Iad France - Grégor Thiénot vous propose : BELLEVUE CHANTENAY – MAISON 83 m² – 3 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS – JARDIN – GARAGE Située au calme d'une impasse, cette maison de 83 m² habitables offre un jardin et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l'extérieur. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Les combles ont également été aménagés et bénéficient d'un grand Velux apportant une belle lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d'envisager facilement une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, offrant un espace agréable et verdoyant. Un garage attenant complète le bien. La maison est entretenue et habitable en l'état, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la faire évoluer et de la personnaliser à leur goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Mouclier vous propose : NANTES – VIEUX DOULON – BIEN UNIQUE de 205 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d’une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d’un magnifique jardin de près de 1 000 m². Située dans une rue très calme du Vieux Doulon, cette propriété rare offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, à seulement 250 m du tramway Landreau ligne 1, à proximité des écoles et commerces, à 10 minutes à pied du groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides et environ 10 minutes à vélo de la gare de Nantes. Construite en 1968 et agrandie en 2005, la maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. MAISON PRINCIPALE – 173 m² HABITABLES Au niveau principal : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda, très grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres donnant sur le jardin, salle d’eau et WC indépendants. Le rez-de-jardin offre aujourd’hui de nombreux espaces et un beau potentiel de réaménagement. Il comprend un séjour d’environ 30 m² entièrement ouvert sur le jardin, 3 chambres, un grand espace bureau, une buanderie, 2 celliers, une salle d’eau avec WC et une climatisation réversible. ANNEXE INDÉPENDANTE DE 32 m² La propriété dispose également d’une annexe entièrement indépendante de 32 m², facilement adaptable à différents usages. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. 2 GRANDS GARAGES ET STATIONNEMENTS Deux grands garages complètent l’ensemble, dont un d’environ 41 m² avec une très grande hauteur sous plafond. La propriété bénéficie également de stationnements complémentaires sur la parcelle. TRAVAUX DE TOITURE EN COURS Des travaux importants sont actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

A l'étage : Un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC.

Les prestations complémentaires :

Un garage attenant fermé.

Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage).

Le point fort absolu : Un quotidien 100% à pied

Écoles : Maternelles et primaires à 200 mètres.

Commerces : Centre commercial Paridis à 100 mètres.

Transports : Bus pour les facultés à 150 mètres, Tramway ligne 1 à 600 mètres.

Réseau : Accès périphérique immédiat (150 mètres).

Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves !

Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite !

DPE F - GES F

Prix HAI 248710 euros et 238000 euros net vendeur ,

soit 4.5% à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

SASSIER Patrice, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES GAUDINIERE - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 254 M² - MAISON D'EXCEPTION - GARAGE, CAVE, TERRASSE, BALCON, JARDIN ET SAUNA

Efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose cette belle maison lumineuse et familiale :

Nichée dans une rue privée et calme, à deux pas du quartier Beauséjour et du Parc de la Gaudinière, cette élégante maison d'architecte construite en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités (bus, tramway ligne 3, commerces de proximité).

D'une surface de 254 m² répartis sur trois niveaux plus un sous-sol, cette maison de 8 pièces séduit par ses volumes généreux et son aménagement pensé dans les moindres détails.

Un rez-de-chaussée accueillant :

Une belle entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, un bureau et une buanderie.

Des chambres lumineuses à l'étage :

Le premier étage regroupe trois chambres, dont la suite parentale, ainsi que de nombreux rangements et dressings pour un quotidien pratique et organisé.

Le dernier étage, entièrement rénové et ouvert sur un balcon, offre un véritable espace indépendant avec sa propre cuisine, une salle de jeux et une chambre supplémentaire pour vos invités ou un adolescent.

Côté confort, la maison dispose de 3 points d'eau (une salle de bain et deux salles d'eau, dont une salle d'eau proche du sauna au rez-de-chaussée). Chaque étage bénéficie de son propre WC séparé.

Détente et bien-être :

Un sauna complète cet ensemble pensé pour le bien-être, sans oublier la grande cave et le vaste sous-sol offrant un espace de stockage exceptionnel.

Un extérieur préservé :

Le terrain de 280 m², entièrement clos et arboré, garantit calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Terrasse et jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec un espace piscinable prêt à accueillir une piscine.

Une maison performante et engagée :

Cette maison allie caractère et performance énergétique : pompe à chaleur avec […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CHANTENAY Située dans une rue calme, maison en pierre de 73 m² sur terrain de 150 m²

Une entrée, un séjour de 24,45 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine de 9,32 m², ainsi qu'une véranda non chauffée 28,54 m² , une salle de bains comprenant des WC.

A l'étage : Une chambre s/parquet […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES TALENSAC ? L'ÉLÉGANCE URBAINE ET L'ESPRIT MAISON

Seul Chargé, Paul Parker Properties vous invite à découvrir ce bien d'exception entièrement réinterprété, idéalement niché au coeur du quartier très prisé de Talensac. A deux pas des célèbres halles, des écoles réputées, des transports et de l'effervescence du centre-ville, cette réalisation unique combine à la perfection l'indépendance d'une maison et le confort d'un appartement contemporain.

Dès l'entrée, le ton est donné par une rénovation récente, privilégiant des volumes fluides. La vaste et lumineuse pièce de vie, véritable coeur du lieu, est baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse privative, un écrin de quiétude rare en plein centre-ville, pensé comme un prolongement naturel du salon pour vos moments de réception et de détente. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort optimal grâce à un système de climatisation.

A l'étage, l'espace nuit indépendant a été conçu avec le même soin. Il se compose de trois belles chambres optimisées, ainsi que d'une salle d'eau.

Ce bien dispose d'un système de chauffage performant et écoresponsable par pompe à chaleur, garantissant une excellente maîtrise énergétique.

Son accès immédiat aux commodités (marché de Talensac, commerces de bouche, transports et écoles) en fait une adresse rare et hautement stratégique pour une vie de famille ou un pied-à-terre citadin sans aucun compromis.

DPE : 135 C GES 5 C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD Patrice, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente, une maison à étage en copropriété de 107,12m2.

Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentielle et proche des commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et accès facilités aux transports. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort au quotidien.

Au sein d'une copropriété récente datant de 2009, découvrez cette maison à étage de 107.12 m2.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin. Vous y trouverez également un coin cuisine, un dégagement dessert une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés.

Ce bien est complété par une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du Parc de la Mitrie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un quotidien « tout à pied ».

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui offre la possibilité d'être ouverte sur la cuisine afin de créer un grand espace de vie convivial et traversant. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un grand garage, atout rare et recherché sur le secteur, complète les prestations de ce bien pour le stationnement et le stockage.

Bénéficiant d'une exposition idéale à l'Ouest, la maison profite d'une belle luminosité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser et de moderniser l'ensemble selon vos goûts.

Classe énergie : D

Classe climat : B

Nbrs de lots : 46 lots d'habitation

Charges annuelles : 200 €/an.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>