iad France - Sandra Fumel vous propose: AU CALME ABSOLU avec JARDIN & TERRASSES – AVENUE CYRILLE BESSET – MAISON INDÉPENDANTE LUMINEUSE & ÉLÉGANTE, PENSÉE POUR S’ADAPTER À TOUS VOS PROJETS

Située dans une impasse de l’avenue Cyrille Besset, cette maison de ville indépendante bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois central et parfaitement au calme.

Développant plus de 169 m² habitables, elle propose aujourd’hui une organisation en trois espaces distincts, facilement réunissables, permettant d’envisager une habitation principale aux volumes généreux.

Organisation actuelle :

Au rez-de-chaussée :

•Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau, cuisine équipée et accès direct à la terrasse et au jardin

•Un appartement 2 pièces de 55 m² comprenant un double séjour, une cuisine équipée, une chambre de 17 m², une salle d’eau et une terrasse

À l’étage :

•Un appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures

Il se compose de deux chambres, d’un double séjour (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d’une cuisine indépendante équipée, d’un grand dressing, d’une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre.

Les différentes unités communiquent déjà entre elles, permettant une redistribution simple pour créer une maison familiale de 5 à 7 chambres (ou davantage) selon les aménagements envisagés.

Ce bien s’adapte à de nombreux modes de vie : grande maison familiale, organisation avec espace indépendant pour accueillir un proche ou développer une activité, ou encore occupation mixte.

Côté pratique :

Commerces, établissements scolaires et services à proximité immédiate

Bus à 3 minutes à pied

Tramway à 12 minutes

Accès A8 en 5 minutes

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Meryl Darneau vous propose: Coup de COEur à Nice Ouest : Votre Oasis de Sérénité à Saint-Roman-de-Bellet

Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de plain-pied, véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Nice. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de caractère allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne sur un terrain paysager de 1 700 m².

Un Intérieur Raffiné & Lumineux

Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La maison a été pensée pour votre confort absolu :

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont une suite parentale majestueuse avec son grand dressing.

Détente : Un sauna privé pour vos moments de relaxation.

Travail & Évasion : Un bureau en mezzanine ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne, idéale pour s'isoler avec vue. ( possibilité de cree une chambre avec terrasse )

Réception : Un vaste salon-séjour et une cuisine équipée haut de gamme, parfaits pour recevoir.

Un Jardin Gourmand & sa Piscine Lagon

L’extérieur est un véritable enchantement. Imaginez-vous flâner dans un jardin arboré aux essences méditerranéennes (citronnier, cerisier, avocatier, grenadier, olivier...) avant de plonger dans votre piscine lagon.

La Cuisine d'Été (40 m²) : Un véritable second lieu de vie ! Entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques) avec espace d'eau et WC extérieur, pour des déjeuners inoubliables au bord de l'eau.

Le 'Plus' : Une Dépendance de Charme

Recevez vos proches en toute intimité grâce à un grand 2 pièces indépendant, fraîchement rénové. Idéal pour une maison familiale, un espace pour les invités..

Prestations & Confort Moderne

Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité :

Technologie : Fibre optique, climatisation intégrale, ventilation mécanique,adoucisseur d'eau .

Sécurité : Porte blindée, interphone, stationnements multiples.

Accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lambert Augis vous propose: À Nice – Quartier Saint-Barthélemy, découvrez cette maison 5 pièces d’environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

La maison s’organise aujourd’hui sur deux niveaux.

Au niveau principal, vous découvrez un vaste espace de vie chaleureux, sublimé par un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère. Le séjour s’organise autour d’un espace salon et d’une salle à manger dans son prolongement. La cuisine, semi-ouverte et équipée d’un plan de travail en chêne, complète harmonieusement l’ensemble. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu’un WC indépendant.

En niveau inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Vous y trouverez également une salle de bain et un second WC. Ce niveau bénéficie d’une double ouverture vers l’extérieur : d’un côté une terrasse, de l’autre un petit jardin intimiste agrémenté d’un charmant citronnier.

Un véritable atout distingue ce bien : un projet de surélévation est envisageable, permettant la création d’un niveau supplémentaire d’environ 40 m². Un potentiel rare sur le secteur, qui ouvre la porte à différentes projections : agrandissement familial, suite parentale à l’étage, valorisation patrimoniale… Les possibilités sont réelles.

Maison avec du cachet, du volume et un vrai potentiel d’agrandissement, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Possibilité de louer un stationnement à proximité.

Un bien évolutif et rare sur le marché.

Visites sur demande, 6j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cassie Pandin vous propose: *EXCLUSIVITÉ* - NICE LA LAUVETTE - MAISON 204M2 - À 20 MINUTES DU CENTRE VILLE - PÉNÉTRANTE DU PAILLON À 5 MINUTES EN VOITURE - À 5KM DE L’AUTOROUTE DIRECTION MONACO OU AIX EN PROVENCE - POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 2 MAISON OU 4 LOGEMENT, IDÉAL INVESTISSEUR - VUE MER.

Propriété d'exception à Nice - Maison de 9 pièces avec jardin, garage et vue mer.

Situation idéale dans un quartier recherché de Nice, cette maison pleine de potentiel de 204 m² sur un vaste terrain de 3600 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1985 et méticuleusement entretenue, cette propriété offre tout le confort et l'intimité que vous recherchez.

Cette grande maison résulte de la fusion de deux habitation distinctes, il est tout à fait possible de revenir à la configuration initiale et de recréer 2 maisons séparées.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant composé de 8 chambres spacieuses de 11m2 à 14m2, dont 3 ayant accès à un balcon.

La cuisine ouverte de 15m2 entièrement équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie et donne sur un espace de vie de 36m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Cuisine, salle à manger et salon donnant accès à une grande terrasse.

Le vaste jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la nature, avec un potentiel de construction supplémentaire de 70m2 d’emprise au sol et la possibilité d’y implanter une piscine.

Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un fort potentiel d’aménagement grâce à ses 231m2 et sa hauteur sous plafond de 3,80m.

Cette maison d'exception à Nice est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future résidence de rêve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 87 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Orel vous propose: Nice – Propriété avec dépendances offrant un fort potentiel locatif, idéale pour un investissement rentable ou une grande famille .

Potentiel locatif de plus de 96 780 € par an ( 8,97% de rentabilité brute).

À proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, découvrez cette propriété rare composée d’une maison principale familiale et de trois logements indépendants.

La maison, d’une surface généreuse, offre 2 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses et des espaces confortables, idéale pour accueillir une grande famille.

Sur la même parcelle, vous trouverez deux appartements F2 rénovés ainsi qu’un studio indépendant, actuellement loués et générant des revenus intéressants.

Un jardin arboré ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien atypique, alliant confort, indépendance et potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Barbier vous propose: Ensemble immobilier rare – Idéal famille & investissement

Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain de 985 m².

Ce bien se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d’un studio bis, parfait pour un projet familial, locatif ou mixte.

- Première maison :

Elle se compose d’un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des WC séparés.

- Studio bis :

Idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant, il comprend un séjour avec cuisine, une petite pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau.

- Deuxième maison :

Cette maison propose un séjour, une cuisine fermée, ainsi qu’un espace salle à manger. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs. Un espace sous-sol aménager en habitation comprenant 1 chambre.

Extérieurs :

Le tout est édifié sur un terrain de 985 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.

Les + :

> Bien rare sur le marché

> Multiples possibilités (résidence principale + locatif / famille intergénérationnelle)

> Espaces indépendants

> Extérieurs agréables

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Près du Parc du Vinaigrier.

La maison développe une surface totale d'environ 174 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'usage, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel (professions libérales ou bureaux, sous réserve de changement de destination si nécessaire).

La première partie, d'environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, une salon/salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'un accès de plain-pied au premier étage et au jardin, et de volumes généreux permettant différentes configurations d'aménagement.

La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 35 m² et se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour un espace indépendant : logement annexe, bureaux, cabinet ou activité complémentaire.

L'ensemble est en bon état général, équipé d'un chauffage par climatisation réversible complété par une chaudière au fioul (chauffage central).

Un accès direct depuis la rue, la présence de transports en commun au pied du bien, ainsi que des extérieurs annoncés (jardin, terrasse, balcon) renforcent l'attractivité de cette maison rare sur le secteur.

Les + du bien :

- Maison de caractère avec fort potentiel

- Deux espaces indépendants et facilement séparables

- Divisibilité possible à partir de 67 m²

- Vue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Fumel vous propose: ***SOUS OFFRE ACCEPTEE****SOUS OFFRE ACCEPTEE****SOUS OFFRE ACCEPTEE***

VUE MER 180° - HAUT DE PESSICART – RESIDENCE 'LES TERRASSES

DU SOLEIL' – MAISON RENOVEE 42m² au sol - 27m² LOI CARREZ -

TERRASSES – PISCINE – PARKING PRIVE -

ORIENTEE PLEIN SUD avec VUE MER, cette maisonnette mansardée et pleine de charme, de 42m² au sol (27m² loi carrez), MITOYENNE des 2 côtés, est

composée : d’une première terrasse de 8 m² devant l’entrée, d’une

entrée avec dressing, d’une salle de bain (neuve) avec WC, d’un salon

séjour avec cuisine équipée (neuve), d’une BELLE TERRASSE de 16m² avec vue

mer, d’une chambre mansardée à l’étage avec son Vélux et d’un

parking extérieur devant la porte - Résidence sécurisée -

Arrêt de bus devant la résidence – A 7 km du centre-ville (15 min. en

voiture) – 3 Ecoles à moins de 10 min. en voiture – 11km & 22 min. de

l’aéroport de Nice – Accès à l’autoroute A8 à moins de 10 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>