*** EXCLUSIVITE ***

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 4 pièces de 110 M2 - RIVIERE - GARAGE - PARKING - TERRASSES - JARDIN ARBORE - ABRI/DEPENDANCE - SITE PRIVILEGIE - TERRAIN de 2275 M2.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette magnifique Maison en pierres de 110 m2. Bordée par une rivière poisonneuse, ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme, dans un site privilégié et un cadre champêtre.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque...

- Maison principale - 110 m2.

Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un magnifique séjour/salon de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois relié au chauffage central de la maison. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à la terrasse, une buanderie/remise de 7 m2 avec placards, un Wc indépendant et accès au garage de 15 m2.

A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine de 20 m2 à usage de chambre ou salon (possibilité de cloisonner cet espace) puis le palier desservant une salle de bain avec baignoire de 4 m2 puis deux pièces en enfilades dont une grande chambre de 20 m2 avec une salle de bain de 5 m2 avec baignoire et douche. La deuxième pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou dressing.

Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé.

Les huisseries sont en bois et doubles vitrages.

Le poêle à bois est raccordé à un ballon tampon desservant les différents radiateurs de la maison ( Poêle à granulé connecté possible).

L'assainissement est conforme.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2275 m² en fin d'impasse dans un petit hameau de 3 maisons au total avec un bon voisinage. Il bénéficie d'une grande cour, pelouse, une dépendance et une terrasse empierrée.

Son atout indéniable est sa proximité à la rivière en effet celle-ci borde la propriété.

Beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martin Bigot vous propose: UNE OFFRE D'ACHAT A ÉTÉ ACCEPTÉE POUR CE BIEN.

Charmante Maison de Campagne à Noues de Sienne - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Nichée au cOEur de la campagne, cette maison de campagne propose un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle offre un espace de vie rustique et chaleureux, idéal pour une famille ou comme maison de vacances.

La maison s'étend sur environ 137 m² et est implantée sur un grand terrain, offrant ainsi un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir confortablement toute la famille ou des invités.

L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont une cuisine ouverte et une salle à manger offrant des espaces conviviaux pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine, offrant tous les éléments nécessaires pour un quotidien confortable.

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de potentiel. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette propriété.

UNE OFFRE D'ACHAT A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

UN ENSEMBLE IMMOBILIER, comprenant,

* UNE FERMETTE exposée au Sud, comprenant :

UNE MAISON de type longère sous ardoise fibro, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, chambre, buanderie, WC et douche, et d'une chambre et grenier au premier étage.

Une cave. Un garage.

DEPENDANCE à usage d'atelier, réserve et garage.

Cour, jardin et terrain, l'ensemble d'une superficie de 3.500m².

* ET, PARCELLES DE TERRE AGRICOLE en nature d'herbage et pré NON DISPONIBLE (loué), l'ensemble 3ha 24a 92ca

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Dans impasse, UNE FERMETTE exposée au Sud, comprenant :

UNE MAISON de type longère sous ardoise fibro, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, chambre, buanderie, WC et douche, et d'une chambre et grenier au premier étage.

Une cave. Un garage.

DEPENDANCE à usage d'atelier, réserve et garage.

Cour, jardin et terrain, l'ensemble d'une superficie de 3.500m².

(Possibilité d'acquérir en sus, parcelles agricoles de 3ha24a92ca actuellement louées)

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Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété située à Noues de Sienne offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la campagne, un petit étang et plus d’un hectare de terrain.

La maison principale se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’un séjour lumineux, d’un WC, d’une buanderie, d’une pièce polyvalente, ainsi que d’un bureau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un salon chaleureux avec insert.

Au deuxième étage, un bureau pouvant faire office de chambre complète l’ensemble.

La propriété dispose également d’une seconde maison attenante, idéale pour un projet de location type Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre à l’étage, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse privative.

La maison est alimentée par l’eau du puits, un véritable atout pour l’autonomie et l’entretien du terrain.

Un bien rare, alliant tranquillité, potentiel locatif et charme de la nature, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Vire-Normandie, découvrez cette maison offrant une vie de plain-pied. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les combles sont aménageables et vous permettront de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Profitez de 13500 m² de terrain avec une dépendance et garage.

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Pavillon confortable et toujours entretenu entre VIRE ET ST SEVER, comprenant au RDC entrée, cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec barbecue intégré, séjour/salon avec poêles à bois récent, chambre, salle de bains, wc. A l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc. au sous-sol double garages avec portes électriques, cave, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison aux vastes volumes et matériaux de qualité sur un sous-sol complet composé d'un bureau, garage, cave, buanderie, atelier. Au rdc : Hall d'entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc, buanderie. Au 1er : palier desservant trois chambres, bureau, salle de bains, wc.

Piscine chauffée et pool-house.

Toutes les commodités accessibles à pied.

Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD inscrit au RSAC de COUTANCES n° 383 258 662

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>