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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

5 pcs
4 ch
131㎡

672 750 € (5 135 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

Charme et authenticité au coeur du Vieil

Dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Noirmoutier, découvrez cet ancien presbytère plein de caractère, idéalement situé au coeur du Vieil, à deux pas de la chapelle, à seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage.

Édifiée au début du siècle dernier sur un terrain de 503 m², cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse qu'il conviendra de rafraîchir.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'extérieur, un agréable jardin bucolique invite à la détente.

Un garage attenant de 27 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien.

Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et cadre de vie paisible — idéale en résidence principale comme secondaire.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM690-RAIMONDEAU - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    672 750 € (5 135 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 650 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 22 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    131 m²
  • Surface terrain :
    503 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin - Dressing / Placard
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UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 175 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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( 175 avis )

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Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 418 €
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