Bel équilibre entre vie citadine, calme et proximité de l'Erdre.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée en 2016 et 2017, idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes.
Bénéficiant d'un environnement privilégié, cette maison d'environ 95m² habitables, répartie sur deux niveaux, séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son extérieur agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. (Possibilité de faire poser un poêle). Coup de cœur pour la terrasse surélevée.
Le rez-de-chaussée comprend également :
> un WC indépendant suspendu,
> une buanderie, avec espace dédié à la machine à laver et ballon d'eau chaude,
> des rangements facilitant le quotidien.
A l'étage, un bel escalier dessert l'espace nuit composé de 2 chambres et de deux espaces d'eau.
Vous trouverez notamment une première chambre baignée de lumière avec son espace dressing, sa grande salle de bain et d'un accès à une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre particulièrement agréable avec sa salle de bain, son dressing et surtout sa terrasse privative d'environ 14m² : un véritable espace extérieur à l'abri des regards.
A l'extérieur, la parcelle de 224m² offre un environnement agréable à vivre, avec la terrasse surélevée et rénovée en 2026, le stationnement directement sur la propriété, ainsi qu'une parcelle avec un atelier permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Située dans le quartier Saint-Donatien, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités nantaises.
Les bords de l'Erdre, accessibles à proximité, offrent un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter d'un environnement verdoyant au quotidien.
Les atouts:
> Maison des années 60 rénovée en 2015 et 2017
> Environ 95m² habitables
> 2 chambres avec dressing et pièce d'eau
> 2 terrasses exposées SUD et SUD OUEST
> Cuisine aménagée et équipée
> Possibilité de créer une 3ème chambre
> Charmant jardin
> Stationnement sur la parcelle
> Parcelle supplémentaire de 77m² avec atelier
> DPE: C
> Quartier Saint-Donatien
> Environnement calme
> Proximité des bords de l'Erdre
Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son agencement et son environnement, contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 227514 - 04/11/2026
DPE
C
146
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
146
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1280 €
et
1780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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5
Vente maison 9 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
869 000 €
(4 456 €/m²)
Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, une maison familiale rare, nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre 5 chambres, un bureau, un jardin arboré, un garage et ne nécessite aucun travaux.
À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la gare, cette propriété réunit tous les atouts d'une vie de quartier privilégiée.
Un bien confidentiel qui séduira les amateurs d'adresses recherchées. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
195㎡
20
Vente maison 8 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
850 000 €
(3 680 €/m²)
Nantes – Rond-Point de Paris / Plessis-Tison
Dans un quartier familial recherché et une rue calme, cette charmante maison non mitoyenne du début du XXᵉ siècle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son beau jardin exposé Sud-Ouest.
Dès la grille franchie, une jolie allée gravillonnée mène à la maison et dévoile un grand jardin de plus de 300 m².
Au rez-de-chaussée, la pièce de réception de plus de 50 m², sur parquet avec cheminée, s'ouvre largement sur le jardin. Sa double exposition lui offre une très belle lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 20 m² permet d'y prendre confortablement ses repas. Un petit salon bibliothèque, pouvant également faire office de bureau prolonge le séjour.
À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres de belle taille toutes sur parquet, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le dernier étage accueille un véritable espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une sixième chambre, peut aisément être intégrée à cet ensemble ou conservée comme bureau.
Un grand garage de 22 m² et une pièce atelier de 11 m² viennent compléter les prestations de cette maison familiale.
Une adresse agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, du parc de Plessis-Tison, de la ligne C1 et des établissements scolaires réputés, notamment Blanche de Castille. Contact : M Naudeau.
Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
231㎡
17
Vente maison 5 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
936 000 €
(5 474 €/m²)
Quartier Saint Donatien - Rue calme
Maison de 171 m² 4chambres avec garage - Jardin sans vis-à-vis
Au rez-de-chaussée :
Espace dressing d'entrée
Pièce de vie de 60 m² avec : Cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon salle-à-manger.
Arrière cuisine aménagée de 9 m²
WC séparés
A l'étage :
Un espace parental : chambre, dressing, salle d'eau
Un espace enfants/ chambres d'amis : 3 chambres (13, 14 et 15 m²) avec placards intégrés, espace jeux
Espace jeux / bureau aménagé
Une salle d'eau/ salle de bains
WC séparés
Au sous-sol :
Une cave aménagée
Un garage motorisé et un abri vélo complètent le bien.
DPE A : Pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
171㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 7 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
628 990 €
(4 308 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, qui a su préserver tout le cachet de son époque avec sa hauteur sous plafond, son parquet et son atmosphère chaleureuse.
Située sur le secteur du Rond Point de Paris- St Donatien, elle est composée d'une belle entrée avec placards, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie en prolongement ainsi que son salon baigné de lumière donnant sur le jardin et sa terrasse.
Vous retrouverez sur chacun des deux niveaux complémentaires, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrant tous l'espace nécessaire pour une famille.
À l'extérieur, vous serez séduit par ce magnifique jardin exposé Sud. Véritable écrin de verdure arboré et soigneusement entretenu, il offre une ambiance bucolique, rare sur le secteur.
Une agréable terrasse, agrémentée de sa pergola, invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.
Vous avez besoin de stockage et de ranger vos vélos ?
La cave saine de 50 m² disposant d'un accès sur le trottoir vous le permettra aisément.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
146㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 10 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
1 092 000 €
(4 233 €/m²)
Saint Donatien | Maison de caractère au cœur du quartier
Charme de l'ancien et volumes généreux.
Maison familiale de 258 m² habitables (près de 300 m² au sol) – 7 chambres.
Un bien aux nombreux atouts :
Belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées en marbre
Parquets en bâtons rompus
Beaux espaces de réception ouverts sur le jardin
7 chambres et une salle de jeux
Jardin arboré de plus de 300 m², exposé sud, au calme et sans vis-à-vis
Garage double de 47 m²
Potentiel d'aménagement au-dessus du garage
DPE C projeté avec installation d'une pompe à chaleur (devis disponibles)
Emplacement privilégié à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
258㎡
11
Vente maison 6 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
699 988 €
(4 698 €/m²)
SAINT DONATIEN, Située dans un secteur recherché de Nantes,proches de bords de l’erdre, cette maison familiale de 149 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de près de 40 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. Au dernier niveau, une cinquième chambre et un bureau complètent l’ensemble. Un espace supplémentaire, disposant déjà d’arrivées d’eau, pourra être aménagé selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Un garage équipé d’un portail électrique constitue un atout appréciable pour cette adresse en ville.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses
RARE, Nantes Chalâtres-St Donatien – Maison avec 2 chambres, jardin et dépendances
Au cœur du quartier recherhcé de Chalâtres, à quelques minutes à pied des commerces de Saint-Donatien et du Rond-Point de Paris, découvrez cette charmante maison de 51,55m² qui séduit par son jardin au calme, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon, prolongé par une agréable terrasse couverte de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres sur parquet, dont l'une bénéficie d'un espace douche avec meuble vasque.
À l'extérieur, le jardin exposé sud-est offre un cadre paisible et intimiste.
Au fond de la parcelle, deux ateliers d'une surface totale d'environ 10 m² viennent compléter ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des commodités du quartier.
Gare et centre-ville à environ 10 minutes à vélo ou en transports.
Possibilité de louer un petit box avec Nantes Métropole dans la copropriété voisine pour environ 26€/mois, très utile pour les vélos, scooter ou du stockage supplémentaire.
Classe Energie : C - Classe Climat : B
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3 pcs
2 ch
52㎡
8
Vente maison 5 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
587 600 €
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Référence : 5755VSG-CGA Proche Boulevard des poilus, Blanche de Castille. Dans un environnement sécurisé et très calme, belle maison de qualité baignée de soleil. Une entrée dessert le double séjour de 33 m2 tourné sur le jardin, la cuisine indépendante ainsi que le garage. A l'étage, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour toute la […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
126㎡
9
Vente maison 4 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
340 600 €
(4 797 €/m²)
Maison ancienne de type nantaise traversante, lumineuse, beau volume comprenant : Pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle de bains, 2 wc, sous-sol complet avec garage. Jardin derrière avec appentis, passage latéral.
