CANCLAUX PROCÉ

Emplacement privilégié dans une rue calme et prisée.

Entièrement rénovée avec goût , elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée au soleil et parfaitement préservée des regards. Une cuisine ouverte conviviale ainsi qu’une confortable suite parentale avec salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre, ainsi qu’une salle d’eau.

Une maison familiale pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied de la gare de Nantes et du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement-maison d'environ 56 m², situé au calme absolu, en second rideau d'une copropriété.

Une opportunité assez rare dans ce quartier recherché, où il n'est pas si courant de trouver un logement réunissant autant d'atouts : une entrée indépendante, une belle exposition, une grande terrasse privative et surtout le calme, tout en profitant des commerces, des transports et du centre-ville à pied.

Situé à l'arrière de la copropriété, ce logement constitue une extension de l'immeuble principal et offre une configuration proche de celle d'une véritable petite maison. Il dispose de sa propre entrée, totalement indépendante, et ne compte aucun voisin au-dessus ni en dessous. Le tout au calme absolu, à l'écart de la rue.

Sa configuration en duplex, assez atypique, prévoit deux chambres en rez-de-jardin et une pièce de vie à l'étage, équipée d'un poêle à granulés.

L'un de ses principaux atouts est sa terrasse privative de 35 m², exposée Sud / Sud-Est, qui permet de profiter d'un bel extérieur en plein centre de Nantes. Une exposition qui favorise également la luminosité de la maison.

Deux possibilités pour concrétiser votre projet :

- 195 000 € FAI - En coque brute : la maison est vendue à réaménager, laissant aux acquéreurs la liberté de concevoir leur intérieur selon leurs envies et leur budget.

- 250 000 € FAI - Entièrement rénovée : la maison sera livrée avec les travaux d'aménagement et de finition prévus au descriptif, pour un logement prêt à habiter. Livraison prévisionnelle en avril 2027.

Le logement nécessite aujourd'hui des travaux importants dans sa version brute. Les visuels proposés permettent de mieux se projeter dans les possibilités d'aménagement.

Plans et devis sur demande.

En complément :

- Possibilité d'acquérir une cave au sein de la copropriété : 8 000 € TTC.

- Possibilité d'acquérir une place de stationnement à environ 5 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du stade Gaston Turpin, rue Aurelle de Paladines, dans une rue calme à sens unique, à seulement 15 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare SNCF, découvrez cette maison atypique d'environ 105 m².

Derrière sa façade discrète, elle dévoile une identité singulière, où chaque niveau possède sa propre atmosphère. Son véritable atout ? Un jardin verdoyant, à l'abri des regards, véritable petit havre de paix en pleine ville. Prolongé par une terrasse et agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle, cet espace extérieur invite aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente, dans un environnement calme et préservé.

La maison se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'esprit des anciennes maisons de pêcheurs se fait ressentir. La pièce de vie, chaleureuse et intimiste, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022. De larges baies vitrées ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Au premier étage, une belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. Ce niveau accueille une vaste chambre parentale avec sa salle de bains et son WC. Une ancienne terrasse permet également de rejoindre directement le jardin par un escalier en pierre, un détail plein de charme qui rappelle l'histoire des lieux. Une seconde pièce sur parquet, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et actuellement utilisée comme salon d'hiver, pourra aisément devenir une chambre supplémentaire.

Au dernier étage, récemment créé grâce à une surélévation réalisée il y a un peu plus d'un an, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC récemment aménagée. Ces travaux ont également permis la réalisation d'une partie de toiture entièrement neuve.

Au quotidien, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et du marché hebdomadaire qui anime le quartier chaque jeudi soir, à quelques minutes à pied de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et du tramway ligne 1, découvrez cette maison d'architecte construite en 1998, offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 450 m².

Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin clos, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin et sa terrasse, sans vis-à-vis.

Ce niveau comprend également une cuisine, un cellier attenant au garage, ainsi qu'un bureau disposant d'un espace permettant d'envisager la création d'une douche, offrant ainsi la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un WC indépendant et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose également d'un grand grenier, offrant un espace de stockage appréciable et pouvant éventuellement être aménagé selon les projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse et un abri de jardin.

Le quartier de Saint-Joseph de Porterie offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les commerces, les transports en commun, notamment le tramway ligne 1, ainsi que les promenades le long de l'Erdre sont facilement accessibles.

Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié de Nantes.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Blot Immobilier, maison familiale en fond d'impasse, au calme, exposée plein Sud.

Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse, cette agréable maison d'environ 115 m² habitables (145 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un extérieur agréable où vous trouverez également une petite dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, bureau…). Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et partager des moments agréables en famille ou entre amis. La dépendance apporte également un espace complémentaire qui pourra être utilisé selon vos envies et vos besoins.

Côté nuit, elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de deux salles d'eau, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. La présence de deux chambres au rez-de-chaussée peut notamment faciliter l'organisation de la vie de famille et offrir différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.

Un garage vient compléter ce bien et apporte un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la ligne 1, des commerces et du Parc du Grand Blottereau, tout en restant dans un secteur calme. Cette situation permet de profiter des commodités et des transports tout en conservant un environnement résidentiel agréable.

Avec ses volumes, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et son extérieur, cette maison présente de nombreux atouts pour accueillir une famille. La dépendance constitue également un espace complémentaire appréciable, qui pourra être aménagé selon vos envies et vos projets.

Un bien rare, fonctionnel et idéalement situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rezé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial permet de profiter d'une pièce agréable au quotidien, où le séjour et la cuisine se réunissent pour faciliter les moments de partage. Son agencement offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, un WC ainsi qu'une grande salle de bains. L'organisation des pièces permet de distinguer l'espace de vie du rez-de-chaussée de l'espace nuit situé à l'étage. Les deux chambres offrent un espace dédié au repos et peuvent être aménagées selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Ce jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur privatif. L'atelier vient compléter les possibilités offertes par cette maison et apporte un espace pratique supplémentaire.

Cette maison allie le confort d'un quotidien pratique et le charme d'une vie citadine dans un environnement calme et recherché. Sa proximité avec le tramway, les commerces et les écoles facilite les déplacements et l'organisation de la vie quotidienne. Son jardin sans vis-à-vis et son atelier indépendant viennent renforcer son attrait.

Que vous recherchiez une première maison ou un nouveau lieu de vie à proximité des commodités, ce bien mérite toute votre attention.

À découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES - Quartier Vieux-Doulon / Parc du grand Blottereau

Un cadre de vie paisible et verdoyant à deux pas du Parc du Grand Blottereau ! Située dans un environnement calme, résidentiel et recherché au Vieux-Doulon, cette belle maison familiale développant 144 m2 au sol et 124 m2 de surface habitable vous séduira par son état irréprochable, ses volumes généreux et son agréable jardin clos sans vis-à-vis sur une parcelle de 401 m2.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière de 53 m2 dont un séjour-salle à manger de 40 m2, sublimée par un parquet élégant et un poêle à bois chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre de 12 m2 avec placard, un couloir et des WC séparés.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 38 m2 au sol intégrant sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante avec WC vient compléter ce niveau pour un confort familial optimal.

En annexe, la maison dispose d'un grand garage fermé avec grenier de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Aucun travaux n'est à prévoir, la maison bénéficie de rénovations récentes.

Emplacement recherché offrant la vie de quartier du Vieux-Doulon et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts du Parc du Grand Blottereau.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Blot immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 80 m² localisée près du parc des expositions, dans le quartier recherché de la Beaujoire.

Niché au cœur d'un lotissement paisible, arboré et particulièrement agréable, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien. Parfaitement desservie par les transports en commun nantais (notamment le Chronobus et la ligne 1 du tramway), cette maison permet de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de Nantes ainsi que les grands axes routiers. Le stationnement au sein du lotissement est entièrement gratuit et facilité pour vos visiteurs.

Cette maison en bon état général profite d'une exposition idéale. Traversante et particulièrement lumineuse, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée indépendante intégrant des WC. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie comprenant un salon-séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable véranda utilisable en toutes saisons. Cette dernière constitue une véritable extension de la maison et donne un accès direct à un joli jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards.

L'étage, dédié à l'espace nuit, propose trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau.

De nombreux rangements astucieux sont répartis dans toute la maison. Un garage privatif fermé vient parfaire les prestations de ce bien idéal, parfait pour abriter un véhicule, […] Voir l’annonce immobilière >>