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Nichée dans un écrin de verdure, au calme d'un hameau tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle propriété est l'alliance parfaite entre charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Ancien corps de ferme datant du XIXe siècle, entièrement rénové en 1981, la maison principale développe environ 180 m2 habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-Une véritable entrée avec placard, pratique et accueillante,

-Un spacieux salon séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, et réchauffé par une belle cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse,

-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité,

-Une grande chambre de plain-pied, confortable et lumineuse,

-Une salle de bains,

-Un WC indépendant.

A l'étage, un large palier dessert :

-Quatre chambres supplémentaires,

-Une deuxième salle de bains,

-Un second WC indépendant.

-La maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de chambres d'hôtes.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :

-Un vaste terrain paysager de plus de 4000 m2, arboré et entretenu avec soin, véritable havre de paix pour les amoureux de nature,

-Une grande terrasse exposée au Sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente,

-Plusieurs dépendances en pierre, dont des garages, ateliers et espaces de stockage, un ancien four à pain ,offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (professionnels, artisans, espaces de loisirs ou de réception)

Les atouts majeurs de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, un terrain de 364m² est actuellement en vente. Situé dans un lotissement en plein c?ur de la ville, ce bien immobilier offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement serein et verdoyant.

Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée. En effet, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une ville dynamique, dotée de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles, services de santé, infrastructures sportives et culturelles.

De plus, cette parcelle est à seulement quelques minutes de Rennes, la capitale bretonne. Cette proximité avec l'une des vilités les plus dynamiques de France est un véritable atout. Rennes, reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, offre une multitude d'opportunités professionnelles et de loisirs.

Ce terrain de 364m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est donc l'occasion idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie au calme, en harmonie avec la nature, et proximité avec une grande ville.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. À vendre : Maison de caractère de 103 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier recherché. Cette propriété unique offre un espace de vie généreux et bien conçu, avec quatre chambres spacieuses et un total de cinq pièces.

La maison est dotée d'une toiture en ardoises, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. L'agencement des pièces offre une circulation fluide et agréable, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres confortables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger ouvert et lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau ou de salle de jeux. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, toutes dotées de rangements.

Cette maison de type étage est un véritable bijou, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence de Noyal Chatillon sur Seiche vous propose une nouveauté :

Idéalement située en plein coeur de bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette magnifique longère de caractère sur 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère...Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 200 m², la propriété dévoile un jardin arboré, clos,

un véritable cocon végétal de toute beauté. À l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore.

Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible.

La longère séduit par son authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante.

La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de plus de 78 m², constitue le coeur de la maison. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte d'environ 11 m² parfaitement intégrée à cet espace baigné de lumière naturelle.

Répartis sur différents niveaux, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou télétravail.

Un abri de jardin, une buanderie, une réserve, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et emplacement privilégié permettant un quotidien à pied.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Me contacter pour plus de renseignements

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Immobilier Rennes

vous présente :

Potentiel

pour famille et ou entreprise

2 Maisons sur un seul site :

- Une de

128 m² ( 4 chambres,

Grenier à fort potentiel)

- Une de 53m² actuellement louée

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Grange en parfait état ( Toiture , Charpente , électricité , eau)

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Honoraires inclus charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref: 5039: 275132 euros

MAISON, LONGERE mitoyenne d'un côté, NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, d'environ 103m2 habitable, sur parcelle de 1295m2.

Visite virtuelle 360 disponible.

Située à la sortie de la ville de Noyal Chatillon sur Seiche, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités : écoles primaires, complexes sportifs, commerces, marché hebdomadaire et autres intérêts de la commune.

Arrêt de bus réseau STAR, ligne 61, accès Rennes.

Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée orientée sud-ouest, un couloir desservant un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et l'accès au garage.

- Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 30 m2.

- Garage d'environ 43 m2 et cellier attenant.

- Terrain clôturé et agréablement arboré, orienté à l'ouest et cour intérieure pour le stationnement des véhicules. Ravalement extérieur réalisé en 2021.

Assainissement EPARCO de 2016, création d'une fenêtre de cuisine et de 2 stores extérieurs réalisés en 2016.

Chaudière fioul à condensation de 2012. Classe énergie F.

Ne laissez pas cette belle opportunité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception achevée en 2021. Vous serez séduits par les prestations et les volumes qu'offre cette maison d'architecte. Ses espaces harmonieux et bien répartis procurent immédiatement un sentiment de bien-être et de quiétude.

Sur un terrain de presque 500m2, ce pavillon indépendant de 184m2 offre une spacieuse entrée ouvrant sur un séjour exposé Sud et son accès terrasse, un salon indépendant pour plus de quiétude et une cuisine équipée en partie ouverte pour plus de convivialité. La cuisine donne accès à une terrasse exposée Est pour un petit déjeuner ensoleillé. Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale de 23m2 comprenant chambre/dressing/salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre une agréable perspective d'ensemble. 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains s'organisent autour de la mezzanine qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. Pour faciliter le quotidien, une arrière cuisine aménagée et chauffée prolonge la cuisine ainsi qu'un atelier/garage. Une construction indépendante d'environ 25m2 est pré-équipée pour être aménagée en studio ou bureau (wc, pièce d'eau). Cette maison d'architecte aux espaces généreux et baignée de lumière bénéficie d'un chauffage par le sol sur les 2 niveaux et d'un poêle à bois. Les aménagements extérieurs proposent 2 terrasses et plusieurs stationnements. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous visez une maison récente, avec du volume, une bonne exposition en étant très proche des services, écoles et transports.

A Noyal-Châtillon maison de 2022, Salon séjour de 51m2 cuisine ouverte, second salon de 20m2, 6 chambres dont une en rez de chaussée.

Sans oublier ces différents espaces en terrasse et patio qui embellissent le quotidien.

175m2 habitables (104m2 et 71m2 à l'étage), Chauffage au sol sur les 2 niveaux, hammam, fermetures électriques, garage avec porte commandée. 2 stationnements extérieurs.

DPE B avec 57 KWh/m2 an et B en GES avec 8 kg CO2m2 an.

Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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