iad France - Valérie Gignac vous propose: A seulement 15 minutes de Ploërmel (56800), 45 minutes de Vannes (56000) et 50 minutes de Rennes (35000),

Venez découvrir cette propriété contemporaine à ossature bois, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), qui conjugue avec justesse exigence environnementale, confort moderne et esthétisme architectural.

Développant 178 m² habitables, la maison offre des volumes généreux, une luminosité traversante remarquable et des prestations sélectionnées avec soin.

Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, circulation fluide et matériaux de qualité.

La vaste pièce de vie traversante de 55 m² accueille :

•Une cuisine ouverte contemporaine,

•Une salle à manger conviviale donnant accès à la terrasse et la piscine,

•Un salon chaleureux.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs paysagers, créant une harmonie entre intérieur et nature. Un lieu pensé pour recevoir, partager et vivre pleinement les instants du quotidien.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct aux stationnements extérieurs, pour une praticité optimale au quotidien.

Une vie de plain-pied ? Tout à fait possible ! Car le rez-de-chaussée comprend également :

•Une entrée avec placard,

•Deux chambres,

•Une possibilité d’aménagement d’une troisième chambre selon les besoins,

•Une salle d’eau,

•Un wc suspendu indépendant.

L’étage propose une organisation élégante et fonctionnelle :

•Une mezzanine ouverte sur terrasse,

•Une chambre ouverte sur terrasse,

•Une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo,

•Un wc indépendant.

Un véritable espace privé pensé comme un lieu de sérénité.

Des extérieurs soigneusement mis en scène :

La propriété s’inscrit dans un jardin paysager entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.

Les aménagements extérieurs comprennent :

•Portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager – Néant-sur-Yvel (56430).

À vendre, villa contemporaine de standing avec piscine chauffée et jardin paysager, située à Néant-sur-Yvel (56430), aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande en Bretagne.

Construite en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison familiale moderne offre environ 180 m² habitables, de vastes espaces lumineux, une suite parentale avec salle de bain balnéo, ainsi que quatre chambres au total avec possibilité d'en faire une 5ème. Le séjour traversant avec cuisine équipée, le bureau à l'étage avec balcon. l'arrière-cuisine indépendante complète un intérieur pensé pour le confort.*

Caractéristiques principales :

- Maison contemporaine BBC – environ 180 m² habitables.

- 4 chambres dont suite parentale (Possible 5 chambres).

- 1 salle d'eau et 2 wc indépendants.

- 1 salle de bain avec une douche supplémentaire .

- Séjour traversant avec cuisine équipée.

- Bureau / open space lumineux avec balcon.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation récente.

- Piscine privée chauffée 10 x 5 m avec terrasse (béton imprimé) plein sud et douche extérieure.

- Grand garage double relié par patio couvert avec panneau solaire.

- Parking goudronné (4–5 voitures) + portail automatique.

- Jardin paysager avec palmiers, massifs fleuris et ambiance méditerranéenne.

Un cadre de vie privilégié à Néant-sur-Yvel (56430).

La maison bénéficie d'un environnement paisible avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, bar) à quelques pas. Vous vivez au cœur de la forêt de Brocéliande, connue pour ses légendes arthuriennes (Table Ronde, Merlin, Fée Viviane). À seulement 15 minutes, Ploërmel […] Voir l’annonce immobilière >>

À Néant-sur-Yvel, profitez d’un environnement calme et verdoyant au cœur de la Bretagne, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans une commune appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Situé à proximité de Ploërmel et des principaux axes du secteur, ce projet permet de bénéficier d’un cadre résidentiel agréable tout en restant accessible rapidement aux commodités et services du quotidien.

Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un cadre de vie unique au cœur de Brocéliande, dans un environnement naturel exceptionnel, idéal pour se ressourcer toute l’année.

Axce’s Habitat vous propose cette maison vendue hors d’eau hors d’air, conforme aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique.

Aménagez-la selon vos envies en profitant d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine. Elle offre également la possibilité d’aménager une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un atelier de 12 m² pour s’adapter à vos besoins.

Qu`est-ce qu`une maison hors d`eau hors d`air ?

Une maison "hors d’eau hors d’air" (HEHA) signifie que le gros œuvre est terminé : le bâtiment est protégé des intempéries (pluie, vent, etc.) et prêt à accueillir les travaux intérieurs, qui restent à votre charge.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison hors d’eau hors d’air, frais de notaire, hors frais annexes. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels

Bénéficiez de 15 années d’expériences, de 2000 réalisations à ce jour, et des avantages d’un contrat CCMI.

Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée en pleine campagne, cette longère en pierre séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, au cachet affirmé, dans un environnement rural assumé.

D'une surface habitable d'environ 165 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique : un véritable coup de cœur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 68 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une entrée. L'ensemble est convivial et agréable à vivre, avec un poêle à bois renforçant l'esprit cocooning de la maison.

L'ouverture sur l'étage, dans un esprit cathédrale, apporte une belle sensation de volume et une circulation naturelle de la lumière, tout en préservant l'authenticité du lieu.

Un cellier avec espace buanderie complète ce niveau, avec la possibilité d'y aménager une suite parentale afin de profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe la pièce de vie et prolonge cette impression d'espace. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dans un esprit duplex, un dernier niveau accessible par un escalier de meunier propose deux espaces aménagés sous combles, idéals pour des couchages supplémentaires, un bureau ou un espace détente.

À l'extérieur, le terrain d'environ 780 m² entoure la maison et offre plusieurs espaces de vie agréables. Vous profiterez notamment d'une terrasse exposée plein sud ainsi que d'un second espace à l'arrière de la maison. Un carport attenant avec cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté technique :

• DPE : C

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Huisserie bois Double vitrage

• Toiture ardoises naturelles (≈10 ans)

• Microstation de 2017

• Taxe foncière : 840 €

Localisation :

À 5 km du bourg de Néant-sur-Yvel, 3 km de Guilliers, et à proximité de Ploërmel et Mauron.

À 15 minutes de la mythique Forêt de Brocéliande.

Ce bien conviendra particulièrement :

• À des primo-accédants recherchant un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Manoir Historique du XVe Siècle aux portes de la légendaire Forêt de Brocéliande. au cOEur de la Bretagne. Véritable témoin du patrimoine breton, ce bien d’exception séduit par son authenticité, ses bas-reliefs sculptés et ses cheminées monumentales finement travaillées.

Caractère, Lumière & Espace sur plus d’un hectare

Exposé plein sud et baigné de lumière, le manoir s’étend sur un vaste terrain arboré de plus d’un hectare. Il offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une résidence familiale de charme, une maison d’hôtes ou un projet de valorisation patrimoniale.

Avec ses 23 pièces, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, cette propriété allie charme ancien et potentiel de transformation.

Disposition & Agencement

Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée avec poêle de masse

Salon spacieux de 63 m² avec cheminée à insert

Chambre, arrière-chambre, bureau

Buanderie, cave, salle d’eau, WC

Étage :

Trois grandes chambres

Quatre pièces supplémentaires (env. 140 m²)

Sept greniers aménageables, offrant un potentiel rare pour agrandissement ou création d’espaces personnalisés

Un bien sain & bien entretenu

Le manoir est en bon état structurel :

Charpente et toiture (crochets inox) en bon état

Menuiseries en PVC double vitrage

Gros OEuvre solide

Dépendances et extérieurs

Le domaine est complété par de nombreuses dépendances :

Atelier

Garage

Four à pain fonctionnel

Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon

Préau couvert de 68 m²

Masure à reconstruire

Un lieu chargé d’histoire, entre nature et légende

Situé à proximité immédiate de la mythique Forêt de Brocéliande, ce manoir bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. Il s’adresse aux amoureux de patrimoine, aux investisseurs en quête d’un bien rare ou aux porteurs de projets touristiques ou culturels.

Localisation : Néant-sur-Yvel (56430) – Morbihan – Bretagne

Typologie : Manoir […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre : Manoir Historique du XVe Siècle – Morbihan, Forêt de Brocéliande

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle situé à Néant-sur-Yvel, en plein cœur du Morbihan et à proximité immédiate de la légendaire Forêt de Brocéliande. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, incarne l'authenticité de l'architecture bretonne avec ses superbes bas-reliefs sculptés et ses manteaux de cheminée sculptés.

Un Cadre d'Exception et un Fort Potentiel

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce manoir breton s'étend sur un terrain de plus d'un hectare offrant à la fois caractère, tranquillité et patrimoine historique. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, ce domaine unique peut accueillir un projet de résidence principale, de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial.

Des Espaces de Vie Spacieux et Authentiques

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée avec poêle de masse

- Salon de 63 m² avec cheminée et insert fermé

- Chambre et arrière-chambre

- Bureau, buanderie, cave, salle d'eau et WC

Étage :

- Trois grandes chambres

- 4 pièces supplémentaires (140 m² environ)

- 7 greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable

Un Manoir en Bon État Structurel

Les éléments essentiels tels que la charpente, la toiture (crochet inox) et le gros œuvre sont en bon état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour plus de confort.

Dépendances et extérieurs

Ce domaine dispose de nombreuses dépendances :

- Atelier de 150 m²

- Garage de 25 m²

- Four à pain fonctionnel

- Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon, préau de 68 m²

- Masure à reconstruire

Un bien unique chargé d'histoire !

Ce manoir de caractère est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant allier histoire, nature et modernité. Son emplacement privilégié à proximité des commodités tout en étant en pleine nature en fait une propriété idéale pour une résidence familiale, un projet immobilier touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Néant-sur-Yvel (56430), et à 5 mn de Mauron, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Sa proximité avec la nature environnante permettra aux résidents de profiter pleinement des activités extérieures et des balades en plein air.

Cette maison en cours de rénovation s'étend sur une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 720 m². Dotée de 4 pièces, elle offre un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Un hangar complète cet ensemble Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une opportunité d'aménagement à leur image. Avec ses belles dimensions et son emplacement attractif, ce bien est une valeur sûre pour qui souhaite investir dans une maison à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>