effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de 245 m2 édifiée sur environ 1 hectare.
Un bien d'exception chargé d'histoire et à fort potentiel locatif : un authentique moulin du XVe siècle transformé en gîte de grande capacité, au cœur de la campagne normande.
Implanté dans un environnement naturel préservé, bercé par le bruit de l'eau et sans voisinage immédiat, ce moulin offre une expérience rare, particulièrement recherchée en location saisonnière haut de gamme et séjours de groupes.
Actuellement exploité en gîte, il séduit une clientèle familiale, événementielle et touristique grâce à :
une capacité d'accueil jusqu'à 35 personnes,
de vastes espaces de vie chaleureux à l'ambiance cosy-chic,
une offre de loisirs et de bien-être très attractive : jacuzzi, sauna, salle de jeux.
une grande terrasse et des extérieurs propices aux séjours conviviaux.
Un potentiel d'habitation sur place
Le domaine comprend également un espace indépendant qui, après quelques travaux, pourrait être aménagé en logement privatif.
Un atout rare permettant aux futurs propriétaires de vivre sur place tout en exploitant l'activité touristique, ou d'envisager une double stratégie : résidence + investissement locatif.
Un emplacement stratégique
Le moulin bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreux pôles touristiques majeurs :
à 3h30 de Paris (gare de Villedieu-les-Poêles à 15 min),
à 40 min de Granville et des îles Chausey,
à 40 min du Mont-Saint-Michel,
à proximité du zoo de Champrépus, du viaduc de la Souleuvre, des forêts domaniales et des sentiers de randonnée.
Un secteur dynamique, propice à une forte attractivité toute l'année.
Confort, authenticité et stationnement
La propriété allie le charme de l'ancien (pierre, histoire, cadre naturel) à des équipements modernes adaptés à l'accueil touristique.
Un parking privé permet de stationner jusqu'à 10 véhicules, un atout essentiel pour les séjours de groupes.
Un bien rare sur le marché
Par son cachet, sa capacité, son positionnement touristique et son potentiel de rentabilité, Ce moulin représente une opportunité unique pour investisseurs, professionnels de l'hébergement ou porteurs de projets touristiques.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 205603 - 18/05/2026
DPE
D
217
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
217
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1225 €
et
1789 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
530 000 €
(2 163 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 5 pièces
Noues-de-Sienne 14
199 000 €
(1 508 €/m²)
iad France - Genda Descamps vous propose: Immeuble investisseur – 131 m2 habitables + 114 m² de surface commerciale à valoriser – Noues de Sienne
114 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, dont 1 partie à aménager en appartement et le reste à conserver en surface commerciale.
Au 1er étage : appartement entièrement rénové – prêt à louer
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Potentiel investisseur :
2 appartements existants
possibilité de création d’un 3e logement dans la partie commerciale
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Projet idéal pour investisseur : plusieurs loyers possibles + valorisation après aménagement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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5 pcs
4 ch
132㎡
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Vente maison 11 pièces
Noues-de-Sienne 14
378 000 €
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14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 11 PIECES DE 290 M2 - VUE MAGNIFIQUE - CHAMBRE D'HOTES GITE/APARTEMENT - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - BERGERIE - PRAIRIE - PUIT - MARE D'ORNEMENT - TERRAIN DE 12900 m2 ENVIRON
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 290 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 12900 m2.
Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception avec magnifique vue, située au coeur du bocage normand et à seulement 15 minutes d'une gare et 45 minutes des plages.
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Vous disposerez au Rez de chaussée d'une grande cuisine équipée de 31 m2, un généreux dégagement donnant sur salle d'eau/Wc et cellier/cave aménagée.
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Le bien est modulable selon les besoins, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Il n'y pas travaux à prévoir dans la maison !!!
La propriété s'étend sur 1.3 Ha composée d'une belle cour, une grande dépendance de 41 m2 à usage d'atelier ou autre...un généreux Car port de 36 m2, d'un espace jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
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Noues-de-Sienne 14
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Découvrez cette belle maison de 173,65 m2 située dans le quartier paisible de Saint-Sever-Calvados à Noues de Sienne. Construite en 1978 en pierre et parpaing, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable sur un terrain viabilisé de 1250 m2 avec piscine couverte et chauffée, son poolhouse et sans vis-à-vis. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour toute la famille. Vous apprécierez le confort d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert pour les soirées d'hiver, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour une bonne isolation. La maison dispose de 2 salles de bain, 3 WC, et un sous-sol pour le stationnement. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles (école élémentaire, école maternelle, collège Jean Vilar), ainsi que des commodités telles que bureau de poste, boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Sever-Calvados 14
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Située dans un bourg avec commerces et écoles, UNE MAISON EN PIERRES mitoyenne (S.H.99 m²) à rénover, comprenant :
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Saint-Manvieu-Bocage 14
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Pavillon 2001 à 10mn de VIRE comprenant entrée, séjour/salon très lumineux et spacieux, cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 4 chambres dont une au RDC, salle d'eau et SDB, 2 wc, une mezzanine, lingerie,cellier/ débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>
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136㎡
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Vente maison 10 pièces
Noues-de-Sienne 14
395 000 €
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Dans petit bourg, ancien presbytère rénové de 10 pièces et 300 m2 habitables.
Vous serez séduit par cette propriété ayant beaucoup de caractère, de belles pièces lumineuses, un confort avec une grande cheminée en granit tubée avec insert et un chauffage en géothermie 2022 très performant, et un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
A 10mn de ce bien rare, vous rejoindrez le magnifique golf 18 trous et le plan d'eau du lac de la Dathée, ainsi que la forêt domaniale de Saint-Sever.
Vire Normandie est une ville de 17000 habitants avec une gare sncf reliant Paris-Montparnasse en 2h40.
Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (169 kWh/m2 annuels) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m2/an).
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Courson 14
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Dans hameau, UN BATIMENT (grange et étable env 40m² avec grenier) à rénover avec extension possible ou destruction du bâtiment pour construction neuve (CU positif) , terrain tout autour, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un magnifique séjour/salon de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois relié au chauffage central de la maison. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à la terrasse, une buanderie/remise de 7 m2 avec placards, un Wc indépendant et accès au garage de 15 m2.
A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine de 20 m2 à usage de chambre ou salon (possibilité de cloisonner cet espace) puis le palier desservant une salle de bain avec baignoire de 4 m2 puis deux pièces en enfilades dont une grande chambre de 20 m2 avec une salle de bain de 5 m2 avec baignoire et douche. La deuxième pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou dressing.
Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé.
Les huisseries sont en bois et doubles vitrages.
Le poêle à bois est raccordé à un ballon tampon desservant les différents radiateurs de la maison ( Poêle à granulé connecté possible).
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L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2275 m² en fin d'impasse dans un petit hameau de 3 maisons au total avec un bon voisinage. Il bénéficie d'une grande cour, pelouse, une dépendance et une terrasse empierrée.
Son atout indéniable est sa proximité à la rivière en effet celle-ci borde la propriété.
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