maison plain pied 3 chambres, garage, belle pièce de vie sur cuisine ouverte

Informations du terrain : Niort proche centre et zone commerciale, boulangerie, boucherie etc

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, cette maison de caractère de 143 m² vous attend sur un vaste terrain de 2 657 m², avec suffisamment d’espace pour garer jusqu’à six véhicules sans souci. Cinq chambres, deux salles d’eau, un séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine indépendante pour cuisiner en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est aménagé en studio, parfait pour un ado, un indépendant ou un invité. Profitez d’une grande terrasse et d’un terrain piscinable et constructible, idéal pour agrandir ou installer une piscine. Le tout dans un cadre calme, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du centre de Niort. Prix attractif : 263 750 €. Contactez Thomas CHARPENTIER pour ne pas laisser passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied à Souché sur sous-sol complet, implantée sur un grand jardin. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35m², prolongée par une cuisine indépendante de 8m² pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace plus vaste et convivial. Un cellier de 7 m² avec accès au jardin complète la partie jour. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet d’environ 90 m², réparti en plusieurs espaces, permet le stationnement, le stockage ou l’installation d’un atelier. Ses principaux atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques sur certaines ouvertures, électricité refaite en 2018, isolation des combles réalisée en 2019, chauffage au gaz de ville, raccordement conforme au tout-à-l’égout et beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement, la création d’une cuisine et la modernisation de la salle de bains permettront de personnaliser pleinement cette maison fonctionnelle et évolutive. Taxe foncière 1851€

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À seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, proche du conseil général, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, offrant une configuration originale et un agréable espace extérieur. Vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse et un jardin, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Niort. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, d'une grande salle de bains avec WC et d'une entrée généreuse baignée de lumière naturelle. À l'extérieur, une dépendance constitue un véritable atout. Atelier, espace de stockage, local pour vélos ou futur projet d'aménagement (studio, garage)... elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec du cachet, un extérieur et un beau potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

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A NIORT, quartier Souché, maison familiale 6 chambres, piscine et jardin.

Sur un terrain paysage de 991m² avec 2 accès, cette maison se compose :

Au RDC : une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée (Ixina avec électroménager Siemens connecté) de18m² ouverte sur un salon/salle à manger de 42m² lumineux ouvert sur le jardin.

Une suite parentale (chambre et salle d'eau avec wc)

Une grande buanderie avec évier

A l'étage :

un grand palier dessert 5 chambres, une salle de bain, un wc.

A l'extérieur : une grande dépendance de 70m² avec cuisine d'été et wc.

Une terrasse

Une piscine avec membrane armée pierre de Bali (rénovée en 2022)

Le jardin est paysagé. Vous pouvez stationner 4 véhicules sur le devant et 2 à l'arrière.

Coté technique : chauffage central au gaz, ouvertures double vitrage avec volets roulants. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3800 € - montant maxi : 5170 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Iad France - Audrey Murano vous propose : À Niort, quartier Sainte-Pezenne, maison sur sous-sol mitoyenne, construite en 1970., d'une surface de 124 m² de quatre chambres, sur une parcelle de 762 m². Elle comprend une cuisine de 15 m², un séjour de 35 m², quatre chambres (11,50 m², 11,50 m², 10,80 m² et 9,50 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sous-sol avec arrière-cuisine, garage, cave et toilettes. Terrasse couverte, garage indépendant d'environ 30 m² et hangar. Double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage au fioul. Travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique à prévoir (DPE G). Le secteur est raccordé par la fibre optique. Implantée dans un quartier apprécié, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Les établissements scolaires, les commerces, et les transports en commun gratuits sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier du Coteau Saint-Hubert, à proximité de toutes les commodités, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une agréable pièce de vie avec poêle, une cuisine équipée, un cellier, un WC et un garage attenant.

À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois grandes chambres, dont deux avec placards, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses, un deuxième garage, un atelier, des arbres fruitiers ainsi qu'une grande cour vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

Quelques travaux de personnalisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à leur image.

Une maison lumineuse, pleine de charme, avec ses parquets et tomettes d'origine, à découvrir sans tarder.

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Proche centre, écoles et commerces, venez visiter cette maison avec un bon potentiel d'aménagement. Une fois réactualisée vous disposerez d'une maison spacieuse, lumineuse et au calme.

Au rez ce chaussée, vous entrée dans la cuisine puis vous accédez dans un grand séjour salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur le jardin.

A l'étage, vous profitez de 3 chambres et d'un espace rangement ou bureau ainsi que d'un grenier aménageable.

Au fond du jardin vous profitez d'un garage.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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