14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 136 M2 - TERRAIN de 1500 m2 environ - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - POMPE A CHALEUR - PARKINGS - VUE - GARAGE - DEPENDANCES/ATELIERs - JARDIN.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison en pierres avec vie de plain pied au coeur du bocage normand, située au calme mais proche des commodités.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 136 m2, implanté sur un terrain de 1500 m2 ( à délimiter) et se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées.
Vous disposerez en Rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec cheminée (poêle possible) de 19 m2 avec vestiaire d'entrée donnant sur un agréable séjour/salon avec lumière traversante de 29 m2, une salle d'eau de 3.60 m2 , un Wc indépendant et enfin une grande chambre de 21 m2.
A l'étage, vous trouverez un palier/bureau de 12 m2 désservant deux grandes chambres de 17 et 25 m2 avec une salle d'eau et Wc de 5.3 m2.
Le bien est équipé de la fibre.
Pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Huisseries doubles vitrages et volets roulant électriques.
Cuisine aménagée.
Le bien mérite encore quelques travaux mais il est habitable de suite.
Le terrain profite d'une belle vue sur le bocage avec une belle exposition sud - sud ouest et dispose d'une grande cour goudronnée, d'un garege de 25 m2 , pelouse, jardin, deux dépendances à usage d'atelier et stockage.
Possibilité de légumier et poulailler.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
St Sever Calvados: 4 km- 5 min.
Gare de Vire : 9 km - 10 min.
A 84 : 14 km - 16 min.
Plages : 45 km - 45 min.
Idéal 1ère acquisition, résidence secondaire ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée à proximité immédiate des commodités...
A venir visiter très vite !!!!!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre ...
*** ENGLISH SPOKEN ***
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 208694 - 19/08/2026
DPE
C
172
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2168 €
et
2934 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
174 000 €
(1 279 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Noues-de-Sienne 14
180 200 €
(1 716 €/m²)
À seulement 6 minutes de Vire, découvrez ce pavillon situé dans un environnement calme et agréable.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Le tout sur un terrain clos d’environ 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible.
Un bien familial offrant de beaux volumes et un environnement privilégié à proximité de Vire.
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5 pcs
4 ch
105㎡
3
Vente maison
Le Gast 14
342 500 €
(2 283 €/m²)
Située à Le Gast, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1186m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
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4 ch
150㎡
Terr 1 186㎡
3
Vente maison
Saint-Manvieu-Bocage 14
245 986 €
(2 460 €/m²)
Rare à Saint-Manvieu-Bocage !
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4 ch
100㎡
Terr 6 000㎡
3
Vente maison
Saint-Manvieu-Bocage 14
270 428 €
(2 163 €/m²)
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4 ch
125㎡
Terr 6 000㎡
3
Vente maison
Le Gast 14
185 080 €
(2 314 €/m²)
Située à Le Gast, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1186m²
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3 ch
80㎡
Terr 1 186㎡
3
Vente maison
Le Gast 14
212 136 €
(2 121 €/m²)
Située à Le Gast, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1186m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
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4 ch
100㎡
Terr 1 186㎡
11
Vente maison 3 pièces
Mesnil-Clinchamps 14
90 950 €
(1 444 €/m²)
NOUES DE SIENNE, sur la Commune de MESNIL-CLINCHAMPS, UNE MAISON D'HABITATION A RENOVER, S.H : 63 m2, sur un TERRAIN de 7553 m2 avec une dépendance, comprenant :
- Rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
- Grenier
- A la suite, UN GARAGE avec grenier et une chaufferie.
- UNE DEPENDANCE, comprenant : une grande pièce avec ancienne cheminée de 34 m2, un garage et deux petites cave.
- Un ancien poulailler.
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3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 5 pièces
Noues-de-Sienne 14
75 500 €
(812 €/m²)
EN EXCLUSIVITE AU CABINET FOLLIOT
Charmante maison en pierre à rénover Proche de Saint-Sever (14380)
Chantier de couverture récent réalisé en 2021, pose panneau solaire en 2023.
Située à quelques minutes de la commune de Saint-Sever (14380), cette maison en pierre pleine de charme offre un fort potentiel pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation.
Avec une surface habitable de 93,19 m2, elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
La maison dispose également d'un terrain de 479 m2, idéal pour profiter d'un bel espace extérieur, créer un jardin ou une terrasse conviviale.
Vous aurez la possibilité d'installer un poêle, apportant chaleur et ambiance à votre futur cocon.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison
Courson 14
31 500 €
(350 €/m²)
EN EXCLUSIVITE, situé en campagne, proche St Sever Calvados, UN BATIMENT EN PIERRES à rénover d'une superficie au sol de 90 m² environ avec un ancien four à pain.
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