BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

À Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement calme et verdoyant, maison de plain-pied offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une surface habitable d’environ 100 m2 (véranda de 25 m2 incluse), elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres dont une traversante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien exposée, elle bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2, la propriété permet de nombreux aménagements extérieurs : jardin, espace détente, extension… idéal pour un projet personnalisé. Un garage indépendant de 59 m2 complète le bien, parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Situation privilégiée : à 600 m de la forêt domaniale des Pays de Monts, 1 800 m de la plage et 2 200 m du bourg et des commerces. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture. A noter : Les travaux récents : isolation, électricité, plomberie. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant créer un bien à leur image, dans un secteur recherché entre forêt et océan.

EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement recherché, au calme d’un quartier résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied située à Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces, de la forêt domaniale et du littoral. La maison offre une surface habitable d’environ 84 m2 (hors véranda de 7,27 m2) et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (hors réfrigérateur). L’ensemble est convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie à l’année comme à une résidence secondaire. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques neufs, garantissant confort et maîtrise des consommations. À l’extérieur, le terrain entièrement clos permet de faire le tour de la maison sans mitoyenneté. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées : une terrasse sud-est idéale pour les matinées ensoleillées, et une terrasse plein sud-ouest, carrelée et équipée d’un store banne, parfaite pour les repas en extérieur. La véranda, non chauffée, constitue un espace complémentaire agréable en intersaison. Un garage attenant complète ce bien. Travaux réalisés depuis 2020 : cuisine, salle d’eau, ouvertures et volets, radiateurs, poêle à granulés, décoration. Toiture refaite en 2011. Ravalement en cours ! Aucun travaux à prévoir.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Notre-Dame-de-Monts, cette maison de plain-pied construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à moins de 1500 mètres du centre-ville et de la plage, et à 500 de la forêt domaniale et des pistes cyclables ! D’une surface habitable d’environ 91 m2, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m2 intégrant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants, également remis au goût du jour. L’ensemble a bénéficié de travaux récents de rénovation intérieure réalisés avec soin : cuisine, sols, salle de bains et WC, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage, installées en 2018, assurent confort thermique et luminosité. Implantée sur un terrain d’environ 600 m2, la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un spacieux garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison présente un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et maîtrise des consommations. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans une commune dynamique du littoral vendéen.

Entre Notre-Dame-de-Monts et La Barre-de-Monts, découvrez cette charmante maison de belle construction idéalement située face à la forêt domaniale, dans un environnement calme et privilégié. Les amoureux de nature apprécieront l’accès direct aux sentiers forestiers menant à la plage située à environ 2 km. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un agréable séjour avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Cet espace de vie s’ouvre sur une véranda idéale pour profiter du jardin et de l’environnement boisé en toute saison. La maison dispose également d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant. L’espace nuit offre deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle d’eau récemment rénovée avec goût ainsi qu’un second WC indépendant. Au-dessus du grand garage attenant, une troisième chambre aménagée constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m2, bien exposé et permettant de faire le tour de la maison. Vous profiterez d’un cadre verdoyant rare sur le secteur avec un accès privilégié à la forêt domaniale. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder !

Située à seulement quelques pas de la plage, de la forêt et des commerces, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 80 qui sera idéale pour une résidence secondaire ! Elle vous offre en rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie, de + de 38 m2 avec une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante, mais donnant sur le séjour et aménagée / équipée, - une chambre - une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine donnant accès à une seconde chambre. Complètement indépendante, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, et ses WC sera idéale pour votre ado, pour recevoir famille ou / et amis en toute intimité. Sa petite mezzanine lui donne un coté très cocooning ! À l'abri dans le garage, une troisième salle d'eau avec WC sera quant à elle idéale pour les retours de plage ! La taille du garage ne permet pas de rentrer un véhicule, mais vous pourrez aisément rentrer plusieurs vélos. Un puits alimente l'arrorage automatique extérieur et la maison est vendue meublée ! Le jardin exposé plein Sud Ouest, vous permettra de profiter du soleil, la majeure partie de la journée. Bien rare à visiter rapidement !