Benoit Brion Capifrance vous présente à Noyal Chatillon sur Seiche, aux portes de Rennes, cette maison ancienne pleine de charme d'environ 120 m² habitables.

Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, de 5 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi que d'une grande buanderie.

Cette maison séduit par son authenticité avec ses murs à la chaux et son cachet préservé.

Un véritable atout : une dépendance d'environ 50 m² à rénover, avec permis de construire déjà accepté, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle...).

À quelques mètres de la maison, vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 255 m², idéal pour les moments de détente, le potager ou les repas en extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Les + du bien :

- 120 m² habitables

- 5 chambres

- Véranda

-Ballon thermodynamique neuf (Decembre 2024)

- Poêle à bois

-Radiateurs électriques

- Salle de jeux / bureau

- Grande buanderie

- Dépendance de 50 m² avec permis de construire accepté

- Jardin d'environ 250 m²

- Charme de l'ancien

- À proximité immédiate de Rennes

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine familiale à vendre – Noyal-Châtillon-sur-Seiche

À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement calme et recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 170 m² habitables et de très belles prestations.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse exposée sud-ouest et d'un garage d'environ 30 m².

Cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et d'excellentes performances énergétiques, garantissant confort et maîtrise des consommations au quotidien.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et des accès vers Rennes, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de qualité de vie.

Classe énergie : A

Classe climat : A

REF : 1071AS

Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre spéciale pour primo-accédants à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle avec jardin, située à seulement 10 minutes de Rennes. Cette demeure, conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales, est au c?ur de Rennes Métropole, à proximité de tous les services et commodités. La maison de 85m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte orientée plein Sud, donnant sur une terrasse et le jardin. Elle comprend également une salle d'eau avec WC, un cellier isolé et chauffé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un atelier pour du stockage est également prévu. Les aménagements extérieurs sont inclus dans l'offre (terrasse, engazonnement, clôtures, etc.). Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera tout au long de votre projet pour faire de cette maison votre chez-vous idéal. Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre rêve de propriété.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (58650 euros), les frais de notaire estimés 5939 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 216350 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal-Chatillon-sur-Seiche : Entre Noyal et Vern Sur Seiche, maison ancienne rénovée de 156 m2 habitables comprenant des beaux volumes avec séjour-salon et cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre au rdc avec salle d'eau privative et dressing. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Deux wc indépendants, une arrière cuisine. Attenant à la maison une pièce pouvant faire office bureau ou une pièce loisir. Terrain de 1430 m2.

DPE D (239) GES B (7)

Prix : 330 000 € + 13 000 € (Honoraire […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte.

Située dans une commune dynamique aux portes de Rennes, située en impasse dans un environnement privilégié.

Laissez-vous séduire par le côté, bucolique, calme et verdoyant.

La Maison dispose d'une piscine et d'une exposition Sud-Ouest .

Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'une arrière-cuisine, d'un très bel espace de réception avec cuisine, ouverte d'environ 65 m2, deux chambres au rez-de-chaussée dont une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage : un dégagement dessert, trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bain, un WC .

Un grand garage ainsi qu'une arrière-cuisine complète le bien le tout su TERRAIN, clôturé d'environ 630 m2.

Offrez-vous une maison confortable à l'architecture soigné dans un environnement unique !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. !

Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER – MAISON T6 FAMILIALE 120 M²

Venez découvrir cette maison indépendante T6 de 120 m² habitables sur un terrain de 450 m² proposant de beaux volumes dans un secteur idéalement desservi.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante est-ouest de 44 m² avec accès terrasses, cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. WC indépendant, rangement.

Coté nuit, la maison propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendant. Un bureau/espace de jeux au dernier étage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de sa terrasse au calme et sans vis a à vis.

Le bien dispose également d'un garage de 27 m².

Le tout au calme, sans nuisances sonores, à proximité immédiate des arrêts de bus STAR desservant Rennes, commerces, pistes cyclables, accès direct rocade, parc, Lidl.

Réf : 1146AS

Classe énergie : C / Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE INDEPENDANTE – 4 CHAMBRES

- BEAU JARDIN - RENNES MÉTROPOLE – ESPACE PROFESSIONNEL - POTENTIEL FONCIER

J'ai le plaisir de vous présenter ce ' petit bijou '! : une maison indépendante de 135 m², nichée au coeur d'Orgères, dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable cocon où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, indépendante et particulièrement agréable, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une extension donnant sur le jardin exposée sud qui apporte volume et modernité. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.

Entièrement rénovée, la maison offre également au rez-de-chaussée un espace indépendant de 20 m² avec sanitaires, actuellement aménagé en local professionnel. Grâce à son accès dédié, sa visibilité et les possibilités de stationnement, cet espace représente une opportunité rare pour accueillir une activité artisanale, une profession libérale, un cabinet de consultation... Il peut également être transformé en suite parentale avec salle d'eau selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un espace mezzanine avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un espace lingerie et/ ou

bureau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos et arboré sans vis à vis, une belle terrasse pour vos moments de détente… Véritable atout bien-être, la terrasse en bois coulissante dévoile, selon vos envies, un espace balnéo d'exception avec spa de nage et spa traditionnel, tout en conservant la possibilité d'une terrasse élégante et épurée.

A mon sens, avec ses très beaux volumes, cette maison offre une sensation d'espace et de liberté : chacun y trouvera naturellement sa place pour vivre, travailler ou se retrouver.

La parcelle d'environ 700 m² constitue également un atout patrimonial majeur grâce à son potentiel de division foncière. Sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence de Noyal Chatillon sur Seiche vous propose une nouveauté :

Idéalement située en plein coeur de bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette magnifique longère de caractère sur 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère...Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 200 m², la propriété dévoile un jardin arboré, clos,

un véritable cocon végétal de toute beauté. À l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore.

Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible.

La longère séduit par son authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante.

La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de plus de 78 m², constitue le coeur de la maison. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte d'environ 11 m² parfaitement intégrée à cet espace baigné de lumière naturelle.

Répartis sur différents niveaux, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou télétravail.

Un abri de jardin, une buanderie, une réserve, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et emplacement privilégié permettant un quotidien à pied.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>