A 2,5 km du centre de Nérac et 30 km d'Agen, ancienne ferme rénovée offrant calme et belle vue dégagée.

L'essentiel :

-140 m2 habitables + 25 m2 à aménager

-Terrain d'environ 1 hectare

-Dépendances : garage 110 m2 + hangar 90 m2 + carport

-Toiture refaite (garantie décennale)

-Micro-station récente

Maison :

Cuisine, salle à manger, salon avec mur en pierre, 3 chambres dont une au rdc, salle d'eau, WC.

Potentiel suite parentale en cours d'aménagement (travaux déjà engagés).

Atouts :

Calme, grands volumes, fort potentiel, dépendances rares.

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Située à la campagne, à proximité de Lavardac, cette maison en pierre d'environ 140 m2 habitables, mitoyenne sur l'arrière, offre un cadre de vie paisible sur une parcelle d'environ 3 000 m2. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte idéalement orientée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La couverture et la façade ont été refaites il y a environ 15 ans. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, bien que la maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation des combles.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Nérac, proche des Bains du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m2.

L'essentiel :

-maison sur plusieurs niveaux

-3 chambres

-séjour lumineux + grande cuisine

-combles aménageables (suite, bureau, studio?)

-cave

-jardin de 671 m2

Agencement :

-grand séjour lumineux

-cuisine spacieuse

-3 chambres à l'étage

-salle d'eau

-combles exploitables selon projet

-pièce à aménager

Extérieurs :

-jardin de 671 m2

-espace détente ou potager possible

-environnement calme

Potentiel :

-création suite parentale

-bureau ou espace télétravail

-projet locatif ou maison familiale évolutive

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>