Century 21 agence Dréano immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette propriété de charme située dans un écrin de verdure sur la commune de Noyal-sous-Bazouges.

Située au calme, en pleine nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 14 minutes de Combourg et de sa gare SNCF, 45 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes. Un emplacement idéal entre campagne et accessibilité.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 47 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Au premier étage, un espace aménagé en bureau, deux chambres (dont une avec une belle bibliothèque) ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 25 m², une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le gîte attenant, d'environ 123 m², offre de belles perspectives pour une activité touristique, un projet familial ou un investissement locatif.

Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 66 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Un atelier entièrement rénové, attenant à la maison, présente un fort potentiel d'aménagement : second gîte, espace professionnel, atelier d'artiste ou logement indépendant.

L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente, rythmé par le chant des oiseaux. Vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, d'une ancienne dépendance offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un abri à bois.

Les atouts : environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

DL-17562 - EXCLUSIVITE - Prix: 117 700euros HAI

Découvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITE située à 10 minutes de Combourg sur la charmante commune de Noyal-sous-Bazouges, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Le bien se compose de deux niveaux d'environ 40 m2 chacun, entièrement à terminer de rénover selon vos envies et vos besoins. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire.

Implantée sur un terrain de 205 m2, cette propriété permet également de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un espace détente.

Non Concerné par le DPE

PRIX : 117 700 euros HAI (7 % à la charge de l'acquéreur, 110 000 euros net vendeur).

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