Brigitte Sauvager Immobilier

Nantes Centre - Deux studios à réunir en dernier étage avec ascenseur et vue dégagéeEn plein hypercentre de Nantes, au pied du tramway ligne 2 (accès direct aux facultés) et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de caractère chargé d'histoire.Situé au 5? et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 4? étage puis un dernier niveau accessible par un escalier, cet ensemble se compose de deux appartements sous combles à réunir, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.L'ensemble développe 60 m2 de surface pondérée, 43 m2 Loi Carrez et 80 m2 au sol. Les volumes sous les toits, le charme de l'ancien et la luminosité permettent d'imaginer un appartement unique, alliant caractère et confort.La vue exceptionnelle sur les toits de Nantes constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien atypique et de créer un espace de vie entièrement personnalisé selon vos envies.Diagnostic de performance énergétique : D et C.Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial au coeur de Nantes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint André des Eaux sur le Golf de Saint-Denac - Villa de 180 m2 sur une parcelle de 2400 m2 avec piscine chauffée et accès direct sur le golf.Entrée avec placard desservant un beau séjour de 42.50 m2 orienté sud ouest donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine et accès direct au golf, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, un espace nuit avec dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de bain, un wc.A l'étage un palier desservant quatre chambres dont une avec bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.Un jardin paysager avec piscine chauffée, un garage deux voitures.Belle maison confortable avec de beaux volumes bénéficiant d'un chauffage géothermie (DPE A) dans environnement calme et verdoyant (3.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de Nantes - Situé au coeur du très recherché quartier de la Création, sur l'Ile de Nantes, entre le Palais de Justice et l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture, cet appartement T2 de 39,20 m2 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme d'une rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire.Au sein d'une résidence de 2005, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour prolongé par une loggia, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Apprécié pour son emplacement recherché, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un atout supplémentaire. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques minutes de Châteaubriant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 250 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 300 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Répartie sur deux niveaux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à un projet d'accueil.Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un dégagement avec rangements desservant un vaste séjour de 38 m2, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier. Trois pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins.A l'étage, un palier avec rangements distribue cinq chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.A l'extérieur, le terrain de 1 300 m2 permet de profiter pleinement d'un agréable cadre de vie. La propriété dispose également d'un grand garage offrant un espace de stationnement généreux ainsi que de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.Cette maison aux volumes remarquables et au fort potentiel saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence dans un environnement calme, à proximité des commodités de Châteaubriant.

NANTES ? Procé ? Appartement T2 de 58 m2 dans la Résidence La GuyhomnéSitué au coeur du très prisé quartier Procé, dans le cadre verdoyant et sécurisé de la résidence de standing de la Guyhomné, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 58 m2 offrant de beaux volumes et un environnement de vie privilégié.L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès à la terrasse, d'une chambre avec accès extérieur et d'une salle de bains avec WC.Très bien agencé, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses terrasses, véritable prolongement des pièces de vie. Son exposition ouest permet de profiter pleinement des fins de journée dans un environnement calme et arboré.La résidence de la Guyhomné est particulièrement recherchée pour la qualité de son cadre de vie. Implantée au coeur d'un vaste parc paysager, elle offre à ses résidents des prestations rares avec une piscine, un terrain de tennis, un service de gardien et un stationnement libre au sein de la copropriété.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau de chaleur.A proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES DOULON / Appartement T2 de 37 m2 au 1er étage, situé au pied des commerces. Il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée (meubles et évier), une chambre avec placard, salle de douche avec placard, WC séparés. Place de parking sécurisée en sous-sol.Proche ligne 1 de tram, au pied de la ligne 11 de bus.Loyer : 553 euros dont 40 euros de provisions sur charges.Honoraires charge locataire : 489 euros dont 113 euros pour la réalisation de l'état des lieux.Dépôt de garantie : 513 euros

PROCE / Appartement T2 meublé situé dans un quartier résidentielle à proximité du parc de Procé.Il comprend une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés.Une place stationnement extérieur vient compléter cette location. Loyer : 914 euros dont 41 euros de charges (provision d'eau froide et charges communes)Dépôt de garante : 1 746 eurosHonoraires locataire : 477 euros dont 41 euros pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

LONGCHAMPS / Appartement T4 , situé dans un bel ensemble immobilier.L'appartement comprend : un séjour donnant sur un grand balcon de 6m de long avec store déroulant, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, gazinière avec four, lave-linge), une arrière cuisine, une chambre avec placard, un dégagement donnant sur l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, des WC et un débarras.Cette location comprend également une place stationnement en sous-sol et une cave. Loyer : 1 198 euros dont 200 euros de charges comprenant la provision d'eau froide et d'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes Dépôt de garantie : 998 eurosHonoraires locataires : 1 079 euros dont 249 euros pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

NANTES GRASLIN | Appartement familial et lumineux dans un bel immeuble de caractère.Entrée avec rangements, une salon et une salle à manger avec cheminée et vue dégagée, vaste dégagement desservant une cuisine aménagée équipée, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie.Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Local vélos.Loyer : 2 102,00 euros dont 74,00 euros de provisions sur charges (eau froide et entretien communs).Honoraires charge locataire : 2 063,00 euros dont 476,00euros pour la réalisation de l'état des lieux.Dépôt de garantie : 2 028,00 euros.

Avenue Camus, appartement situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant une entrée avec de nombreux rangements, un séjour-salon donnant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée séparée, 3 chambres dont une avec salle de douche, salle de bains.Vous disposerez également d'un parking et d'une cave en sous-sol.Chauffage, eau chaude, eau froide et taxe des ordures ménagères compris dans les charges.Loyer 1966 euros - Charges 303 euros - Dépôt de garantie 1966 euros - Honoraires 1746 eurosNouveau DPE en cours