Venez découvrir dans un environnement calme et paisible cette jolie maison d'environ 66 m2 sur une parcelle entièrement close de 490 m2.

Elle offre un jardin d'accueil qui permet de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse. Le 1er étage distribue une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Le 2ème étage bénéficie de 2 chambres supplémentaires. Vous apprécierez le superbe jardin arboré.

Un garage attenant, une dépendance et une cave complètent le bien.

Atouts: aucun travaux à prévoir, proche marché, collège et commerces.

Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

maison plain pied 3 chambres, garage, belle pièce de vie sur cuisine ouverte

Informations du terrain : Niort proche centre et zone commerciale, boulangerie, boucherie etc

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

maison plain pied, 3chambres, cuisine ouverte sur salon séjour, garage et cellier

Informations du terrain : Proche centre ville Niort? commerces, écoles, médecins

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, venez découvrir cette maison contemporaine de 95 m² construite en 2021, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace séjour et donnant directement sur l’extérieur. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle de bains et des WC indépendants.

Une buanderie complète l’ensemble et accueille notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique de 250 L récent.

Côté confort : poêle à granulés de 8 kW, radiateurs électriques d’appoint dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et fibre.

À l’extérieur, l’enrobé récent et le portail neuf apportent une finition soignée.

Avec son DPE A et ses très faibles émissions de gaz à effet de serre, cette maison réunit confort, modernité et maîtrise des consommations.

Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Niort sans travaux.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison RÉCENTE, CONFORTABLE, ET AU CALME ? Ne cherchez plus !

Construite en 2018, cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son BEL ESPACE DE VIE, lumineux et convivial, ouvert sur une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, dont une avec espace DRESSING, offrant à chacun son espace.

Côté confort, la maison bénéficie de BELLES PRESTATIONS :

EXCELLENT DPE !!!!

POMPE À CHALEUR / CHAUFFAGE AU SOL

Cheminée décorative à l'éthanol

Cuisine entièrement équipée

GARAGE

Jardin

Environnement calme

À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN AGRÉABLE, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou pour laisser les enfants profiter pleinement des beaux jours.

Et le petit plus : vous êtes AU CALME TOUT EN RESTANT À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, notamment du LECLERC.

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE A VISITER SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT (Surimeau) – MAISON T4 DE 95 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT Située à Niort, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², offre un cadre de vie agréable et une distribution particulièrement fonctionnelle. Très bien entretenue, elle bénéficie également de plusieurs travaux récents qui permettent de s’y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 24 m² et d’une cuisine ouverte de 13 m², créant un ensemble convivial et lumineux largement tourné vers l’extérieur. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 11,6 m², 15,2 m² et 12 m², ainsi qu’une belle salle d’eau de 8,4 m² avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2017. Un second WC séparé avec sanibroyeur complète l’étage. À l’arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La maison dispose également d’un garage de 17 m² et d’une place de stationnement. Côté confort et entretien, le bien bénéficie d’équipements et de travaux récents : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en août 2024, couverture de toiture refaite en juillet 2025 avec pare-pluie, combles isolés en 2009, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Une maison soignée et agréable à vivre, associant 3 chambres, jardin clos, garage et travaux récents, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel à Niort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, dans le secteur de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant environ 140 m² habitables, un garage de plus de 26 m² et une parcelle de 344 m².

Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de près de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, lumineux et pensé pour une vie quotidienne conviviale.

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace.

La maison dispose également d'une entrée indépendante, d'un second WC, ainsi que d'un grand cellier d'environ 12 m², directement accessible depuis la cuisine et le garage.

Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux standards actuels : pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE classé A, pour un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Les extérieurs sont actuellement en cours de finition et seront livrés prochainement aménagés avec terrasse carrelée, pelouse et clôture végétale en bambous, afin de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans les délais et contraintes d'un projet de construction.

Les points forts :

Construction 2025

Environ 140 m² habitables

Plain-pied

Pièce de vie d'environ 68 m²

3 chambres

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

2 salles d'eau

2 WC

Cellier d'environ 12 m²

Garage de plus de 26 m²

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

DPE A

Terrain de 344 m²

Extérieurs prochainement entièrement aménagés

Plus de photos à venir...

Prix : 314 000 €

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NIORT - SECTEUR HÔPITAL / SAINT-FLORENT

Maison familiale 5 pièces - 93 m² - Jardin - Garage

Située dans le quatier de Saint-Florent, à proximité de l'hôpital et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un garage de 18 m².

Le stationnement est particulièrement appréciable avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques solaires et de la fibre optique.

- Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, offrant un beau potentiel pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et bien situé de Niort.

Les + :

o 93 m² habitables

o 4 chambres.

o Jardin

o Garage 18 m²

o Stationnement jusqu'à 3 véhicules

o Double vitrage

o Volets roulants électriques solaires

o Fibre optique

o Proximité hôpital / commerces / centre-ville

o Centre-ville accessible à pied Prix 189000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 180000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1320 € - montant maxi : 1820 €.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les […] Voir l’annonce immobilière >>