Brigitte Sauvager Immobilier

Dans le secteur recherché du Rond-point de Vannes à Nantes, découvrez cette belle maison de ville du début du XXe siècle, d'environ 156 m2 habitables (177 m2 au sol), qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie.Une grande entrée dessert un bel espace de vie de 50 m2, composé d'un salon avec cheminée ouvert sur le jardin et d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces, qui soulignent son cachet. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC. Une buanderie/dressing complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse orientée sud, véritable prolongement de la maison. Un passage permettant de rentrer les vélos apporte un confort supplémentaire au quotidien.La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, à proximité des transports en commun avec le Bus 10 et le Tramway ligne 3, ainsi que des commerces et services du Rond-point de Vannes. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires, avec écoles maternelles et primaires, collèges, publics et privés.Une maison familiale de caractère, idéalement située à Nantes, offrant le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes, 5 chambres et un agréable jardin exposé sud, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et bien desservi. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé directement sur la place du marché de Talensac, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nantes, ce charmant T2 de 32,70 m2 se situe au 3? et dernier étage d'un immeuble du début du XXe siècle.Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine aménagée en retrait, d'une chambre avec sa salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.L'emplacement est idéalement situé avec le marché de Talensac, les commerces, les restaurants et le centre-ville accessibles immédiatement à pied.Un appartement lumineux et fonctionnel, au coeur d'un quartier prisé, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Canclaux - Girllaud Maison familiale de 245 m2 avec jardin bien orienté, garage double et stationnements Entre la place Canclaux et le parc de Procé, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison familiale d'environ 245 m2 habitables construite en 1953, édifiée sur une parcelle traversante de 387 m2, offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.Le rez-de-jardin comprend un dégagement desservant un salon, une salle de jeux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec poêle suspendu baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante communique avec une véranda et ce niveau dispose également d'un salon télévision ainsi que d'un WC.A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, deux salles de douche et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.Grâce à ses six chambres et à ses nombreux espaces de vie, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux volumes dans un secteur prisé de Nantes.A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente. La parcelle traversante représente un atout particulièrement recherché, permettant un accès aisé aux véhicules et offrant plusieurs possibilités de stationnement en complément du garage double.Alliant confort, fonctionnalité, volumes généreux et prestations de qualité, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur le marché nantais. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes - Sainte-Thérèse, Maison familiale de 226 m2 de 1993 sur un terrain de 621 m2Au coeur du très recherché quartier Sainte-Thérèse, cette belle maison familiale de 226 m2 habitables, construite au début des années 1990, bénéficie d'une parcelle de 621 m2, particulièrement généreuse pour le secteur. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, une double réception de près de 60 m2 baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse de 50 m2 et un jardin paysagé exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied.A l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing.La maison dispose par ailleurs de nombreux espaces annexes : grand garage, entrée de service avec atelier, caveau, grenier et combles aménageables, offrant de belles possibilités de rangement et d'évolution.Une propriété rare dans le quartier, réunissant une surface habitable généreuse, une parcelle de belle dimension pour le quartier Sainte-Thérèse, un jardin exposé sud-ouest et un potentiel d'aménagement appréciable. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bouguenais, Appartement T4 de 83 m2 avec balcon, garage double et caveDans une résidence de 2008, au calme et entourée de verdure, découvrez cet appartement T4 de 83 m2 situé au 1er étage, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest.L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux de 27 m2 donnant sur un balcon de 13 m2 exposé Sud-Ouest. La cuisine aménagée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 40 m2.Un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien. A proximité des transports, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MONSELET / Charmant studio entièrement rénové dans une résidence de standingSitué au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, ce charmant appartement T1 bis entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il comprend, une pièce de vie, une cuisine séparée avec pièce de rangement dans le fond, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de pièce de rangement, une salle salle de bain, des WC séparés.Loyer : 500 eurosCharges : 30 eurosDépôt de garantie : 500 eurosHonoraires d'agence : 386 euros dont 89 euros pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

SAINT DONATIEN / Appartement meublé, lumineux avec balconDans le quartier recherché de Saint-Donatien, découvrez ce bel appartement T4 meublé, lumineux et agréable à vivre, situé au 1er étage d'une résidence au calme, en fond de cour.L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de WC séparés, deux chambres avec placards.L'espace de vie comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger avec placard. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.Loyer : 900 eurosCharges : 80 eurosDépôt de garantie : 900 eurosHonoraires d'agence : 811 euros

BEAULIEU / Appartement T3 avec terrasse situé en dernier étage.Situé sur l'île de Nantes à proximité du centre commerciale Beaulieu.Cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter cette location.Loyer : 673 eurosCharges : 89 euros (charges communes et provision d'eau froide)Dépôt de garantie : 673 eurosHonoraires d'agence : 840 eurosUne remise de 60 euros sera appliquée sur le loyer la 1ère année, le parking sous terrain étant en travaux et donc non-utilisable.

DELORME / Appartement T1 bis dans une résidence de standing idéalement localiséeCe studio fonctionnel comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour lumineux avec placard et une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter cette location.Possibilité de louer une place de stationnement fermée et en sous-sol pour 80 euros / mois.Loyer : 742 eurosCharges : 80 euros (provision d'eau froide et d'eau chaude, chauffage, charges de l'immeuble)Dépôt de garantie : 742 eurosHonoraires d'agence : 405 euros dont 93 euros pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

NANTES AVENUE CAMUS / Appartement T2 duplex situé au 5ème étage avec ascenseur, comprenant un séjour-salon avec placards, coin cuisine aménagé et équipé (four, hotte, plaques, réfrigérateur), WC. A l'étage : chambre en mezzanine, bureau-dressing avec rangements, salle de douche.Une cave et un parking en sous-sol.Loyer : 810 euros (dont 50 euros de charges) Charges : 50 euros (entretien des parties communes et provision d'eau froide)Dépôt de garantie : 760 euros Honoraires : 624 euros dont 144 euros d'état des lieux