Votre Vente maison à Nouvoitou avec ouestfrance-immo.

Vente maison à Nouvoitou 549 000 €

Ce bien n'est plus disponible sur ouestfrance-immo.com.

Consultez nos autres Vente maison à Nouvoitou

Vente maison 8 pièces à Nouvoitou

En campagne, à dix minutes au sud de Rennes, de sa station de métro et à proximité de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison de campagne s'inscrit au coeur d'une belle parcelle arborée d'environ 8 700 m2. Construite en pierre et terre, cette bâtisse de caractère au charme authentique dévoile une surface d'environ 145 m2 habitables sur deux niveaux.

Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste salon-séjour orné de poutres et d'une belle cheminée à foyer ouvert. Doté de plusieurs ouvertures, cet espace se prolonge sur une terrasse exposée au sud. En demi-niveau, la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse.

Au même niveau, deux chambres et une salle de bains offrent un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, plus intime, un dégagement avec rangement distribue trois chambres spacieuses aux poutres apparentes, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur, le parc arboré et son verger enlacent la maison et sa vaste dépendance. Avec sa surface d'environ 300 m2 et son plafond cathédrale, cette dernière invite à de beaux projets de réhabilitation en un second lieu de vie singulier.

Autres éléments annexes et techniques : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour un changement de destination de la dépendance, géothermie, puits.

Ligne de bus 62 desservant la station de métro La Poterie à moins de dix minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais accessibles à dix minutes*, gare SNCF de Vern-sur-Seiche accessible à cinq minutes*, (* en voiture).

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre: 920 et 1310 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes

Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes

Tél: 06 59 04 57 29

Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Réf. 14014-1 - 10/06/2026

Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ESPACES ATYPIQUES

* Champs obligatoires

ESPACES ATYPIQUES

( 157 avis )

13 GALERIE DU THEATRE

35000 Rennes

SIREN: 892376088

Trouvez la bonne maison à Nouvoitou

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nouvoitou