BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

Située à environ 2 kilomètres des plages et du centre-ville de Notre-Dame-de-Monts, ensemble immobilier à réaménager selon vos envies ! Vous y découvrirez un maison d'environ 67 m2 comprenant une véranda, une cuisine, une salle d'eau avec WC et 2 chambres en enfilade. Un garage indépendant, et surtout un terrain de plus de 1100 m2 avec 2 accès distincts, permettant pourquoi pas une division ,une nouvelle construction ? Situé ur un axe principal offrant une belle visibilité, ce bien peut intéresser plusieurs profils.

À quelques minutes à pied de la plage des Demoiselles, de la forêt domaniale et des commerces, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare sur le secteur. Lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses nombreux volumes vitrés, elle développe une atmosphère moderne et chaleureuse avec une véritable continuité dedans/dehors. L’espace de vie, baigné de lumière, s’organise autour d’un espace salon, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un espace repas, le tout s’ouvrant naturellement sur les terrasses et les espaces détente. La maison principale propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu'un dressing. À l’étage, une seconde suite plus intimiste dispose de ses dressings ainsi que d’une salle de bain privative avec douche, baignoire et WC. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, aménagements sur mesure et aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un entretien réduit : terrasse aménagée, espaces cosy et piscine maçonnée chauffée de 3x3 mètres avec traitement au sel. Une dépendance aménagée avec chambre et salle d’eau/WC complète l’ensemble, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un bien atypique et particulièrement soigné, son ambiance et sa conception le rendent unique.

Située à proximité du centre-ville, à environ 850 m de la forêt et 1 500 m des plages, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. D'une surface habitable de plus de 90 m2, elle propose une belle pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition sud et à ses ouvertures sur la terrasse, l'ensemble profite d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau ouvert pouvant être utilisé selon vos besoins : télétravail, espace loisirs ou chambre d'enfant ou d'appoint. Construite selon les normes récentes, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques et des garanties décennale et dommage-ouvrage encore en cours. Un garage d'environ 22 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Implantée dans une impasse privée, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et pistes cyclables. Les atouts : -Maison récente -Plain-pied -Pièce de vie de 50 m2 -Exposition sud -Garage motorisé -Proximité du centre-ville -Forêt et plages accessibles rapidement -Aucun travaux à prévoir Un bien fonctionnel et facile à vivre à découvrir sans tarder.

Maison de plain-pied sur plus de 5 000 m2 de terrain à Notre-Dame-de-Monts Située à Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement naturel au calme du marais tout en restant proche du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour traversant exposé Est/Ouest avec plafond rampant et cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Une véranda de 17 m2 ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture refaite en 2011, installation électrique rénovée, radiateurs récents, cuisine et salle d'eau modernisées, VMC récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5 000 m2, un atout rare sur le secteur, offrant espace et tranquillité. Des travaux d'isolation restent à prévoir pour une utilisation à l'année (devis disponible), ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Une maison saine et entretenue, idéale pour les amoureux de nature recherchant un environnement calme à proximité des commerces et des plages de Notre-Dame-de-Monts. À découvrir rapidement !

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au Village des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, un quartier idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. À proximité immédiate de la plage, ce logement est fontionnel sans aucune perte de place ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un joli séjour avec kitchenette fonctionnelle, ouvrant sur une loggia fermée. Véritable espace supplémentaire, celle-ci permet de profiter du soleil plus longtemps dans l’année, avec une vue assez dégagée et un esprit 'vacances' ! Le dégagement dessert des WC indépendants, une chambre confortable et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal du matin au soir. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou simplement un pied-à-terre pour profiter des charmes de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement représente une opportunité sympa. Le Village des Becs est réputé pour son ambiance conviviale en saison d'été, ses commerces accessibles à pied, ses pistes cyclables et sa proximité immédiate de l’océan. Ce T2 est l’adresse parfaite pour des vacances réussies, des séjours reposants et des instants privilégiés en Vendée. Laissez-vous séduire par son emplacement et son agencement ! Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien confortable, lumineux et idéalement situé n’attend plus que vous.