A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

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Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020 alliant confort, praticité et performance énergétique !

Située à Noyal Châtillon sur Seiche dans un quartier vert et familial, vous profiterez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne à perte de vue.

En entrant dans la maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte avec une belle cuisine aménagée. L'espace salon situé côté jardin est baigné de lumière grâce à son orientation SUD. Vous profiterez d'une jolie vue ensoleillée sur la campagne depuis votre canapé.

Un grand cellier est adossé à la cuisine, permettant un stockage maximal, ou la création d'une arrière cuisine selon vos besoins. Cet espace polyvalent est d'ailleurs connecté avec le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre accès à la terrasse et au jardin, idéal pour se réveiller en douceur. La salle d'eau avec fenêtre est bien sûr attenante à la chambre.

En bonus au RDC, vous trouverez une buanderie et de nouveaux espaces de rangement !

A l'étage vous trouverez trois belles chambres lumineuses et toutes équipées de grands placards pour le confort de chaque membre de la famille.

Une salle de bains agréable et équipée d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE- RENNES MÉTROPOLE -MAISON EN PIERRE

Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, à seulement 8 minutes de Rennes, proche des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide aux grands axes.

Beau projet de rénovation pour cette maison indépendante ancienne en pierre et terre, avec toiture en ardoises naturelles. Les murs principaux sont en bon état, offrant une base saine pour votre futur projet.

Construite en 1948, cette maison d'habitation développe environ 86 m² habitables sur une parcelle de 659 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un lumineux salon séjour avec cheminée ouverte

- Une cuisine

- 3 chambres

- Une salle de bain

- Un WC séparé

- Deux celliers d'environ 30 m² à rénover

À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec un bel espace aménageable d'environ 55 m², véritable valeur ajoutée pour agrandir la surface habitable.

Possibilité d'atteindre environ 171 m² habitables après rénovation, sans modification des murs extérieurs principaux.

Bien idéal pour :

✔ Projet familial

✔ Investissement immobilier

✔ Projet de rénovation avec fort potentiel

Nos partenaires spécialisés dans les travaux peuvent vous accompagner pour chiffrer et concrétiser votre projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ AMANDA (Regroupement local de 33 agences immobilières) chez ARSATI Immobilier – Commune de NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

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Certaines images ont été générée par IA.

Maison CONTEMPORAINE – Type 7 pièces (Brique plâtrière) – 170m² habitables - Géothermie verticale

Construction de 2019Terrain avec jardin idéalement exposé, stationnements privatifs et garage.

Description du bien

Cette magnifique maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et des espaces verts.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée indépendante avec placard aménagé

Une chambre avec dressing et salle d'eau privative

Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², comprenant :Cuisine aménagée et équipée

Salon / salle à manger exposés sud ouest

Grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse

Une salle de télévision / bureau / salle de jeux

Un WC indépendant

Une arrière-cuisine / office accueillant lave-linge et sèche-linge

Un garage avec porte motorisée

À l'étage :

Un dégagement

4 chambres confortables, toutes équipées de placards aménagésDont une suite parentale avec salle d'eau privative

Une salle de bains et d'eau

Un WC indépendant

Les extérieurs

Une terrasse sud ouest

Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules

Un jardin bien exposé

Une vue dégagée

Géothermie verticale

Localisation & accessibilité

Située à quelques minutes à pied des commerces et permettant de rejoindre le centre de Rennes rapidement, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille alliant calme et praticité.

DPE : A

Prix :💼 Prix FAI : 525 000 €

- L'avis de notre expert immobilier agréé :

Maison récente, brique plâtrière, géothermie verticale en font une maison peu énergivore. Egalement fonctionnelle et lumineuse, offrant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

En plein centre d’une commune proche de Rennes, offrant toutes les commodités.

Vous serez séduit, par cette maison/appartement comprenant sur environ 130 m² au sol un hall d’entrée indépendant avec possibilités de rangements.

Au 1er étage vous profiterez d’un vaste salon-séjour sur parquet exposé Est. D’une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur jardin à l’Ouest. Une buanderie. Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC, et deux grandes chambres (12.6 et 12.64 m²), avec placards.

Au dessus, un comble aménagé offrant une grande chambre avec dressing. Un bureau.

Jardin clos et arboré avec accès à l’arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GIBOIRE de Bruz vous propose en exclusivité cette superbe maison indépendante aux prestations irréprochables, développant 132.99 m2 habitables (142,5 m2 au sol), située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec commerces et écoles accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, exposée plein Sud, offre un espace chaleureux et convivial agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de belle facture.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. A noter : l'ensemble des pièces d'eau a été récemment rénové avec des prestations de qualité.

Un grenier aménageable d'environ 25 m2 laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire, idéal pour la création d'une cinquième chambre ou d'un espace bureau.

Vous apprécierez également les nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'un sous-sol entièrement enterré.

A l'extérieur, un joli […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ ÉTUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES

Située au coeur de la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Rue du Moulin, cette maison de type 4 offre un cadre de vie recherché, alliant fonctionnalité, potentiel d'évolution et environnement agréable.

Édifiée en 1981, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en béton banché et parpaings, et couverte en ardoises fibrociment, présente une structure saine et durable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé parfaitement agencé comprenant une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert à granulés. Ce dernier bénéficie d'une luminosité traversante particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, un véritable atout : un grenier aménageable offrant un fort potentiel avec environ 45 m² habitables (loi Carrez) sur dalle béton. Cet espace, actuellement accessible par un escalier escamotable, permet d'envisager facilement un agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale).

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et exposé plein sud, sans vis-à-vis, sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 96 m² habitables sur plus de 1550 m² de jardin à 5 minutes de RENNES.

De plain-pied, vous trouverez une grande entrée, buanderie, WC, cuisine avec accès véranda exposée ouest, pièce de vie avec insert, accès véranda exposée sud-est. Deux chambres et une salle de bain.

A l'étage grenier.

Terrain clos, nombreux arbres fruitiers. 2 garages, cave, serres.

Assainissement à prévoir. Chaudière gaz.

Réf. : 968 AS

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie.

Présent sur les secteurs de Chartres de Bretagne, Pont Péan, Orgères, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette nouveauté. Maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin

À seulement 15 minutes de Rennes, dans un environnement campagne recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez cette maison de caractère des années 1870, développant environ 122 m2 habitables sur un terrain total de 775 m2 réparti sur trois parcelles.

Atout majeur : Atout majeur : une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité…).

La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres sur deux niveaux.

Charme de l’ancien : poutres apparentes, murs à la chaux, parquet massif.

Exposition plein sud apportant luminosité et confort.

Extérieurs variés : cour, jardin arboré, véranda et espaces détente.

Assainissement conforme récent.

Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d’adapter les espaces à votre projet.

Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes.

DPE : 222 (D) GES : 7 (B) 09/10/2025

Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 € et 2 540 € / an

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PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 14 325 UROS de frais d'agent Noovimo soit 338 500 EUROS Frais d'agent inclus

*Nos honoraires sont consultables sur : .

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