# Maison de ville 3 chambres – Garage, jardin, balcon, terrasse
À Saint-Florent, à deux pas du centre et des commodités, cette maison de ville mitoyenne séduit par sa commodité et son aspect économique maîtrisé.
Le jardin d'accueil à l'avant, avec son allée permettant le stationnement, sépare la maison de la route.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 35 m² environ est traversante et lumineuse, organisée en trois espaces : une cuisine aménagée et équipée côté rue, un séjour central avec poêle à bois propice aux soirées chaleureuses, et un salon côté jardin avec baie vitrée et velux, dont le supplément d'espace et de lumière agrandit la perception du volume.
Le jardin arrière, clos et agrémenté d'une terrasse, offre un espace extérieur privatif.
À l'étage, deux demi-paliers desservent un WC séparé avec fenêtre, une salle d'eau carrelée (douche, meuble vasque, sèche-serviette), deux chambres avec porte-fenêtre et balcon filant côté rue (9,4 et 11,3 m² environ) et une chambre côté jardin (11,7 m² environ).
Le garage de 15 m² environ, la buanderie attenante et l'abri de jardin offrent un ensemble de rangements appréciable.
**Confort & équipements :** double-vitrage, chaudière gaz de ville à condensation avec robinets thermostatiques, ballon d'eau chaude électrique préchauffé par la chaudière, poêle à bois, fibre optique, tout-à-l'égout.
**À savoir :** maison doublement mitoyenne, pas de chambre ni salle d'eau au rez-de-chaussée, escalier à pas japonais, rafraîchissement à prévoir.
**Idéal pour :** primo-accédants ou petits budgets recherchant une maison avec un bilan énergétique correct proche du centre et des commodités, avec de vrais espaces extérieurs.
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