14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON - 86 m2 / FERMETTE + MAISON A RENOVER - BEAUCOUP DE DEPENDANCES - HANGARS - PARKINGS - GARAGES - BERGERIES - VERGER - LEGUMIER - PRAIRIES - TERRAIN DE 25700 m2 ENVIRON.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ensemble immobilier avec maison d'une surface habitable de 86 m2 implantée sur un terrain d'environ 25700 m2 (2.57 ha).
Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette ferme située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et 40 minutes des plages.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Pour projet agricole/d'élevage ou autre.
Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine/séjour de 27 m2 avec cheminée et insert donnant sur une salle/salon de 23 m2, un dégagement avec salle d'eau et Wc puis une entrée / buanderie de 3.5 m2.
A l'étage, l'escalier vous mènera à deux chambres de 11 et 13 m2.
Enfin, un appentis termine le bien.
Le bien est en bon état, il est habitable en l'état.
Toutefois des travaux de rénovation sont à prévoir.
La propriété s'étend sur 25700 m2 composée de pelouse, verger, herbages et massifs avec puit ainsi qu'un coin légumier et une belle cour pour la partie habitation.
En ce qui concerne l'outil de travail/loisir vous aurez à votre disposition un bel ensemble de dépendances indépendantes réparties sur toute la propriété.
Elles sont adaptées tout particulièrement à l'élevage pour chevaux, caprin, ovin ou autres...). Il n'y pas plus de terres disponibles.
Elevage canin possible. (voisin à distance respectables (+ de 300 m).
L'ensemble des bâtiments consiste en:
- Une grande dépendance / ancienne maison en Pierres de 1680 (CU en cours), bâtisse au charme et potentiel indéniable. Plusieurs pièces dont 2 avec cheminées. ( 40+45+36+7+76+39 m2 soit un total de + de 240 m2)
- Une grande dépendance avec hangar de 160 m2, une cave de 40 m2, deux garages de 40 et 41 m2, une ancienne étable de 24 m2...
- Une bergerie avec eau et electricité.
- Une ancienne stabulation de 200 m2 avec grange divisée en 3 étables, 1 hangar de 85 m2 et ancienne laiterie.
- Plusieurs poulaillers et deux autres bâtiments.
- L'eau et l'éléctricité (380 V) sont présentes dans la plupart des dépendances.
Vous disposerez d'un bel herbage entourant toute la propriété.
Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités de milieu agricole, d'hivernage, artisanale, à caractères environementales ou autres...
L'environement est champêtre avec sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plage du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre .
A venir visiter très vite !!!!!
''''English Spoken''''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215619 - 25/07/2026
DPE
G
523
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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F
Consommation
(Energie primaire)
523
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1950 €
et
2680 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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A la suite vers l'Ouest : une cave et un grand garage (ancien pressoir) et grenier sous tôle,
A la suite vers l'Est : une étable et grenier.
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Proche du centre avec commerces et écoles, UNE MAISON DE PLAIN PIED, exposée au Sud, comprenant :
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Noues-de-Sienne 14
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14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON de 3 pièces de 75 m2 - PARKING - ABRIS DE JARDIN - TERRASSE - PELOUSE - VERGER - TERRAIN de 1080 m2 environ.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette magnifique Maison en Pierre en très bon état au coeur du bocage normand.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 75 m2 implanté sur un terrain de 1080 m2 et se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées et à proximité d'un magnifique lac de barrage avec base de voile et golf 18 trous ainsi qu'une belle forêt domaniale.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un séjour de 26 m2 ensuite une cuisine neuve de 8 m2 entièrement aménagée et équipée avec accès direct à l'espace/terrasse exterieure, enfin une salle d'eau avec douche, vasque et Wc, le tout fraichement rénové.
A l'étage, vous trouverez un gand palier/espace nuit/salon de 23 m2 desservant une grande chambre de 16 m2 avec dressing et wc.
Enfin, vous disposerez d'un grenier facilement aménageable à l'étage supérieur et une petite cave et/ou buanderie en pignon.
Le terrain comprend une cour clôturée avec portail, jardin arboré avec pelouse et petit verger, terrasse et deux abris de jardin.
L'ensemble est en très bon état, fraichement redécoré, vous aurez juste à poser vos meubles !
Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou première acquisition.
Gare à 15 min (Paris) et 15 min de l'A84.
Plage : 40 min.
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A venir visiter très vite !!!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 8 pièces
Noues-de-Sienne 14
217 000 €
(1 476 €/m²)
Au coeur du magnifique bourg de SAINT SEVER
Cette authentique maison en pierres de la fin du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de charme et de volumes généreux.
D'une surface habitable confortable, elle se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée et un salon. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse couverte.
La partie nuit propose 5 chambres ainsi qu'un bureau. Vous disposerez également de deux salles d'eau avec WC, dont une privative.
Le sous-sol, entièrement isolé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire avec ses nombreux espaces fonctionnels : pièce de réception, buanderie, atelier, sanitaires et chaufferie.
Le confort est assuré par un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau (complété par des huisseries avec VRE motorisés performantes).
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Implantée sur un terrain de 1 531 m², la propriété bénéficie d'un fort potentiel avec un terrain constructible (certificat d'urbanisme obtenu).
Tout à l'égout. Raccordée à la fibre.
Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 333084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
147㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 12 pièces
Noues-de-Sienne 14
248 000 €
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14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 12 PIECES DE 240 M2 DIVISEE EN 3 LOGEMENTS - COUR - PARKINGS - GARAGES - TERRAIN DE 442 m2 ENVIRON.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements d'une surface habitable totale actuelle de 240 m2. Les 3 appartements jouissent de 3 entrées indépendantes. Cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 442 m2 et bénéficie également de 2 garages indépendants, une remise ainsi que 2 caves.
L'ensemble a été redécoré récemment et ouvre la perspéctive à divers projets tels que la location saisonnière (gîtes) ou à tout autre investissement locatif.
Les 3 appartements se divisent de la façon suivante:
1 - F5 de 108 m2
2 - F3 de 69 m2
3 - F3 de 63 m2
Au coeur même de Noues de Sienne, vous serez charmé par cette Maison de Bourg située au calme mais à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et collège. La rue est calme et très peu passante.
Vous disposerez en Rez de chaussée :
1 - D'un premier logement de 5 pièces principales de 108 m2 avec entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur une terrasse privative, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, vous disposerez d'un accés exterieur avec balcon et terrasse :
2 - Un deuxième logement de 3 pièces de 69 m2 avec entrée, cuisine de 14 m2 ouverte sur séjour/salon de 18 m2, un dégagement 1 chambres 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau et enfin une seconde chambre de 14 m2.
3 - Un troisième logement de 3 pièces de 63 m2 avec entrée, séjour avec cheminée et insert de 21 m2, un dégagement donnant sur une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle de 10 m2 puis deux belles chambres de 11 m2 chacunes.
Enfin vous bénéficierez d'un grand grenier sur un plateau parquété de plus de 80 m2.
Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.
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Vente maison 2 pièces
Saint-Manvieu-Bocage 14
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Vente maison 3 pièces
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2 ch
86㎡
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Vente maison 7 pièces
Noues-de-Sienne 14
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Avec son charme d'antan et une vue dégagée unique, cette demeure offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre bourg et de la forêt domaniale.
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La proximité des services et un accès facile aux commodités font de ce lieu un choix pratique. Un coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 309542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 119 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
