L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d’environ 140 m2 pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC.située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m2.Maison de 1968, mitoyenne par le garage..

Caractéristiques :

/ Adresse : 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes

/ Surface habitable : environ 115 m2 ( plan disponibles)

/Surface au sol : 160 m2

/ Parcelle : 520 m2 entièrement clos

/ Type : Maison individuelle R+combles aménagées

/ Année de construction : 1968

/ Pièces : 6 pièces

/ Chambres : 4/5 chambres

/ Séjour : environ 30 m2

/ Cuisine :séparée équipée

/ Pièces d’eau : 1 salle de bains + 2 points d'eau

/ WC : 2

/ Exposition : sud-est

/ Chauffage : gaz

/ Extérieurs : terrasse et jardin privatif

/ Stationnement : garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue

/ Performance énergétique : DPE D

Descriptif :

Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée,2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau .La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin.

Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison.

À l’extérieur, la parcelle entièrement close de 520 m2 comprend une terrasse et un jardin privatif .

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du secteur recherché de Zola / Durantière, CityLife Nantes Nord vous invite à découvrir cette maison nantaise des années 60, qui se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Développée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, deux chambres disposant chacune d’un point d’eau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement. Ce niveau peut notamment convenir pour aménager un espace indépendant selon vos besoins.

À l’étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Agrémenté d’une cheminée, le salon-séjour profite d’une vue agréable sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace.

Le dernier niveau propose des combles aménagés comprenant une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace modulable, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, le jardin exposé sud et sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses quatre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier très prisé de Canclaux, venez découvrir cette superbe maison au charme indéniable, dont la rénovation intégrale a été pensée avec un soin tout particulier. Alliant élégance et matériaux de grande qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le salon chaleureux invite à la détente, tandis que la salle à manger, sublimée par un élégant bow-window, profite de belles menuiseries sur mesure. Véritable pièce maîtresse et coeur battant de la maison, la somptueuse cuisine aménagée et équipée, signée Fustenberg, offre un espace à la fois convivial, moderne et harmonieux.

Le premier étage dessert deux superbes chambres aux belles dimensions. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un incroyable espace dressing sur mesure aux volumes exceptionnels, qui ravira les plus exigeants.

Le deuxième et dernier étage offre un bel espace supplémentaire comprenant deux chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou des invités, ainsi qu'un bureau de belle taille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : un superbe jardin, extrêmement agréable et entièrement clos de murs en pierre de taille, vous garantissant une intimité totale pour vos moments en famille ou entre amis.

Enfin, un sous-sol complet vient parfaire les volumes de ce bien d'exception.

Une maison rare sur le marché, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et un confort absolu. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-DONATIEN: En Avenue privée sécurisée, maison de 1958 de 198 m² habitables comprenant:

- Au rez-de-chaussée: Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², le tout exposé plein sud avec baies vitrées et puits de lumière, débarras, salle d'eau, WC.

- Au premier étage: dégagement, 3 chambres (17,60 m², 13,90 m² et 13,70 m²) dont une avec dressing attenant de 8,80 m², salle de bains, WC.

- Au deuxième étage: 3 chambres (13,90 m², 13,70 m² et 13,60 m²), bureau de 8,80 m², salle de bains, WC.

En annexes, un garage classique, un garage à moto (pouvant être retransformé facilement en garage classique) et deux à trois places de stationnement devant.

Le tout sur une parcelle de 316 m² close et sans vis à vis, exposée plein sud.

L'agencement de la maison peut permettre d'installer facilement une profession libérale et/ou de scinder les 3 niveaux (qui disposent actuellement chacun d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC).

Prévoir des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, CHALATRES-ST DONATIEN - Maison 5 chambres avec garage et jardin

Cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une première chambre, une buanderie, un wc et un garage double de 47m².

Au premier étage, vous retrouverez un salon séjour de 45m², traversant et avec cheminée, communiquant avec la cuisine aménagée et équipée.

A ce même niveau vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé.

Le deuxième étage vous mènera à trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative.

Une salle d'eau, un WC séparé et un grenier viennent compléter ce niveau.

La maison bénéficie d'un jardin d'environ 70m² exposé sud-ouest.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées réputés (Blanche de Castille et Clémenceau notamment), ainsi que des transports, accessibles à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Quartier Perverie

Au calme d'une impasse privée, cette charmante maison des années 1930, mitoyenne d'un seul côté, s'inscrit sur une jolie parcelle de 438 m² exposée Sud-Ouest.

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Le séjour, largement ouvert sur le jardin et ses terrasses, bénéficie d'un accès de plain-pied à l'extérieur. Dans son prolongement, un second salon, plus intime, s'organise autour d'un poêle à bois.

Une grande pièce attenante au séjour, aujourd'hui aménagée en bureau, offre de multiples possibilités : espace de travail, bibliothèque, salle de jeux ou salon complémentaire. Un second bureau, situé à l'entrée de la maison, permet de disposer d'un espace indépendant particulièrement appréciable.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en communiquant directement avec le séjour.

Une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres peuvent avoir un accès indépendant.

Deux greniers sous pente apportent un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace.

Un garage de 20 m² avec espace buanderie ainsi qu'un emplacement couvert, le long de la maison, permet d'abriter les vélos, et viennent compléter les prestations. Deux véhicules peuvent également stationner devant la maison.

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, une grande salle de bain avec douche et une salle d'eau, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres avec 2 cheminées, donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée, rétro-éclairée et avec nage à contre-courant, vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un garage de plus de 36 m² environ, et d'un parking de 2 places, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 2 chambres – Secteur Nantes erdre (Nantes Nord-Est) Bien exceptionnel situé dans le secteur recherché de la Chantrerie / Gachet à Nantes, au sein d’un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’un accès aux transports à proximité. Cette maison individuelle développe 78,65 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 389 m² entièrement clôturée. Elle se compose d'un salon, de 2 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une cuisine dinatoire à moderniser, offrant la possibilité de repenser l’espace selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’arrière, d’un garage de 23,70 m² et d’un atelier de 21,71 m², soit plus de 45 m² d’annexes, idéales pour le rangement, le stockage, le bricolage ou différents projets d’aménagement. La maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de calme, intimité, extérieur, dépendances et proximité des transports, tout en restant à Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>