iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 3 CHAMBRES – DPE A/A – QUARTIER BALISTE À NARBONNE

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Baliste à Narbonne, cette maison de 90 m² construite en 2003 séduira les familles en quête de confort, de calme et de performances énergétiques.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, piscine privative et équipements modernes permettant de réaliser de réelles économies d’énergie.

LES ATOUTS PRINCIPAUX

Quartier calme et recherché

DPE exceptionnel : A / A

3 chambres avec placards

Garage pouvant être transformé en suite parentale

Piscine privative 5 x 3

Jardin intime sans vis-à-vis direct

Nombreux équipements récents et économiques

Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et transports

REZ-DE-CHAUSSÉE

Belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée

WC indépendant

Accès direct au jardin et à la piscine

À L’ÉTAGE

3 chambres avec placards intégrés

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

EXTÉRIEURS

Jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente

Piscine au chlore 5 x 3

Garage fermé

Stationnement extérieur

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Pompe à chaleur air/air

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

16 m² de panneaux photovoltaïques

Volets roulants solaires

Moustiquaires intégrées

Toiture isolée

Pilotage intelligent pièce par pièce pour une consommation maîtrisée

LOCALISATION

À Narbonne, dans le quartier Baliste, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et économies d’énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: NARBONNE SECTEUR GARE- MAISON de 100m2- 3 CHAMBRES- TERRASSE- CELLIER- STATIONNEMENT GRATUIT

A Narbonne, à 10min du centre ville et très proche de la gare, maison R+1 de type 4 avec une terrasse d'une surface de 30m2 .

Elle est composée:

Au rez-de-Chaussée:

- un séjour cuisine de 25m2

- un salon de 16m2

- un cellier de 7m2

- un WC

A l'étage:

- 3 chambres avec placard (15, 14, 10m2)

- une salle d'eau avec WC

A l'extérieur:

- une terrasse de 30m2 avec barbecue

La maison est en bon état et possède la climatisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** Maison Traditionnelle de 110m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne***

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, située à Narbonne. Construite en 2011, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour de 26.54m², une cuisine ouverte équipée de 10.9m², une chambre de 10.9m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage abrite trois autres chambres (11.97m², 10.2m², 11.97m²), une salle de bain, un WC .

Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est.

Les points forts de cette maison :

- Surface habitable de 110m² répartie sur deux niveaux

- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte et équipée

- Jardin arboré avec piscine

- Garage et une place de parking extérieure

- Rénovation récente et finitions de qualité

- Exposition est/ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

La villa est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage , de volets roulants électriques . Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente ..

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clés en mains , prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Narbonne Maison 90 m² – 4 chambres

Située à Narbonne, cette maison 3 faces d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin et garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau. Le garage complète ce niveau et apporte un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

La maison dispose également de panneaux solaires générant un revenu d’environ 1800 € par an.

Prévoir quelques travaux de remise au gout du jour peinture, salle d'eau, papiers peint

Elle est équipée de volets roulants électriques, d’une cheminée, d’une climatisation et d’un chauffage central au gaz, alliant confort et économies d’énergie. A découvrir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel - quartier historique - avec extérieur

Située au cOEur de Narbonne, cette maison de ville d'exception du XIXe siècle offre une surface habitable de 171m² répartie sur 3 niveaux, avec un espace extérieur de 32 m2 pouvant servir de parking. Cette propriété pleine de charme, dotée d'un potentiel incroyable, saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation.

**Caractéristiques des Pièces:**

- **Rez-de-chaussée:** Une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un salon.

- **1er Étage:** deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, un WC..

-**2ème Etage.** une chambre, un bureau, un séjour, une cuisine, un WC.

- **Terrasse de toit:** Profitez d'une terrasse ensoleillée de 29m²

Cette demeure nécessite une rénovation intégrale afin de dévoiler tout son potentiel.

**Autres Atouts:**

- **Stationnement:** Une place de parking, garantissant facilité et confort au quotidien.

- **Cadre:** En plein cOEur de Narbonne, proche des commodités, des écoles et des transports.

- **Éléments d'époque:** Cheminée, carrelages anciens, hauteurs sous plafond, témoins d'un savoir-faire artisanal unique.

Cette maison de ville, à rénover selon vos envies, représente une opportunité rare sur le marché. Laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat et en faire un havre de paix au cOEur de Narbonne. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON 4 FACES – NARBONNE-PLAGE – VUE MER – 2ᵉ LIGNE – 143 M² ***

Située à Narbonne-Plage, en deuxième ligne de la mer, cette maison quatre faces offre 143 m² habitables dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et bénéficie de climatisations pour un confort optimal toute l’année.

À l’étage, vous profiterez d’une vue mer dégagée, véritable atout de ce bien rare sur le secteur.

Implantée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d’un puits, de la fibre optique, d’un portail électrique, et d’une isolation récemment refaite, garantissant confort et performance énergétique.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral audois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Catherine Ernst vous propose: Narbonne-Plage – villa 3 chambre Garage jardin

Dansns un quartier résidentiel recherché de Narbonne-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette jolie villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et nature.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée avec spa, véritable invitation à la détente.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, parfaites pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

Implantée dans une petite résidence à taille humaine, à deux pas du massif protégé de la Clape, cette villa bénéficie de prestations appréciables :

Climatisation,

Jardin privatif,

Garage disposant des équipements d’un studio (douche, WC, kitchenette), pouvant rester un garage ou être exploité en studio indépendant avec possibilité de le loué ( entrée indépendante)

Place de parking privative,

Faibles charges de copropriété.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre mer et nature, dans un environnement privilégié.

Narbonne-Plage – un bien rare à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR/CUISINE - SALLE de BAIN - BUANDERIE - JARDIN

Bienvenue dans cette belle maison neuve située dans un paisible quartier de Narbonne. Construite en 2024 sur un terrain de 254 m2, cette maison de 96 m2 (86.66m2 carrez) offre un cadre de vie moderne et confortable.

Elle se compose de la façon suivante :

- l'entrée ouvre sur le grand séjour- cuisine baigné de lumière

- accès à la buanderie

- une première chambre avec baie vitrée

- un couloir dessert les 3 chambres toutes avec rangements

- la salle de bain avec baignoire et douche

- WC indépendant

- Les extérieurs restent à aménager (clôtures à prévoir, aménagement du jardin)

Cette maison bénéficie de nombreux équipements qui vous assureront un confort optimal au quotidien : climatisation, ventilation mécanique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer!

Venez découvrir rapidement cette maison très fonctionnelle ou il fait bon vivre!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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