Vente Maison à Nantes Procé - Monselet

7 pcs
4 ch
126㎡

557 737 € (4 426 €/m²)

Vente Maison à Nantes Procé - Monselet

7 pcs
4 ch
126㎡

557 737 € (4 426 €/m²)

Maison Nantes Procé - Monselet

Située dans le quartier résidentiel recherché de Procé / Monselet à Nantes, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate moins de 5 minutes à pieds des écoles, commerces, des commodités et des transports en commun, avec le tramway 3 Rond-Point de Vannes et le bus 10 Boulay Paty et 26 etC8 Anatole France . Le parc de Procé se trouve également à 5 minutes à pieds idéal pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien.

Cette maison aux beaux volumes +125m2 séduit par sa luminosité, son exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures, qui lui permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie ainsi qu'un garage de près de 33 m2, complété par une cave.

A l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger sur parquet massif, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, de belle superficie, dispose de nombreux rangements grâce à ses meubles hauts et bas.

Cet étage accueille également deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec rangements.

A l'extérieur, un jardin clos sur une parcelle de près de 180 m2 complète l'ensemble et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison :

Un emplacement recherché dans le secteur Procé / Monselet

Quatre chambres réparties sur deux niveaux

De beaux volumes et une belle luminosité

Une exposition Est-Ouest

Deux salles de bains et 2 wc

Un grand garage de près de 33 m2

Une cave et une buanderie ou cuisine d'été 9.29m2

Un jardin clos

Un DPE en D

Double vitrage sur toute la maison

La proximité des transports, des commerces et du parc de Procé

Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel prisé de Nantes.

Elle nécessitera une modernisation et un rafraichissement .

Les 4 premières photos sont retravaillé avec IA (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7459MM - 16/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    557 737 € (4 426 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 535 000 €

    Dont 4,25% à la charge de l'acquéreur (soit 22 737 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    177 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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( 146 avis )

1 Place George washington

44000 Nantes

SIREN: 411777071

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