MAISON A RÉNOVER AVEC HANGAR DE 200m² - UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL pour un esprit Loft !

Amateurs de rénovation, investisseurs ou marchands de biens, découvrez un bien aux volumes rares et aux nombreuses possibilités d'aménagement !

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité de repenser entièrement les espaces pour créer un projet immobilier sur mesure.

La maison existante, à rénover intégralement, comprend au rez-de-chaussée une entrée par le garage, une chaufferie, un WC indépendant, une cuisine et un salon.

A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres en enfilade, dont une avec rangement, une troisième chambre aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains.

Le véritable atout de cette propriété ? Un vaste hangar brut de 207 m², dans le prolongement du garage, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, d'une pièce supplémentaire au fond et d'un accès direct au jardin.

Cet ensemble offre un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer une rénovation ambitieuse, repenser les volumes et exploiter les nombreuses possibilités qu'offre le bâti existant, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un projet déjà étudié en amont !

Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, un travail préparatoire a déjà été réalisé avec un d'architecte permettant d'envisager différentes possibilités de réhabilitation et d'aménagement.

Pour les professionnels de l'immobilier et notamment les marchands de biens, une réflexion spécifique a également été menée sur un projet de valorisation de l'ensemble.

Un bien qui mérite bien plus qu'une simple visite pour en apprécier tout le potentiel !

Contactez moi pour échanger sur les différentes possibilités et obtenir davantage d'informations sur les projets envisagés.

DPE : non soumis.

Prix de vente : 292 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : Maison 4 pièces, terrasse, parking

Situé 42 et 44 Route de la Chapelle sur Erdre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 86.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : Maison 4 pièces, terrasse, parking

Situé 42/44 Route de la Chapelle sur Erdre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 86.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois l'espace, la fonctionnalité et la possibilité de l'adapter à vos envies ?

Située à Nantes Ouest secteur Janvraie, cette maison de 1999 d'environ 90 m² présente de nombreux atouts pour une famille : 4 chambres, un grand garage, une terrasse, un jardin clos et surtout un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récente, un WC indépendant, une pièce de vie ouverte sur la terrasse ainsi qu'une chambre.

L'un des vrais atouts de cette maison ? La possibilité d'agrandir facilement la pièce de vie en repensant l'agencement du rez-de-chaussée, pour créer un espace de réception plus généreux et convivial.

À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son espace.

Côté pratique, vous apprécierez le grand garage et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison.

Construite en 1999 et classée C au DPE, cette maison réunit des caractéristiques recherchées et offre un rapport qualité-prix intéressant pour les acquéreurs souhaitant disposer de quatre chambres à Nantes.

Actuellement libre de toute occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

A NANTES Eraudière - Une maison à usage d'habitation T7, d'une surface hab. de 137,03 m2 (169m2 au sol) et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour (34,46m2), cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un cellier, une chambre (10,58m2), une salle d'eau et wc.

- Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, wc, une terrasse de 7,38m2.

- Au 2ème étage : un bureau et une chambre

Annexe : un garage (9,82m2)

Le tout sur un jardin de 270m2

DPE : B (86) et GES : A (3)

Taxe Foncière : 2.546 €

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau SAUNIER DUVAL […] Voir l’annonce immobilière >>

A NANTES (44200) proximité de la Sèvre

Une maison à usage d'habitation édifiée en 1931 sur trois niveaux, mitoyenne d'un côté, d'une surface d'environ 138,50m2 hab. et comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon et séjour traversant avec une cheminée, un bureau où chambre (côté rue), un wc en entresol.

Au 1er étage, un palier desservant quatre chambres dont deux en soupente, une salle d'eau + wc sanibroyeur, une salle d'eau + wc privatif à la chambre parentale.

Au sous-sol, un garage, une buanderie, une pièce, une cave et un atelier.

Annexes : un atelier, un abri de jardin et une réserve à bois.

Le tout sur un terrain 479m2 entièrement clos.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une rue paisible à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports, cette charmante maison de 130m2 des années 1930 ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur le jardin, complétée par un salon chaleureux et intimiste, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit propose trois vastes chambres sur parquet massif entre 13m2 et 17m2, un dressing et une grande salle de bains, avec WC.

En complément, une dépendance de 34 m2 offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, profession libérale ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires). Un garage vient parfaire l'ensemble. Le tout édidié sur une parcelle entièrement close avec deux accès d'environ 620m2.

Dpe […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES LONGCHAMP - MAISON ANNÉES 1930 RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE

Au cœur du quartier recherché de Longchamp, dans une petite rue résidentielle, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée récemment et agrandie avec goût.

Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, son agréable jardin et son garage, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille dans un environnement privilégié.

Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>