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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs

4 ch

120㎡

835 000 € ^{(6 958 €/m²)}

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

Noirmoutier (85330)

Plage des Lutins et le port L'Herbaudière aux pieds, rare maison en fond d'impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 pèce de vie- cuisine avec cheminée, 1 arrière cuisine, 4 chambres dont 2 avec vue océan, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 sanitaires, 1 espace débarras, 1 cave, 2 terrasses et 1 jardin privatif avec puits.

3 parkings.

Accès sécurisés.

Excellent rendement locatif.

Prix de vente 835 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 860 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 35746) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 860 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Réf. 3011440893 - 23/04/2026

DPE

204 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

204

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1770 €

2460 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
835 000 € ^{(6 958 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
275 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Cave - Jardin

immo reseau

( 1231 avis )

44 allée des 5 continents

44120 Vertou

SIREN: 519718886

Voir nos biens

Super qualité de service

Super rencontre pour la discussion et présentation du bien. Je recommande. Super conseils Super avis.

Bon agent immobilier

M. Mary a été à l écoute pour mon projet immobilier. Il m a proposé deux biens qui correspondaient à mes attentes. Très professionnel, de bon conseil. Bon relationnel. Je recommande.

Superbe service et suivi

Carla etait exceptionelle , elle nous offert un service petsonalise et a ete attentive a tous les details Merci Carla

Réponse : Merci à tous les deux pour cet avis qui me va droit au cœur. Dommage que l'on puisse pas noter les clients aussi, vous auriez eu la note maximale ! Merci à vous

Un grand merci !!!

Madame Havart m'a accompagné avec beaucoup de gentillesse et de professionnalisme dans mon projet. Toujours positive et enthousiaste elle sait se montrer rassurante dans les moments de doute. Je la recommanderai sans hésiter aussi bien à la famille qu'aux amis.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

4 243 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

488 800 € ^{(4 988 €/m²)}

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.

Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel et propose :

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un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,

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Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

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Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

787 500 € ^{(6 674 €/m²)}

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118㎡

Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

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Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

630 000 € ^{(5 833 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur Château

Au calme d'une impasse, charmante maison de plain pied en excellent état, conçue en 2 logements indépendants mais communicants.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

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Noirmoutier-en-l'Île 85

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La maison dispose de trois espaces extérieurs distincts, offrant différentes

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130㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 288 000 € ^{(7 116 €/m²)}

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

6 chambres dont 1 dortoir de 40 M² sous combles, 2 salle d'eau, 2 sanitaires et 1 garage avec sde "retour de plage" entourée d'1 terrasse de 170 M² exposée S/O sur 1 terrain clos, paysagé avec 2 portails, 4 parkings et 1 terrasse couverte.

Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 pcs

6 ch

181㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 600 000 € ^{(10 526 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330). - Hyper centre

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024 située en plein coeur du centre de Noirmoutier. 4 chambres. Piscine extérieure chauffée.

Entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour avec cheminée, chambre d'amis, SDE, suite parentale et à l'étage 2 chambres avec mezzanine sur mesure, SDE.

Magnifique jardin paysagé, bordé de murs anciens en vieille pierres.

Piscine extérieure chauffée.

Portail électrique. 2 places de stationnement.

Budget : 1 600 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC et 1 550 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

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7 pcs

4 ch

152㎡

Vente maison 10 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 550 000 € ^{(8 158 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.

En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.

Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.

La première maison dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, 1 SDE, WC.

La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.

Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.

Piscine extérieure chauffée disposant d'un abris piscine rétractable.

Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche

Budget : 1 550 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur.

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

7 ch

190㎡

Vente maison 9 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

968 300 € ^{(4 842 €/m²)}

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

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La maison familiale s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et le séjour bénéficient d'une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une belle terrasse extérieure et au jardin paysager. La cuisine récente ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'espace plain-pied propose trois chambres spacieuses, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants.

La deuxième résidence, de plain-pied également, offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Le tout donnant sur une terrasse à l'abri des regards pour des moments conviviaux et des soirées barbecues.

Emplacement idéal pour cette propriété qui bénéficie de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports pour relier le continent avec facilité. L'accès rapide aux plages et au cœur historique de l'île font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature idéal.

Les + des biens :

- Environnement au calme absolu

- Maisons en parfait état

- Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure de […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

4 ch

200㎡

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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

835 000 € ^{(6 958 €/m²)}

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Maison Noirmoutier-en-l'Île