Vente maison 6 pièces
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35
NOYAL CHATILLON - A seulement 5 minutes de Rennes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de rangements.
Proche des axes routiers, et située hors lotissement, cette maison individuelle de 139 m2, rénovée avec soin en 2019, et construite sur une parcelle de 1 638 m2, séduit par ses prestations chaleureuses et ses très beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et une lumineuse véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale disposant de sa salle de bains mixte privative avec douche et baignoire. Une buanderie dédiée et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
L'étage vous propose trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant de précieuses possibilités de rangement complémentaire.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour la propriété. Exceptionnel par ses dimensions et sa polyvalence, il abrite un grand garage, une cuisine d'été, une salle de jeux de 27 m2, idéale pour les enfants ou un espace loisirs, une pièce de stockage pour le bois, deux caves ainsi qu'un local technique.
Côté extérieur vous profiterez d’un beau jardin arboré et d'une charmante terrasse.
La maison bénéficie par ailleurs d'équipements performants, notamment une pompe à chaleur récente (2020) qui garantit des économies d'énergie au quotidien, en complément du poêle à bois.
Prix de vente 478 400 € comprenant les frais d’agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur 460 000 €
CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT : A
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