Vente Maison Piscine à Nesmy

9 pcs
7 ch
330㎡

577 000 € (1 748 €/m²)

Vente Maison Piscine à Nesmy

9 pcs
7 ch
330㎡

577 000 € (1 748 €/m²)

Maison Piscine Nesmy

ART et PIERRE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIX siècle, entièrement rénovée avec soin, avec près de 330 m2 habitables répartis sur trois niveaux.

Au coeur du bourg de Nesmy, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Une situation privilégiée, à seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon, 2 minutes du Golf de la Domangère et 20 minutes du littoral vendéen.

Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux de caractère donnent le ton.

Le rez-de-chaussée de 128 m2, dessert une cuisine Bulthaup de 40 m2, sublimée par un sol en travertin, une cheminée et une ouverture directe sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie parfaitement aménagée complète cet espace. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 50 m2, avec cheminée et parquet en point de Hongrie, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une Chambre complète ce niveau.

Le premier étage, également d'une superficie de 128 m2, dessert trois belles chambres de 15, 15 et 20 m2, une salle de bains indépendante ainsi qu'une généreuse suite parentale de 50 m2, disposant de son dressing, de sa salle de bains avec triple vasque, de ses toilettes privatives et une douche.

Le dernier niveau comprend une chambre de 28 m2 avec sa propre salle de bains, un bureau ouvert de 30 m2 et une salle de jeux de 16 m2, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un grenier aménageable de 54 m2 complète cet étage et offre de nouvelles possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de murs de 1 403 m2, idéalement exposé sud/sud-ouest. Terrasse, pergola, espace bar et piscine sécurisée composent un véritable lieu de réception et de détente à l'abri des regards.

Des dépendances en pierre, une cave isolée et rénovée ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter l'ensemble.

Portail motorisé, visiophone, alarme, éclairages extérieurs, chaudière gaz récente, isolation et installation électrique rénovées : la propriété bénéficie de prestations pensées pour offrir un confort actuel tout en préservant l'élégance et l'authenticité de cette demeure de caractère.

Une propriété singulière, aux volumes remarquables, où charme historique et art de vivre se rencontrent.

Référence S-112 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. S-112 - 07/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    577 000 € (1 748 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Dont 4,91% à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    330 m²
  • Surface terrain :
    1403 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Piscine - Grenier - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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ART ET PIERRE IMMOBILIER

22 Place Edouard Normand

44000 Nantes

SIREN: 832017875

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