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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
135㎡

880 000 € (6 519 €/m²)

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER - À deux pas du très recherché quartier du Bois de la Chaise, à 100 m du Club de tennis et 900 m de la célèbre plage des Dames, belle propriété signée de l'architecte Philbert DUPONT.

Edifiée sur un terrain arboré d'environ 956 m2, elle se compose de deux bâtiments :

- la maison principale vous propose un lumineux salon avec cheminée et poutres apparentes ainsi qu'un espace détente, dans la continuité une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Partie nuit, deux chambres, salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un espace dédié au télétravail.

- La maison secondaire propose deux chambres, salle d'eau/wc et un vaste garage attenant.

Idéal pour passer des vacances entre amis ou en famille dans le respect de l'intimité de chacun !

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 242 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM754-RAIMONDEAU - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    880 000 € (6 519 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 850 242 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 29 758 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    956 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 175 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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( 175 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 471 €
Par mois
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