NOUVEAUTÉ À NOYAL-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine.

D'une surface habitable d'environ 122 m², complétée par près de 80 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 560 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes ouvertures permettent un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir disposant d'un grand placard de rangement.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 19 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs.

Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, le jardin paysager et les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial.

Noyal-sur-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique. Sa gare TER permet de rejoindre rapidement Rennes, tandis que l'accès direct à l'axe Rennes-Paris facilite les déplacements. La commune dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de beaux espaces naturels.

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour accueillir votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

35530 – NOYAL-SUR-VILAINE - ENCHÈRES IMMOBILÈRES INTERACTIVES - MAISON MODERNE et ÉCONOME - 256 m² HABITABLES - 9 PIECES - 6 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN 670 m² CLOS et ARBORÉ

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien RARE aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, de 256 m² sur un TERRAIN CLOS et ARBORÉ de 670 m².

Ce bien est idéalement situé, entre ville et campagne, dans un quartier résidentiel, au calme et dans une impasse, à proximité immédiate du centre bourg, de ses commerces et services (écoles, collège, installations sportives), accès très rapide vers Rennes, en voiture (accès direct à la rocade et 15mn de l'hyper centre), en bus ou en train (10mn de la gare de Rennes, deux stations).

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie exposée SUD, chaleureuse et baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux grandes chambres dont une suite parentale complète avec dressing et grande salle d'eau (deux vasques séparés, WC séparé et grande douche à l'italienne) et accès direct au jardin. Il comporte également des WC séparés avec lave-mains, une arrière-cuisine et un cellier/atelier.

À l'étage, une grande mezzanine exposée SUD dessert quatre belles chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain (douche à l'italienne & baignoire) et un WC séparé. Aucun espace sous rampant.

Ce bien comprend également un garage, communiquant avec l'arrière-cuisine, et donnant accès à un grenier, un abri de jardin et trois places de stationnement. L'ensemble du jardin est entièrement clos.

Conçue avec des matériaux de qualité, la maison a de beaux volumes et une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées présentes dans la majorité des pièces. Des casquettes californiennes autour de la maison aux deux niveaux protègent des rayons chauds du soleil et permettent de préserver une température agréable l'été.

L'extérieur sur terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE. Lumineux - Spacieux - Idéal famille.

Elégante propriété familiale et à seulement quelques minutes de Rennes, au coeur de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette superbe maison de 220 m2 construite en 2008, implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m2, offrant confort, volumes généreux et qualité de vie.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards intégrés menant à un vaste salon séjour de 42 m2 agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés.

Toujours de plain-pied, une confortable chambre avec rangements, une salle de bains avec douche, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres avec volets électriques, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire avec rangements sous combles, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma, un espace télétravail ou une suite complémentaire.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable jardin, une grande terrasse avec espace abrité propice aux réceptions et repas en famille, ainsi qu'un garage double avec portes motorisées.

Emplacement recherché : gare accessible à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Rennes tout en profitant d'un environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous sol accès terrasse et jardin comprenant:

Hall d'entrée, séjour , salon (accès terrasse) , deux chambres , salle d'eau

A l'étage :

Trois chambres, wc (possibilité de créer une salle d'eau)

Sous-sol , parcelle de terrain 515 m2

Cette annonce référence 336554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VERSABEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 41099848800036.

Prix du bien : 353 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GIBOIRE de Cesson Sévigné vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de 115 m2 habitables (140 m2 au sol), idéalement située au fond d'une impasse, au coeur d'un lotissement recherché de Noyal-sur-Vilaine. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.

La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage double attenant.

Cette maison familiale séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Son potentiel d'évolution offre par […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

vous propose à Noyal-sur-Vilaine, maison traditionnelle à rénover.

Nous sommes proche de la gare, des commerces et des écoles, avec une vue sur la coulée verte.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres et cuisine.

Les combles aménageables de 82 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Techniquement fiable, elle dispose d'une chaudière récente et d'une électricité refaite.

Le sous-sol de 100 m² inclut un double garage, buanderie, atelier et un barbecue intérieur.,

Une terrasse ensoleillée donne accès au jardin, le tout sur un terrain de 500 m²

Une opportunité rare permettant un projet de rénovation énergétique aidée.

Pour tous renseignements,

merci de contacter :

Century 21 ARB Immobilier

Agence de Rennes Centre

1 Boulevard […] Voir l’annonce immobilière >>

35530 - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON DE VILLE 104 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

À 10 km à l'EST de RENNES, au cœur du CENTRE-VILLE de NOYAL-SUR-VILAINE et de ses COMMERCES, ÉCOLES (de la maternelle au collège), SERVICES et TRANSPORTS (BUS, grands axes ROUTIERS et FERROVIAIRES).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE située dans un quartier CALME, SANS NUISANCES et RÉNOVÉE en 2019.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ENTRÉE, distribuant une PIÈCE DE VIE orientée plein SUD, avec POÊLE À GRANULÉS, ainsi qu'une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Vous disposerez de plus à ce niveau de 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.

Vous pourrez également profitez d'une TERRASSE, accessible par la pièce de vie et la cuisine, côté Sud. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN CLOS et ARBORÉ.

L'étage quant à lui se distingue comme un ESPACE plus INTIME, IDÉAL pour les PARENTS. Il se compose d'une pièce de 8,7 m² utilisée comme CHAMBRE, d'une MEZZANINE, ainsi que d'une GRANDE SALLE D'EAU avec WC.

La toiture côté Sud est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (auto-consommation).

Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'une ville DYNAMIQUE, à taille humaine, tout en profitant du calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison en campagne de Noyal sur Vilaine dans un environnement calme et accès très rapide à la 4 voies.

Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 134m2 et 159m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un beau et grand salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée équipée de 16m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 21m2, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une grande buanderie.

À l'étage, un palier avec un espace bureau dans le couloir avec placards desservant 2 grandes chambres équipées de placards et bureaux intégrés et une pièce servant de chambre d'enfant actuellement qui pourrait être transformée en salle d'eau et wc.

Le tout est complété par un grand garage de 34m2, un grenier de 21m2 et un carport.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec deux belles terrasses et d'aménager un jardin à votre goût.

L'assainissement est relié au réseau collectif de la commune.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.

Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes.

La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

Cette annonce référence 332072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>