Vente maison 4 pièces
Niort 79
iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET – 3 CHAMBRES – GARAGES – JARDIN
Située dans un environnement calme et recherché de Niort, cette maison des années 80 séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité à proximité des commodités.
Développant environ 108 m² habitables sur une parcelle généreuse d’environ 900 m², elle bénéficie d’une implantation sur sous-sol semi-enterré complet lui apportant une belle clarté naturelle et de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.
Le niveau principal propose une entrée avec sol en granito, une cuisine indépendante aménagée avec passe-plat vers le séjour, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante équipée d’un poêle à bois installé dans la cheminée. Les larges ouvertures et les doubles expositions offrent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Le balcon accessible depuis les pièces de vie prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont une vaste chambre d’environ 15 m² avec nombreux rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien : garage de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, second espace de stationnement complémentaire, chaufferie, WC, pièce avec fenêtre et accès extérieur pouvant convenir à un espace de loisirs, atelier, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde pièce annexe.
SON POINT FORT : une maison particulièrement saine et lumineuse offrant de beaux volumes annexes, un grand jardin et un potentiel d’évolution intéressant dans un secteur apprécié de Niort.
Fibre optique – Chauffage individuel – DPE D
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, stockage, stationnement et proximité des services.
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