Nantes Vieux Doulon - Maison familiale d'exception 175 m2 - Impasse privée, jardin et piscine

Au calme absolu d'une impasse privée du Vieux Doulon, cette maison familiale coup de coeur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son cadre de vie extérieur rare à Nantes.

Une pièce de vie baignée de lumière

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception triple exposition, prolongée par le jardin. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'un espace TV (modulable pour offrir une pièce de réception de près de 50 m2) et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central.

Une chambre d'amis avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains indépendante avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains.

Fonctionnalité : Arrière-cuisine, buanderie et grand garage fermé.

Extérieur : Jardin clos de murs, vaste terrasse ensoleillée et piscine.

Un emplacement idéal, à quelques minutes de marche des écoles, des […] Voir l’annonce immobilière >>

POULPIQUET Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison en copropriété datant de 2015, idéalement située à proximité immédiate de l'Erdre, dans un environnement agréable et recherché.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, offrant une agréable luminosité. La cuisine s'intègre à cet espace convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin en jouissance privative, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier avec branchement pour machine à laver apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Enfin, un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Une maison récente et facile à vivre, réunissant les avantages d'un appartement en copropriété et le confort d'un extérieur privatif, le tout à quelques pas des bords de l'Erdre.

Un bien idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE à Nantes (44000) Quartier St Donatien, quartier prisé et recherché par les familles, dans une rue calme, grande maison familiale nantaise des années 50, bien entretenue, confortable, rénovée par architecte, d'une surface de 194 m2 (surface totale de 225 m2) avec garage, terrasse et jardin clos.

En RDC, une belle entrée distribue une chambre avec accès direct sur le jardin , un salon TV (ou espace dédié à une activité professionnelle libérale, télétravail , salle de jeux...), WC, bureau, cellier et garage.

Au 1er étage, un agréable salon/salle à manger lumineux de 45 m2 avec sa cheminée fonctionnelle donne sur une belle terrasse en bois d'environ 30 m2 surplombant le joli jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée récente et conviviale avec sa verrière , une chambre parentale et sa salle d'eau attenante , WC.

Au 2ème étage, un palier distribue 4 belles chambres dont une avec sa terrasse privative , salle d'eau et WC, salle de bains.

Placards et penderies à tous les étages!

Chauffage Gaz, DPE : D

A 10 mn à pied de la gare, à 5 mn du magnifique jardin des plantes, à proximité de nombreuses écoles, collèges, et lycées (Livet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Geoffrey LOUBENS et l'agence FLAT vous présentent en exclusivité cette maison individuelle dans un cadre exceptionel à Nantes , en voie privée, Quai du Halleray, vue sur l'Erdre depuis toutes les pièces de la maison. Un jardin en L plein de charme et très calme ! Vue panoramique sur l'Erdre !

Caractéristiques :

* Adresse : Quai du Halleray 44300 Nantes

* Situation : voie privée, fermée par une barrière

* Surface : 110.5m2

* Année de construction : 1890

* 3 chambres

* Terrain : 350m2

* Exposition : Est-Ouest

* Chauffage : Individuel Gaz

* Huisseries : Double Vitrage PVC

* Cheminée fonctionnelle

* Murs en pierre

* DPE D et GES D

* Stationnement devant la maison

Description :

Dans une rue calme avec barrière. Maison individuelle de 110m2.

La maison est composée au RDC d'une belle pièce de vie de 35m2 avec murs en pierre , vue Erdre, cheminée.

Une cuisine pleine de charme , un espace buanderie et deux accès jardin.

A l'étage , deux grandes chambres avec une vue exceptionnelle sur L'Erdre , salle d'eau et WC.

Au dernier niveau une grande chambre de 20m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans une avenue privée proche de Toutes Aides, belle maison familiale de 163m2 au sol et 155 m2 habitables, orientée Est-Ouest et munie d'une grande terrasse donnant sur les pièces de vie.

Rez de jardin: entrée ouverte sur un dégagement menant, sur la gauche, à un espace tournant autour de l'escalier et desservant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée-équipée.

Sur la droite, dégagement, une chambre, WC, une salle de bains, accès au sous sol.

A l'étage, grand dégagement circulaire, 4 chambres, une salle d'eau.

Sous - sol bétonné et sain de 132 m2, comprenant une buanderie, plus une capacité de 3 voitures, des vélos cargos, un atelier, une cave et un potentiel locatif (après aménagement des espaces). Stationnements supplémentaires gratuits devant la maison et dans l'allée de desserte.

Chauffage central par chaudière gaz récente + cheminée à foyer fermée dans la pièce de vie, double vitrage.

Parcelle de 568 m2 au total.

Commerces de la place de l'église à 200m (boulangerie, pharmacie, presse, caviste, fromager, coiffeur, traiteur, restaurant...), marché le mercredi matin, Carrefour Market, Super U Dalby...

Crèches et écoles publiques ou privées à proximité immédiates (Gay Lussac, Notre Dame de Toutes Aides, Noé Lambert, Blanche de Castille).

Arrêt de tram L1 à 5 mn à pieds. Bus 10, 11, 12. […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Saint Félix,

charme de l'ancien, volumes remarquables et jardin exposé ouest.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante demeure ancienne non mitoyenne de 257 m², édifiée sur une parcelle de 735 m², conjuguant charme, authenticité et généreux volumes.

Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique salon de 55 m² agrémenté d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de réception aussi élégant que chaleureux. Une salle à manger et une cuisine complètent harmonieusement ce niveau.

Au premier étage, les espaces nuit s'organisent autour de plusieurs dégagements desservant quatre chambres, trois salles de bains, deux WC ainsi qu'un dressing. Une distribution généreuse qui permet à chacun de profiter de son intimité.

Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une buanderie et un cabinet de toilette. Ce niveau offre de belles possibilités pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces de travail.

À l'extérieur, une superbe terrasse exposée ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées ensoleillées. Un jardin en hauteur, bénéficiant de la même exposition, compose un agréable écrin de verdure.

Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dessert un vaste garage double.

Deux caves et un local technique complètent l'ensemble.

Une demeure familiale de caractère, aux volumes rares, où le charme de l'ancien et la générosité des espaces offrent un cadre de vie privilégié au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

LELIEVRE IMMOBILIER vous propose à NANTES quartier DOULON cette maison neuve, proche du tramway (arrêt LANDREAU), des commerces et des écoles, dans un environnement agréable et familial. D'une superficie habitable de 82.35 m2 (80.11 m2 carrez), elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant sur le jardin et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 155 m2. Un garage complète ce bien FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, Rue Frère Louis, je vous propose une maison de ville, offrant un cadre de vie idéal. Ces caractéristiques : 4 pièces de 100 m² environ sur un terrain de 160 m² (environ 60 m² d'extérieur). Ce bien est à proximité des écoles et collèges, des transports (Bus 42 et 172- Arrêt Ripossière et Saint-Jacques) et des commerces. Cette maison au calme comprend : Une entrée donnant sur un coin bureau, un séjour avec une cuisine séparée, équipée et aménagée, une terrasse puis jardin avec un abri de jardin. Une salle de bain avec grande baignoire et des WC séparés et une grande chambre. À l'étage, une cuisine avec une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres avec rangements. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage électrique (radiateurs changés en 2022), double vitrage, fibre. Cette maison peut parfaitement convenir à un investissement locatif total / partiel (le rez-de chaussée est aisément indépendant du 1er étage). Travaux récents réalisés : Radiateurs (2022), Ravalement de façade avant et arrière et isolation de la toiture (2021), Ballon d'eau chaude (2024 - bas et 2021 - haut), VMC (2025). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 293000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>