Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Composée :
D'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 33 m², comprenant une cuisine équipée et un séjour, donnant directement accès à une belle terrasse à l'abri des regards.
Un salon convivial indépendant, très lumineux grâce à sa grande ouverture.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendants.
Côté annexes :
garage attenant double avec galta offrant un espace modulable (bureau ou espace de stockage), local technique.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur.
Prix : 296 000 euros
Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 285 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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1
Vente maison 4 pièces
Souché 79
220 000 €
(2 472 €/m²)
maison plain pied 3 chambres, garage, belle pièce de vie sur cuisine ouverte
Informations du terrain : Niort proche centre et zone commerciale
Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.
Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
1
Vente maison 4 pièces
Souché 79
177 768 €
(2 195 €/m²)
maison plain pied, 3chambres, cuisine ouverte sur salon séjour, garage et cellier
Informations du terrain : Proche centre ville Niort
Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.
Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli pavillon familial situé dans un environnement calme et recherché du quartier de Telouze, à proximité immédiate des quais Métayer et de la Roussille.
Construite en 1996, cette maison parfaitement entretenue développe environ 139 m² habitables et offre des volumes agréables ainsi qu'une distribution fonctionnelle idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour-salon lumineux d'environ 40 m², une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chaufferie, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les prestations complémentaires sauront vous séduire :
* double garage de 40m2
* cave,
* terrain clos et arboré d'environ 800 m²,
* environnement paisible,
* proximité des promenades de la Roussille et des commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Niort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
139㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Sainte-pezenne 79
325 000 €
(2 600 €/m²)
Idéalement située à Niort secteur Sainte-Pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 125 m² sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 340 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée et wc desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec dressing et wc séparés.
Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur, huisseries en alu !
Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Souché 79
130 000 €
(1 857 €/m²)
Maison mitoyenne de plain-pied d’environ 70m2 à rafraîchir située dans le secteur recherché et calme de Souché, à proximité des commodités. Elle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Elle se compose d’un coin cuisine, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une petite véranda, elle-même tournée vers le jardin exposé sud. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage attenant à la maison, accessible côté cuisine, complète l’ensemble et apporte un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1100 euros.
Maison à rafraîchir, nécessitant notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage, ainsi que la reprise des revêtements de sols et de murs pour certaines pièces. L’aménagement d’une cuisine et la rénovation éventuelle de la salle d’eau seront également à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
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4 pcs
3 ch
70㎡
12
Vente maison 4 pièces
Niort 79
247 000 €
(2 058 €/m²)
NIORT – Située rue du Maréchal Leclerc, au fond d’une impasse privée, cette maison d’habitation d’environ 120 m² offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
À l’étage, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 43 m², de 3 chambres (10 à 15 m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, deux grands garages d’environ 53 m² et 50 m² ainsi qu’un espace buanderie complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire.
La maison bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’extérieurs privatifs à aménager selon vos envies.
Des travaux de valorisation sont en cours et permettront de renforcer l’attractivité générale du bien (façade, volets, sols et plancher de salle de bains). Habitable immédiatement, la maison laisse également la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser certains aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins.
DPE et diagnostics en cours de réalisation
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4 pcs
3 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Niort 79
249 000 €
(1 945 €/m²)
A NIORT, maison 4 chambres, garage et jardin.
A 2kms des halles et de la place de la Brèche, dans le quartier de Cholette, sur un terrain clos de 409m², cette maison se compose :
- Au RDC : une entrée avec un WC, une cuisine équipée et aménagée (Cuisine Nolte de 2021) ouverte sur le séjour traversant. la pièce de vie fait 46m²
Le séjour donne accès à la terrasse couverte de 26m² et au jardin paysagé.
- A l'étage : 4 grandes chambres (14m², dont 3 avec placard), une salle d'eau avec un wc (avec fenêtre)
Un garage de 25m² avec partie buanderie et accès au jardin.
Le jardin est paysagé, vous pouvez faire le tour d'un coté
Coté technique : la maison a été isolée par l'extérieur, les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au gaz, adoucisseur d'eau.
Le + : des panneaux photovoltaïques avec revente (1300€/an env.) Honoraires charge vendeur.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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5 pcs
4 ch
128㎡
8
Vente maison 4 pièces
Souché 79
216 000 €
(2 118 €/m²)
A NIORT, Quartier Souché, maison 3 chambres, garage et jardin
Sur un terrain clos de 288m², cette maison lumineuse et rénovée vous attend.
Elle se compose :
- Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte (cuisine équipée et aménagée). Un poêle réchauffe cette pièce de réception. Une buanderie donnant accès au jardin et au préau/terrasse, un wc
- A l'étage : Une chambre parentale de 20m² avec placard, 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc (fenêtre)
A l'extérieur : un préau avec terrasse, garage, jardin.
Le jardin est clos (portail), vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Coté technique : le tableau électrique est conforme, le chauffage est central au gaz, les ouvertures en double vitrages avec volets roulants Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1310 € - montant maxi : 1840 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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4 pcs
3 ch
102㎡
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Vente maison 6 pièces
Niort 79
465 000 €
(2 784 €/m²)
Au coeur du centre ville, venez découvrir cette maison de caractère et son jardin à l'abri des regards. Elle vous offre au rdc une entrée avec placard, un salon traversant ouvert sur la cuisine entièrement équipée, et des wc. Au premier étage, le palier dessert trois chambres d'environ 15m2, une salle de bain (baignoire, double vasque) et wc indépendants. Au dernier niveau, le palier mène à une salle d'eau indépendante avec wc, une chambre et une suite parentale avec dressing.
En sous sol, une buanderie, une chaufferie avec espace atelier complètent ce bien.
Le jardin bénéficie d'une belle terrasse en bois donnant sur un espace de verdure au coeur de la ville, une piscine hors sol et une jolie dépendance offrent un cadre de vie rare dans ce quartier prisé.
Atout indéniable, ce bien dispose également d'un garage, idéal pour se stationner aisément. Un deuxième stationnement est possible en location.
Rien ne manque à cette charmante maison qui attend sa nouvelle famille !
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