Vente Maison à Notre-Dame-de-Monts

12 pcs
8 ch
227㎡

386 100 € (1 701 €/m²)

Vente Maison à Notre-Dame-de-Monts

12 pcs
8 ch
227㎡

386 100 € (1 701 €/m²)

Maison Notre-Dame-de-Monts

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Notre-Dame-de-Monts, à proximité de la forêt, des pistes cyclables, des commerces et des plages, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur.

Édifié en 1977 sur une parcelle de plus de 1 400 m2, il comprend 4 appartements T3 indépendants de 56 m2 chacun, pour une surface habitable totale d'environ 226 m2.

Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les appartements situés à l'étage bénéficient également d'un balcon avec une vue dégagée sur le terrain.

L'ensemble est sain et régulièrement entretenu. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout son potentiel et de valoriser durablement ce patrimoine.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer un parc locatif qu'à une famille recherchant une résidence secondaire pouvant accueillir plusieurs générations, un regroupement familial ou un projet patrimonial. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement ou d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les + du bien :

* 4 appartements T3 indépendants

* Environ 226 m2 habitables

* Terrain de plus de 1 400 m2

* Zone UC

* Quartier calme et recherché

* Proximité forêt, plages, commerces et pistes cyclables

* Nombreuses possibilités d'exploitation

* Bien rare sur le marché

Une opportunité idéale pour investir sur le littoral vendéen ou développer un projet immobilier à fort potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VMA10000468 - 23/07/2026


DPE

NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    386 100 € (1 701 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 370 000 €

    Dont 4,35% à la charge de l'acquéreur (soit 16 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    227 m²
  • Surface terrain :
    1400 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    8
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    4
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Balcon - Jardin
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BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

( 76 avis )

32 RUE DE SAINT JEAN

85690 Notre-Dame-de-Monts

SIREN: 524793742

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( 76 avis )

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Source Opinion System

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