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A seulement quelques minutes de Rennes, à Noyal Chatillon sur Seiche, découvrez une propriété de charme où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité.

Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique demeure séduira les amateurs de belles pierres, de grands volumes et de nature.

Côté vie, les espaces ont été pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez de vastes pièces de réception baignées de lumière, d'une chaleureuse cheminée, d'une grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin ainsi que d'un second salon, idéal en espace lecture, télévision ou bureau.

Côté nuit, la maison offre cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m2 exposé plein sud, la propriété invite à la détente avec sa piscine, son pool-house et ses nombreuses terrasses, dans un cadre intime où le calme règne en maître.

Buanderie, cave, atelier, nombreuses dépendances et stationnements complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché.

Un bien d'exception offrant un équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ARSATI immobilier - Amepi - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - RENNES METROPOLE

Lien de la vidéo youtube de la maison :

Venez découvrir cette maison de 95m² - 3 chambres sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche ( Rennes Métropole).

En plein bourg de Noyal, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilette, placard, d'une pièce à vivre de 28m² exposée EST donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.

A l'étage, un pallier, trois chambres allant de 11 à 14m², puis d'une salle de bains avec WC.

Un garage fermé de 18m². Libre d'occupation.

DPE : C réalisé le 04/10/2022

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter

ARSATI immobilier vous accompagne, c'est notre métier. Estimation gratuite. Lien chaine youtube : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes au sud de Rennes – Propriété de charme aux prestations soignées

Nichée dans un environnement préservé, en première couronne sud de Rennes, cette propriété d’exception déploie tout son charme sur un parc arboré d’environ 3 000 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité.

D’une surface d’environ 225 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer confort et art de vivre.

Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et élégante : un séjour avec cuisine ouverte, un salon intimiste sublimé par une cheminée, ainsi qu’un second salon faisant office de bibliothèque, propice à la détente ou au télétravail.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : arrière-cuisine, lingerie, buanderie et une cave à vin pour les amateurs éclairés.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux proportions harmonieuses, dont une suite avec salle de bain privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, les prestations se prolongent avec élégance : une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, un local technique, un carport et un abri bois viennent parfaire cet ensemble rare.

Un bien confidentiel, alliant charme et qualité de vie, idéal pour les amateurs de tranquillité à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! EN EXCLUSIVITE !

Nichée dans un écrin de verdure, au calme d'un hameau tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle propriété est l'alliance parfaite entre charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Ancien corps de ferme datant du XIXe siècle, entièrement rénové en 1981, la maison principale développe environ 180 m2 habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-Une véritable entrée avec placard, pratique et accueillante,

-Un spacieux salon séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, et réchauffé par une belle cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse,

-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité,

-Une grande chambre de plain-pied, confortable et lumineuse,

-Une salle de bains,

-Un WC indépendant.

A l'étage, un large palier dessert :

-Quatre chambres supplémentaires,

-Une deuxième salle de bains,

-Un second WC indépendant.

-La maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de chambres d'hôtes.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :

-Un vaste terrain paysager de plus de 4000 m2, arboré et entretenu avec soin, véritable havre de paix pour les amoureux de nature,

-Une grande terrasse exposée au Sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente,

-Plusieurs dépendances en pierre, dont des garages, ateliers et espaces de stockage, un ancien four à pain ,offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (professionnels, artisans, espaces de loisirs ou de réception)

Les atouts majeurs de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence de Noyal Chatillon sur Seiche vous propose une nouveauté :

Idéalement située en plein coeur de bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette magnifique longère de caractère sur 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère...Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 200 m², la propriété dévoile un jardin arboré, clos,

un véritable cocon végétal de toute beauté. À l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore.

Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible.

La longère séduit par son authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante.

La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de plus de 78 m², constitue le coeur de la maison. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte d'environ 11 m² parfaitement intégrée à cet espace baigné de lumière naturelle.

Répartis sur différents niveaux, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou télétravail.

Un abri de jardin, une buanderie, une réserve, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et emplacement privilégié permettant un quotidien à pied.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Me contacter pour plus de renseignements

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Immobilier Rennes

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Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref: 5039: 275132 euros

MAISON, LONGERE mitoyenne d'un côté, NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, d'environ 103m2 habitable, sur parcelle de 1295m2.

Visite virtuelle 360 disponible.

Située à la sortie de la ville de Noyal Chatillon sur Seiche, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités : écoles primaires, complexes sportifs, commerces, marché hebdomadaire et autres intérêts de la commune.

Arrêt de bus réseau STAR, ligne 61, accès Rennes.

Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée orientée sud-ouest, un couloir desservant un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et l'accès au garage.

- Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 30 m2.

- Garage d'environ 43 m2 et cellier attenant.

- Terrain clôturé et agréablement arboré, orienté à l'ouest et cour intérieure pour le stationnement des véhicules. Ravalement extérieur réalisé en 2021.

Assainissement EPARCO de 2016, création d'une fenêtre de cuisine et de 2 stores extérieurs réalisés en 2016.

Chaudière fioul à condensation de 2012. Classe énergie F.

Ne laissez pas cette belle opportunité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

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