ce bien. Equipé de deux douches, d'un coin kitchenette et d'un WC, il offre un espace autonome aux multiples possibilités d'utilisation.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un cellier, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La propriété dispose également d'un second studio indépendant de 22 m2, équipé d'une salle d'eau.

L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain de 6 405 m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, avec de vastes espaces propices à la détente, aux loisirs et à l'accueil des animaux.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyal-sur-Vilaine, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités.

L'environnement offre une véritable qualité de vie au quotidien. Implantée sur un grand terrain sans promiscuité, la maison propose un cadre apaisant et verdoyant tout en restant proche des écoles (maternelles, primaires et collège) et commerces du centre-ville.

Fonctionnelle et distribuée de plain-pied, la maison se compose d'un salon séparé de l'espace cuisine-salle à manger, de trois chambres (dont une pièce généreuse de 18 m²), d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un emplacement stratégique pour vos déplacements, puisque vous bénéficiez d'un accès rapide à la quatre voies (N12 / axe Rennes-Paris) pour rejoindre Rennes en quelques minutes, et de la proximité de la gare TER de Noyal-Acigné (Rennes accessible en 8 minutes de train).

Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce aux deux terrasses, dont une grande de 50 m² exposée plein sud pour profiter un maximum de l'ensoleillement, et une seconde terrasse au nord pour des moments plus intimistes.

Grâce aux murs épais en pierres, cette mitoyenneté d'un seul côté n'altère en rien votre tranquillité au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal-sur-Vilaine Maison de type 4, cuisine fermée, combles aménageable (dalle béton)

garage 2 véhicules, grand sous-sol, terrain 500 m².

Proximité gare et centre commercial.

Info sur géorisques

Century 21 ARB IMMOBILIER

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Tél

Renaud CORMIER EI

Port

Rcs : 411 459 647 Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine -

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE en HYPER CENTRE VILLE, maison contemporaine de 170 m²construite en 2002 et couverte en ardoises naturelles sur terrain de 570m². Sa pièce de vie de plus de 65m² avec salon ouvert sur terrasse et cheminée à double foyer, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, son patio au sud et son emplacement en cœur de bourg sauront vous séduire. Au RDC, une suite parentale de 30m² avec dressing, salle d'eau et chambre, arrière-cuisine, WC et débarras avec grands placards viennent compléter le spacieux séjour. A l'étage deux grandes chambres, mezzanine de 16m² (possibilité 4eme chambre), salle d'eau et WC. Garage. Cette habitation est très fonctionnelle et lumineuse.

N'hésitez pas à venir la visiter !

- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Une authentique longère aux portes de Rennes

A vendre, sur la commune de Noyal-sur-Vilaine (35530), cette authentique longère est située dans un hameau calme et préservé, à proximité immédiate de Rennes et de Cesson-Sévigné. La commune dispose également d'une gare TER, offrant une liaison rapide vers Rennes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Une maison de caractère à personnaliser

La maison d'habitation se compose actuellement d'un séjour chaleureux avec cheminée, orienté au Sud et ouvert sur la cour, d'une cuisine indépendante située à l'arrière avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une intéressante possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse ancienne. A noter toutefois : l'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Des dépendances aux volumes exceptionnels

La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution :

-une ancienne étable attenante côté Ouest d'environ 145 m2 au sol, avec grenier sur le dessus ;

-une ancienne écurie située à l'arrière d'environ 45 m2 ;

-une ancienne grange attenante à la maison côté Est d'environ 135 m2 ;

-un hangar d'environ 270 m2 situé à l'arrière de la propriété ;

-un puits situé à l'avant, côté cour.

Ces volumes importants pourront notamment convenir à différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 142 M2 - GARAGE - VIE DE PLAIN-PIED

Située à Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2010 d'environ 142 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide à Rennes.

Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace idéal pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 813 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Le véritable atout de cette maison ? Son environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.

Les + :

Maison de 2010

5 chambres

Vie de plain-pied

Garage

Terrain clos de 813 m2

Sans vis-à-vis

Vue dégagée sur la campagne

Chauffage au sol

Raccordement au tout-à-l'égout

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose à proximité de tous les commerces et services cette grande maison récente de 170 m2 habitables environ. Elle vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m2 environ très lumineuse ouvrant sur sa terrasse et son jardin bien exposé et sans aucun vis à vis. Vous y trouverez à suivre une suite parentale, un bureau, une arrière-cuisine, un atelier et un garage.

A l 'étage quatre belles chambres et une salle de bains avec douche.

Cette maison familiale aux beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ À NOYAL-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine.

D'une surface habitable d'environ 122 m², complétée par près de 80 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 560 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes ouvertures permettent un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir disposant d'un grand placard de rangement.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 19 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs.

Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, le jardin paysager et les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial.

Noyal-sur-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique. Sa gare TER permet de rejoindre rapidement Rennes, tandis que l'accès direct à l'axe Rennes-Paris facilite les déplacements. La commune dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de beaux espaces naturels.

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour accueillir votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>