Estuaire Immobilier

Vous recherchez un appartement proche de tout, très lumineux et le calme d'un toit terrasse sans vis à vis ? Nous avons trouvé votre bonheur ! Orvault, secteur Petit-Chantilly / Sainte Bernadette, dans un quartier calme proche des transports et commerces. Appartement T4 traversant en très bon état, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée récente (2000), avec ascenseur. Très lumineux, il offre une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs ensoleillés. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur véranda et une grande terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante. Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche et wc, et un autre wc indépendant. Un parking privatif en sous-sol pour 1 véhicule, avec petite cave. Local à vélo commun. Les + : cet appartement combine une vue dégagée, tranquillité du dernier étage et espaces extérieurs sans vis à vis... Surfaces annexes : appartement de 85 m² + véranda 15 m² + terrasse 26 m² + balcons. Seulement 2 appartements sur le palier. Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle). Parking public à proximité (église Ste Bernadette). Arrêt de tramway ligne 3 (Bignon) à 50 mètres de l'immeuble. Ravalement de façade réalisé en 2025. Copropriété de 72 lots dont 36 d'habitation. Charges trimestrielles : 500 € environ (frais de syndic, assurance et entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Pas de procédure en cours. Contactez moi pour une visite ! Solène LAUNAY. Retrouvez nous à l'agence ou sur notre site internet Vos 9 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence ESTUAIRE Immobilier vous propose : À seulement 250 mètres de la plage de Villes Martin, dans un environnement recherché, Venez découvrir cette maison de 220 m² habitables édifiée sur un terrain de 450 m² qui offre de multiples possibilités selon vos besoins et envies ! Cette maison se compose d'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand bureau attenant offre la possibilité d'agrandir la pièce de vie ou d'y créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Une pièce complémentaire de 30 m² offre un fort potentiel d'aménagement : salle de jeux, espace détente ou chambre. Atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m² comprenant séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. Il bénéficie d'un accès indépendant tout en restant communicant avec la maison — idéal pour un revenu locatif ou une profession libérale. Un garage attenant et une dépendance complètent l'ensemble. Contactez votre conseiller Patrice Launay pour un visite ! Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS et EN EXCLUSIVITÉ ! Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - - vous informe : C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confiance. Et vous ? Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères pour être les premiers informés de nos nouveautés ! Vous souhaitez VENDRE ? Nous recherchons des biens pour répondre aux demandes de nos clients. Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONNALISME, PERFORMANCE et INTÉGRITÉ. Concrétisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 9 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, HÉRIC, TREILLIERES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY. *************************************************************************************** En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier. INSTALLEZ-VOUS ET PROFITEZ ! Avec sa piscine creusée et chauffée, découvrez cette maison familiale de 4 chambres avec sa vie de plain-pied, et sa grande dépendance ! Le tout sur une parcelle de 3000 m². Idéalement située au sud de Saffré ! Cette maison de 1984 et d'environ 152 m² habitable (surface au sol supérieure) ne manque pas d'atouts ! Elle vous offre une vie complète de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieuse pièce de vie (le tout faisant env. 70 m²), 2 chambres, un dressing, une salle d'eau (douche), un wc et une buanderie. A l'étage : 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains avec wc. Côté extérieur ! Vous apprécierez le calme du jardin, son environnement verdoyant, sa terrasse vous invitant au farniente...donnant sur la piscine 8*4 mètres enterrée et chauffée ! Côté rangements : un garage/buanderie avec grenier, un garage indépendant. Les huisseries, l'électricité, la toiture ardoises naturelles (2025), sont récentes... Une visite s'impose...! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C'est vendu ! Vous recherchez ce type de bien ? Contactez moi pour intégrer notre fichier client. Solène LAUNAY. Maison 4 chambres, située au calme dans le bourg de Bouée, à 7 minutes de Savenay. Elle ce compose au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec toit cathédrale et ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards dont une avec espace balnéo, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage : une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage indépendant, un jardin ouvrant sur les champs, avec piscine récente et chauffée, avec système de nage à contre-courant. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Retrouvez nous à l'agence ou sur notre site internet Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE sur le secteur ! Situé au coeur d'un hameau calme, à moins de 10 minutes du centre de SAVENAY, des écoles et commerces et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE, venez découvrir ce garage en pierres à réhabiliter entièrement à votre goût. Actuellement 85 m² environ sur 2 niveaux, le changement de destination est possible pour y créer une maison d'habitation. Prévoir une viabilisation en eau, électricité et création d'un assainissement autonome. Le tout sur un terrain constructible de 492 m². Envie d'en savoir plus? Contactez-moi pour une visite. Votre conseillère : Ludivine BEAUPERIN - - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre conseillère, Roul Anaïs, est heureuse de vous faire découvrir ce charmant T1bis situé en rez-de-chaussée dans une copropriété, au coeur du bourg de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC. Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable avec son d'un plafond cathédral. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit cosy en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'un cabanon de stockage et d'une cave non attenante, offrant un espace pratique pour vos affaires personnelles. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple. Toutefois, il ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privé. Disponible 1ère semaine d'aout 2026 Loyer de 650 €, avec une provision pour charges de 15 € (destinée à l'entretien de la chaudière). Le dépôt de garantie est de 650 € Honoraires (part le locataire) 405,68 €, incluant les frais d'état des lieux. Déposez votre dossier en ligne : Les visites sont organisées uniquement sur dossier. Honoraires de 406 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 €/mois. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Roul Anaïs – vous propose un appartement T2 de 36 m² comprenant, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine non aménagée équipée (bloc évier seulement), un wc. Au 1er étage : une chambre et une petite salle d'eau. Pas d'extérieur, pas de stationnement privatif. Disponible fin juin Loyer : 484.05 € Dépôt de garantie : 484.05 € Honoraire part locataire : 402.27 € Déposez votre dossier en ligne : Les visites sont organisées uniquement sur dossier. Honoraires de 402 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 484 €/mois. Dépôt de garantie 484 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Description :Coup de coeur assuré pour ce studio de 16 m² (surface au sol optimisée), idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1905, en hyper-centre de Blain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale par artisan cette année. Alliant le charme de l'ancien (belles poutres apparentes d'origine) et des prestations contemporaines. Tout y est entièrement neuf : isolation thermique de qualité, huisseries double vitrage performantes, convecteurs électriques à inertie, électricité et décoration. Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse sur parquet, comprenant une cuisine linéaire moderne entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramiques, micro-ondes intégré ). D'un espace nuit cosy niché sous Velux. D'une salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne avec receveur extra-plat et paroi vitrée, colonne de douche avec ciel de pluie, un meuble vasque suspendu avec deux grands tiroirs, un sèche-serviettes électrique moderne et un WC suspendu. Éléments financiers : Loyer : 400 € / mois Charges de copropriété : 25 € / mois Honoraires de location : 176 € Note : L'eau, l'électricité ainsi que la redevance incitative d'enlèvement des ordures ménagères (poubelles) sont à régler individuellement par le locataire. Disponibilité : Rapide / Immédiate. PROFIL ATTENDU : Dossier sérieux avec garanties de solvabilité exigées (garant solide selon conditions). Premier contact par message en décrivant brièvement votre situation professionnelle/étudiante. Honoraires de 176 € TTC à la charge du locataire comprenant 48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'environ 63m² en hyper centre de Nort sur Erdre Idéalement située en plein coeur de Nord-sur-Erdre, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes à pied de la ligne Tram-Train et des commodités du centre ville. Elle se compose d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie ouverte sur un coin cuisine aménagée et équipée, fonctionnel et convivial, une salle d'eau et des WC séparé avec espace buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage et un wc séparé. La maison dispose également d'une cave en sous-sol parfaite pour optimiser le rangement. Disponible début aout Loyer : 720 € Dépôt de garantie : 720 € Honoraire d'agence : 693 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 9 agences de proximité pour la vente, la location: A SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC, TREILLIERES, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Votre conseillère : Gilliane BESNIER - Agence de Saffré, Nort sur Erdre & Blain - Loyer de base 720 €/mois. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – Maison T3 en campagne de NORT-SUR-ERDRE – 750 € CC À la recherche de calme et de verdure ? Cette charmante maison T3 de 43 m² située en pleine campagne de Nort-sur-Erdre est faite pour vous ! Description du bien :Maison attenante à celle de la propriétaire, avec entrée indépendante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine ouvert. À l'étage : deux chambres sous mansarde, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Extérieur :Vous profiterez d'un très beau jardin partagé avec la propriétaire, idéal pour les beaux jours, ainsi que de stationnements extérieur. Possibilité de stockage dans les dépendances si besoin. Localisation :En pleine nature, tout en restant à proximité du bourg de Nort-sur-Erdre et de ses commodités (écoles, commerces, gare à moins 10 minutes en voiture...). Loyer mensuel : 750 €L'eau et l'électricité sont mises à disposition à titre gracieux par la propriétaire, sans surcoût pour le locataire.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 9 agences de proximité pour la vente, la location: A SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC, TREILLIERES, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Votre conseillère : Gilliane BESNIER - Agence de Saffré, Nort sur Erdre & Blain - Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.