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Vente Maison à Noues-de-Sienne

4 pcs

2 ch

86㎡

184 000 € ^{(2 140 €/m²)}

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Maison Noues-de-Sienne

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON - 86 m2 / FERMETTE + MAISON A RENOVER - BEAUCOUP DE DEPENDANCES - HANGARS - PARKINGS - GARAGES - BERGERIES - VERGER - LEGUMIER - PRAIRIES - TERRAIN DE 25000 m2 ENVIRON.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ensemble immobilier maison d'une surface habitable de 86 m2 implantée sur un terrain d'environ 25000 m2 (2.5 ha).

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette ferme située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et 40 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Pour projet agricole/d'élevage ou autre.

Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine/séjour de 27 m2 avec cheminée et insert donnant sur une salle/salon de 23 m2, un dégagement avec salle d'eau et Wc puis une entrée / buanderie de 3.5 m2.

A l'étage, l'escalier vous mènera à deux chambres de 11 et 13 m2.

Enfin, un appentis termine le bien.

Le bien est en bon état, il est habitable en l'état.

Quelques travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir.

La propriété s'étend sur 25000 m2 composée de pelouse et massifs avec puit ainsi qu'un coin légumier et une belle cour pour la partie habitation.

En ce qui concerne l'outil de travail/loisir vous aurez à votre disposition un bel ensemble de dépendances indépendantes réparties sur toute la propriété.

Elles sont adaptés tout particulièrement à l'élevage, actuellement de chevaux... (équin, caprin,ovin ou autres...).

Elevage canin possible. (voisin à distance respectables (+ de 300 m).

L'ensemble des bâtiments consiste en:

- Une grande dépendance / ancienne maison en Pierres de 1680 (CU en cours), bâtisse au charme et potentiel indéniable. Plusieurs pièces dont 2 avec cheminées. ( 40+45+36+7+76+39 m2 soit un total de + de 240 m2)

- Une grande dépendance avec hangar de 160 m2, une cave de 40 m2, deux garages de 40 et 41 m2, une ancienne étable de 24 m2...

- Une bergerie avec eau et electricité.

- Une ancienne stabulation de 200 m2 avec grange divisée en 3 étables, 1 hangar de 85 m2 et ancienne laiterie.

- Plusieurs poulaillers et une autre bâtiment.

- L'eau et l'éléctricité (380 V) sont présentes dans la plupart des dépendances.

Vous disposerez d'un bel herbage entourant toute la propriété.

Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités de milieu agricole, d'hivernage, artisanale, à caractères environementales ou autres...

L'environement est champêtre avec sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.

Très bien situé entre plage du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Photos supplémentaires sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre .

A venir visiter très vite !!!!!

''''English Spoken''''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 215619 - 26/05/2026

DPE

385 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
184 000 € ^{(2 140 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
86 m²
Surface terrain :
25000 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

935 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Noues-de-Sienne 14

321 500 € ^{(1 524 €/m²)}

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) de l'A84, à 4 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER et de sa grande forêt, à 10 minutes du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous...

RARE, A COURSON, Au calme, proche du bourg, propriété de caractère authentique, construite en pierres et couverte en ardoises, économique et bien isolée avec chauffage avec aérothermie et ballon d'eau chaude Thermodynamique (installés en 2021),

176 m2 Habitables au total, belles prestations, nombreux travaux d'embellissements établis par des artisans dernièrement (huisseries, salle d'eau, peintures, sols, isolation, portail, couverture...), lumineuse, exposition sud, cinq chambres au total dont trois suites privatives (dont deux située de plain pied et une troisième en duplex). terrasse, fosse toutes eaux acceptable , le tout sur un terrain de 3 000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers (noyers, framboisier, noisetier, arbre à kiwi...) comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m2, une grande pièce de vie de 52 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée et son poêle à bois, une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau/buanderie de 6,5 m2, une arrière-cuisine de 6,5 m2, dégagement, wc.

- à l'étage : trois grandes chambres ; une première suite en duplex de 33 m2 avec salle de bains privative de 6 m2 avec wc, chambre de 17 m2 avec dressing et bureau au-dessus de 10 m2, une seconde suite de 17 m2 avec une avec salle d'eau privative et wc indépendant, une troisième chambre de 24 m2 avec un salon et un bureau, une salle d'eau de 3,5 m2, un dégagement.

Grande dépendance avec garage attenant, incluant un studio de 34 m2 aménagée équipée (loué meublé régulièrement), possibilité d'aménagée un gîte à l'étage, chalet avec possibilité d'y installer un jacuzzi, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

211㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Sever-Calvados 14

137 150 € ^{(1 595 €/m²)}

Au coeur du bourg de ST SEVER, UNE JOLIE MAISON EN PIERRES, couverte en ardoises, S.H : 86 m2, comprenant :

- au sous- sol : buanderie, chaufferie et caves,

- au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, un bureau ou salon, une cuisine en partie aménagée, une salle d'eau, WC.

- au premier étage mansardé : un palier desservant deux chambres dont une avec un espace pouvant devenir un dressing, un cabinet de toilette,

GARAGE et COUR gravillonnée avec petit terrain, l'ensemble d'une superficie de 315 m².

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

86㎡

Vente maison 4 pièces

Mesnil-Clinchamps 14

126 000 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison de campagne avec grand terrain et combles aménageables – Mesnil-Clinchamps

Située à Mesnil-Clinchamps, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée en retrait de l’agitation, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Édifiée en 1970 sur un vaste terrain d’environ 13 000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une dépendance ainsi qu’un garage complètent l’ensemble.

La maison développe environ 70 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée :

d’une cuisine indépendante,

d’un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,

de deux chambres,

d’une salle de bain.

Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…).

Un bien idéal pour une résidence principale au calme, une maison secondaire ou un projet à la campagne, dans un environnement authentique et préservé.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

68㎡

Vente maison 9 pièces

Noues-de-Sienne 14

347 000 € ^{(1 290 €/m²)}

14380 - NOUES DE SIENNE - ANCIENNE GRANGE RENOVEE DE 9 PIECES - 5 CHAMBRES - POSSIBILITE DE GITE/CHAMBRES D'HÔTES - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCE - TERRAIN DE 6300 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 269 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 6300 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 40 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis.

Sur la première partie, vous disposerez d'une grande cuisine équipée de 38 m2, suivie d'un séjour de 38 m2 puis un grand salon de 42 m2 avec mezzanine et cheminée magistrale.

A l'étage vous accèderez à une grande suite parentale de 30 m2 au total avec dressing, salle de bain et Wc.

Sur la deuxième partie communicante, vous trouverez un dégagement donnant sur Wc et ensuite un grand espace buanderie/remise facilement transformable en cuisine avec son plan de travail et son evier.

A l'étage, un généreux palier desservant 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et Wc.

Enfin, au deuxième étage, 1 chambres de 14 m2 ainsi qu'1 suite de 25 m2 avec salle d'eau et Wc.

Idéal projet de gîte/chambres d'hôtes, grande famille.

Le bien est modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.

La propriété s'étend sur 6300 m2 composée d'une belle cour, pelouse, jardin légumier ainsi qu'un garage et une petite dépendance. Un bel espace plat avec vue dégagée.

Une belle et grande demeure sans travaux à seulement 5 minutes d'un bourg avec tous les commerces, de deux magnifiques lacs de barrage et d'une forêt domaniale.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

269㎡

Vente maison 5 pièces

Noues-de-Sienne 14

99 000 € ^{(1 238 €/m²)}

14380 - NOUES DE SIENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - MAISON de BOURG DE 80 m2 - GARAGE - CAVE - JARDIN.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle au coeur de la petite ville de Saint Sever Calvados.

La maison est en bon état, fonctionnelle et fraîchement redécorée. Elle est habitable de suite et se compose de 4 niveaux offrant un agencement optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux de 19 m2, une cuisine aménagée récente et équipée de 10 m2 puis un Wc/buanderie ainsi qu'un accès à la cave/chaufferie avec espaces de rangement..

A l'étage vous disposerez d'un généreux palier desservant 2 chambres confortables de 11 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain.

Au 2ème étage, vous bénéficierez d'un palier donnant sur 1 chambre mansardée de 9 m2 et une pièce de 5 m2 à usage de bureau/dressing ou autre.

Vous pourrez stationner juste devant la maison dans une rue peu passante .

Le terrain comprend un petit jardin avec abri avec un accès indépendant (une ouverture sur la maison serait un plus pour y accéder directement ).

Le bien comprend également un second jardin (légumier) avec un garage de 20 m2 pour petits véhicules ou stockage).

Cette maison bénéficie d'un assainissement collectif (Tout à l'égout).

Chauffage central

Huisseries en PVC / double vitrage et volets roulants.

Toiture neuve.

Fibre.

À proximité immédiate du bien, vous trouverez la forêt, des lacs, des commerces et des services pour faciliter votre quotidien.

Parcours et sentier de promenade en forêt au départ de la maison.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.

Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Gare de VIRE : 15 min.

A 84 : 15 min.

Ferry: 1 h.

Plages: 40 min.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ARNAUD […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

80㎡

Vente maison 6 pièces

Noues-de-Sienne 14

119 800 € ^{(815 €/m²)}

iad France - Maxime Guillouet vous propose: Maison de ville idéalement située, à seulement quelques pas des commerces de première nécessité.

Découvrez cette charmante maison de bourg de 147 m², pleine de potentiel et offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, d’un spacieux salon et de deux chambres.

À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir des invités.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Le bien bénéficie également d’une cave, de plusieurs garages et d’un atelier, idéaux pour le stockage, le bricolage ou toute activité nécessitant de l’espace.

Enfin, un ensemble de deux pièces situé sur la cour intérieure offre la possibilité d’aménager un petit studio indépendant, parfait pour un investissement locatif ou un espace professionnel.

Un jardin potager indépendant de 100 m² vient parfaire cet ensemble, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable à quelques pas de la maison.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

147㎡

Vente maison 4 pièces

Noues-de-Sienne 14

74 000 € ^{(987 €/m²)}

iad France - Sophie Belloir vous propose: Au cOEur du Gast : une maison jumelée + garages pour résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif.

Dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet ensemble de 75 m² (44 m² + 31 m², deux maison jumelées) situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare.

Le tout se trouve dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, en environnement calme et familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, proche des établissements scolaires, transports, commerces et services de santé.

Cet ensemble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, chacun avec entrée privative.

Chacun des deux espaces de vie comprend :

- Un séjour avec espace cuisine.

- Une chambre.

- Une salle d’eau avec W.C.

- Radiateurs électriques.

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants mécanique et motorisés.

- 44 m² : Espace intérieurs à rafraîchir selon vos envies.

- Un garage privatif

- Un espace de verdure privatif et une cour face à un jardin d'enfant aménagé par la commune.

Libre de toute occupation, cette maison jumelée de 74 m² + Un appartement de 78 m² sur deux niveaux + 3 garages sont disponibles à la vente et constituent une véritable opportunité d’investissement, rare sur le secteur.

Autorisez-vous à être curieux, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

75㎡

Terr 277㎡

Vente maison 4 pièces

Le Gast 14

75 000 € ^{(974 €/m²)}

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage – Cadre naturel exceptionnel (Le Gast)

Dans un cadre naturel d’exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare.

Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d’un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé.

- Garage privatif

- Caractéristiques techniques

- Fenêtres PVC double vitrage

- Volets roulants mécaniques

- Logement sans travaux

- Ensemble lumineux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- W.C.

- Séjour / salon lumineux

- Cuisine aménagée et fonctionnelle

Étage :

- Deux chambres.

- Salle de bains avec W.C.

Ensemble rénové dans un cadre privilégié.

. Parfait pour résidence principale, résidence secondaire et/ou projet locatif.

. Possibilité d’optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement.

'Opportunité exceptionnelle' : l’ensemble de l’immeuble est disponible à la vente.

Ce bâtiment mitoyen comprend au total 3 logements (225 m² habitables), tous libres.

Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m², et 3 garages constituent une véritable opportunité d’investissement rare sur le secteur.

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

77㎡

Terr 100㎡

Vente maison 4 pièces

Noues-de-Sienne 14

65 000 € ^{(985 €/m²)}

iad France - Sophie Belloir vous propose: Ensemble immobilierde rénové : deux appartements en duplex + garages – Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Situé dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, ce bien mitoyen de 66 m² habitables propose deux appartements identiques (2x33m²), l’un en rez-de-chaussée, l’autre au 1er étage avec grenier dans lequel créer un nouvel espace de vie, tous les deux libres de toute occupation.

Chaque logement dispose d’une entrée privative desservie par un escalier commun, ainsi que d’un garage individuel.

Chaque appartement est composé de la manière suivante :

- Séjour / salon lumineux avec espace cuisine.

- Une chambre.

- Une salle d’eau avec W.C.

- Un garage privatif/préau.

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques.

- Radiateurs électriques.

- V.M.C.

- Espaces récemment rénovés, aucun travaux à prévoir.

- Parc de jeux pour enfants à proximité en cours de rénovation.

Dans un environnement calme et familial culminant à 251 m d'altitude, proche de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, à 15 minutes de Vires et 20 de Villedieu (établissements scolaires - transports - commerces - services de santé...) Situé entre Saint-Sever et Saint-Pois.

L'opportunité supplémentaire :

L’ensemble de l’immeuble (5 appartements, soit 225 m² habitables) comprend ce duplex + un appartement de 78m² sur 2 niveaux + une maison jumelée pour 75 m², également disponibles à la vente. Quatre disposent d’un garage et le ciquième bénéficie d’un carport.

Un bien rare à saisir !

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots, ou pour un particulier recherchant un logement rénové, fonctionnel et sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

66㎡

Terr 100㎡

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