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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
145㎡

849 000 € (5 855 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
145㎡

849 000 € (5 855 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

Villa clé en mains de très bon standing de 142 m²_ 7 pièces 4 chambres dont 2 suites sans aucuns travaux à prévoir

Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,

appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.

Cette maison à la décoration et l'aménagement moderne, contemporain, intemporel déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse,

idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire de standing.

Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux, cuisine schmitt aménagée autour d'un îlot central, équipée, ouverte sur la terrasse, le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

Calme et Zéro vis à vis.

Un agencement pensé pour le confort et l'intimité

4 chambres spacieuses

Dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, plus une 3ème salle d'eau dans l'aile sud.

Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacun

Distribution fluide et fonctionnelle

Une configuration rare, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités dans un confort optimal.

Un extérieur propice à la douceur de vivre

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :

Espace repas extérieur accès direct à la cuisine

Plusieurs espace détente 2 terrasses, 2 jardins paysagés bénéficiant des expositions OUEST et EST

Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.

Un emplacement recherché

Proximité des plages

Accès rapide au centre et aux commerces

Quartier calme et résidentiel

Un équilibre parfait entre tranquillité et vie insulaire dynamique.

Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale, maison de vacances

ou investissement patrimonial possibilité de location saisonnière à fort rendement en votre absence.

Vendue meublée et équipée

ce bien répond à tous les projets immobiliers sur l'île.

Un bien rare sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00809524 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    849 000 € (5 855 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    13/05/2026
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Jardin
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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

( 84 avis )

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 503698664

Nos avis clients les plus récents

( 84 avis )

Prestation FONCIA NOIRMOUTIER

Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA. Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv. La négociation a été positive et de bon sens. Avec tous nos remerciements.
Réponse : Bonjour Monsieur Godin, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour. Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet. Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité. Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement, L’équipe Foncia Transaction

satisfaite de façon générale

Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même
Réponse : Bonjour, Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5. Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients. Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation. Merci pour votre confiance. Bien cordialement,

Excellente qualité de service

MERCI PARTICULIEREMENT POUR Ecoute et compréhension de vos demandes Disponibilité et réactivité Gestion administrative
Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que notre écoute, notre réactivité et la gestion de votre dossier aient répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre priorité, et nous restons à votre disposition pour tout futur projet immobilier. À bientôt chez Foncia ! ✨

prestations de bonne qualité

Très à l'écoute, disponible et réactif. Nous a recommandé un prestataire de qualité pour le suivi des travaux.
Réponse : Bonjour M. Falloux, "Merci pour votre retour positif ! Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir recommandé un prestataire de qualité. Votre satisfaction est notre priorité ! À bientôt.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 314 €
Par mois
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