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Vente Maison Piscine à Nort-sur-Erdre

6 pcs

4 ch

137㎡

354 900 € ^{(2 591 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Nort-sur-Erdre

6 pcs

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Maison Piscine Nort-sur-Erdre

EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

Dans le quartier de la gare de Nort-sur-Erdre, découvrez cette maison de bourg d’environ 137 m2 habitables, offrant 4 chambres, un grand garage indépendant et un beau jardin, le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2.

Sa situation permet de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et la gare tram-train située à environ 250 mètres : un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du centre-bourg.

Construite en 1936 et rénovée notamment en 1977, la maison s’organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie lumineuse de près de 38 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un long palier dessert trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC avec lavabo. L’organisation actuelle laisse également la possibilité d’envisager la création d’une pièce d’eau complémentaire à cet étage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout en centre-bourg : environ 800 m2 d’espaces verts, avec notamment à l’arrière un grand jardin et un ancien potager. Cet espace offre de belles possibilités d’aménagement et permet notamment d’envisager un futur projet de piscine.

Un grand garage indépendant de près de 40 m2 complète la propriété. Carrelé, isolé et équipé en électricité, sans arrivée ni évacuation d’eau, il permet bien sûr de stationner un véhicule, mais offre également de nombreuses possibilités : atelier, bricolage, stockage ou espace pouvant éventuellement convenir à une activité indépendante ou professionnelle, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires.

En fond de jardin se trouvent également plusieurs dépendances, dont une serre sur dalle béton et un ancien poulailler, ainsi qu’un puits. Une cave accessible par l’extérieur complète l’ensemble.

Côté technique, la maison dispose d’une couverture en ardoises naturelles, de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront aux futurs propriétaires de remettre cette maison à leur goût et d’exploiter pleinement son potentiel.

DPE F GES C.

Une maison familiale qui réunit 137 m2 habitables, 4 chambres, environ 800 m2 d'espaces verts, dépendances et grand garage indépendant, avec l’avantage de pouvoir profiter du centre de Nort-sur-Erdre à pied.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à contacter Nathalie.

Honoraires : 4,38% TTC de 340 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 354 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : NCD-0026979

Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 18_NCD-0026979 - 02/10/2026

DPE

345 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
354 900 € ^{(2 591 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 4,38% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
137 m²
Surface terrain :
1014 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des écoles
Piscine - Jardin

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3261 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Merci !

Aude est venue estimer notre bien sur Hangenbieten. Une très belle expérience ! C'est une personne très agréable, à l’écoute et vraiment professionnelle qui sait s'adapter et se rendre disponible. La visite s’est très bien passée et j’ai particulièrement apprécié les conseils et les explications concernant l’estimation de mon bien, notamment grâce à sa connaissance du secteur. Un échange simple, humain et en toute confiance

Réponse : Merci Charlotte pour ce retour, j'ai été ravie de vous accompagner sur ce bien et donner du sens à la fois au marché local actuel ainsi que sur la maison en elle-même. Des éléments essentiels pour bien mûrir votre projet à moyen terme ! Au plaisir ☺️

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Professionnalisme, réceptivité, emphatique, sérieuse, ponctuelle et gentillesse. Ne changez rien Erika ! Nous vous souhaitons une grande réussite professionnelle et du bonheur dans votre vie personnelle, vous le méritez.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour d’expérience et pour votre confiance. J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet de vente. Au plaisir de vous revoir prochainement ! Erika

Une mandataire très disponible

Nous avons acheté notre premier bien immobilier grâce à Valérie qui a été de très bons conseils et très investie dans la recherche de notre chez nous. Valérie a été très disponible il nous a également fait profiter de son réseau de professionnels de confiance. Nous avons eu de la chance de tomber sur elle pour nous accompagner dans cette acquisition.

Réponse : Merci à vous pour votre gentil message et bienvenue à Saint Georges où je vous souhaite le meilleur pour la suite!

Excellente professionnelle

Alexandra a parfaitement cerné notre besoin et nos attentes. Elle a trouvé la maison parfaite pour nous. Elle nous a accompagné tout a long du parcours d achat en étant disponible. Encore merci Alexandra.

Réponse : Merci Louis, je suis ravie que ce "rdv" immobilier ait été le votre. Tout particulièrement, merci pour votre confiance !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Nort-sur-Erdre

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Vente maison 4 pièces

Nort-sur-Erdre 44

299 800 € ^{(2 519 €/m²)}

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Située dans un hameau à 5 minutes du bourg des Touches et à 7 minutes des commerces Nortais, elle offre une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui prolonge l'espace de vie.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Des WC séparés complètent l'ensemble.

Pour le côté pratique, vous bénéficierez d'un garage de 23,5 m² ainsi que d'un conteneur, offrant de belles possibilités de stockage.

Le terrain de 1 000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature et des extérieurs.

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4 pcs

3 ch

119㎡

Vente maison 4 pièces

Nort-sur-Erdre 44

180 200 € ^{(2 435 €/m²)}

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.

Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - - vous propose :

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74㎡

Vente maison 6 pièces

Nort-sur-Erdre 44

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A l'étage vous arrivez sur un palier qui dessert 3 grandes chambres dont une avec un placard aménagé, salle de bains, WC.

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Vous serez également séduit par son magnifique jardin arboré et entièrement clôturé doté d'un puits pour l'arrosage ainsi que sa grande terrasse.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Son emplacement , […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

130㎡

Vente maison 6 pièces

Nort-sur-Erdre 44

250 500 € ^{(1 596 €/m²)}

CHARME DE L'ANCIEN AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE - 157 M2 HABITABLES - A 6 mins de la gare de Nort-sur-Erdre.

A la recherche d'un bien offrant charme de l'ancien, volumes et personnalisation du bien ? Venez découvrir cette maison en pierre de 157 m2 habitables à finir de rénover selon vos envies.

La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de plus de 70 m2 habitable, cellier, 2 chambres au rez de chaussée.

L'étage quant à lui dessert un espace dégagement ainsi que 2 chambres.

A L'extérieur vous profiterez d'un garage non attenant de 40 m2 avec petite dépendance attenante et d'un jardin avec une agréable vue sur les champs.

TRAVAUX A PREVOIR : menuiseries, salle de bains à créer (actuellement coin douche), décoration et finitions à terminer.

LES ATOUTS :

- Charme de l'ancien

- 157 m2 habitables

- 4 chambres dont 2 au rez de chaussée

- Belle pièce de vie avec cheminée

- Système de chauffage récent

- Parcelle sans vis-à-vis

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6 pcs

4 ch

157㎡

Vente maison 4 pièces

Nort-sur-Erdre 44

270 500 € ^{(3 220 €/m²)}

Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et conçue pour s'adapter à votre mode de vie ? Découvrez ce superbe modèle Monopente proposé par Maisons MTB, constructeur de confiance depuis 40 ans (1985-2025).

Idéalement pensé pour le confort de toute la famille, ce projet à l'architecture résolument contemporaine allie esthétique moderne et agencement optimisé.

Les points forts de la maison :

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• Côté nuit tout confort : 3 belles chambres équipées d'emplacements pour placards intégrés (une chambre parentale de près de 11 m² et deux autres chambres de plus de 9 m²).

• Une salle d'eau optimisée : Une grande douche de 5,50 m² et un WC indépendant.

• Côté pratique : Un garage de 14 m², idéal pour garer votre véhicule, installer votre buanderie ou créer un espace de stockage.

• Norme PMR appliquée : projet adapté pour des revenus locatifs

Luminosité & Économies d'énergie au rendez-vous

• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Profitez d'une isolation thermique de pointe (toiture bac acier isolée, excellentes menuiseries) pour des factures d'énergie réduites au minimum et un confort maximal été comme hiver.

• Baies vitrées généreuses : Le projet intègre une surface vitrée de plus de 17%, baignant chaque pièce de lumière naturelle.

Votre projet PERSONNALISABLE avec Maisons MTB !

Ce plan est une excellente base de travail, mais c'est votre projet. Chez Maisons MTB, nous adaptons tout selon vos envies :

• Envie d'agrandir les fenêtres ou un volume ? On peut s'adapter Nos conseillers de Vitré, Rennes, Dinard, Ploërmel, Ploeren ou Orvault vous accompagnent de A à Z pour adapter ce projet sur le terrain de votre choix.

Caractéristiques principales :

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4 pcs

3 ch

84㎡

Vente maison 7 pièces

Nort-sur-Erdre 44

324 500 € ^{(2 163 €/m²)}

A pied des commodités du centre ville de Nort sur Erdre

Maison de plain pied d'environ 150 m2 offrant : entrée avec dressing, espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, l'espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains.

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Jardin clos de 950 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison

Nort-sur-Erdre 44

160 750 € ^{(2 679 €/m²)}

A saisir ! Offre Primo-Accédant - Maison de Plain-Pied Contemporaine éligible au PTZ 0%

A quelques minutes de Nort sur Erdre, bourg de Saffré, proche toutes commodités commerces et écoles, sur joli terrain plat entièrement viabilisé desservi tout à l'égout sans vis à vis, Maison Comtemporaine de plain-pied prête à décorer composé :

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2 ch

60㎡

Jardin

Vente maison 6 pièces

Nort-sur-Erdre 44

535 000 € ^{(2 488 €/m²)}

Au nord du bourg de Nort sur Erdre, venez découvrir cette magnifique maison de maitre parfaitement rénovée, non mitoyenne sur une parcelle de plus de 1 400 m2.

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Au premier étage vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing attenant. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire.

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6 pcs

4 ch

215㎡

Vente maison 6 pièces

Nort-sur-Erdre 44

416 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Mandat FAVORIZ -A 5 km du centre ville de Nort sur Erdre, à pied du Canal de Nantes à Brest dans un environnement calme

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6 pcs

4 ch

137㎡

Vente Maison Piscine à Nort-sur-Erdre

354 900 € ^{(2 591 €/m²)}

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Maison Piscine Nort-sur-Erdre

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre