LANDREAU, ELIGIBLE PTZ, 200 m du Tram

La maison de 82 m2 se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 40 m2, traversant, qui est prolongé par le jardin de 52m2 exposé Sud-Ouest.

A l'étage trois chambres, entre 9,6 et 11,6 m2 (placards compris) ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.

Annexe : Un garage

Chauffage individuel via poêle à granule.

Taxe Foncière : NC

Charges mensuelles : 96 € mensuel soit 1 152 € annuel

Les plus de ce bien : terrasse, garage; jardin, exposition,, emplacement central, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1 152 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 378 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 128

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, NANTES / DURANTIERE,

à proximité des commodités du secteur Zola et des équipements de La Durantière, cette propriété développe une surface habitable d'environ 149 m² et présente aujourd'hui un fort potentiel.

L'organisation intérieure s'articule autour d'une entrée distribuant une pièce de réception traversante, offrant de beaux volumes de vie et une lecture fluide des espaces. La cuisine indépendante, attenante aux pièces principales, bénéficie d'un positionnement favorable pour envisager une recomposition contemporaine des volumes. Un atelier ainsi qu'un sanitaire complètent ce premier niveau.

L'étage accueille trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre aux nouveaux usages résidentiels : télétravail, espace de lecture selon les besoins.

L'un des marqueurs forts de ce bien réside dans son important volume annexe. Les garages attenants, aux dimensions particulièrement généreuses, constitue un véritable espace à potentiel : stationnement multiple, stockage ou encore projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations administratives requises.

À l'extérieur, la parcelle profite d'une belle exposition pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Une opportunité rare sur un secteur recherché de l'ouest nantais, conjuguant emplacement, capacité d'évolution et qualité d'usage.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Geoffrey LOUBENS et l'agence FLAT vous présentent en exclusivité cette maison individuelle dans un cadre exceptionel à Nantes , en voie privée, Quai du Halleray, vue sur l'Erdre depuis toutes les pièces de la maison. Un jardin en L plein de charme et très calme ! Vue panoramique sur l'Erdre !

Caractéristiques :

* Adresse : Quai du Halleray 44300 Nantes

* Situation : voie privée, fermée par une barrière

* Surface : 107,4m2

* Année de construction : 1890

* 3 chambres

* Terrain : 350m2

* Exposition : Est-Ouest

* Chauffage : Individuel Gaz

* Huisseries : Double Vitrage PVC

* Cheminée fonctionnelle

* Murs en pierre

* DPE D et GES D

* Stationnement devant la maison

Description :

Dans une rue calme avec barrière. Maison individuelle de 107m2.

La maison est composée au RDC d'une belle pièce de vie de 35m2 avec murs en pierre , vue Erdre, cheminée.

Une cuisine pleine de charme , un espace buanderie et deux accès jardin.

A l'étage , deux grandes chambres avec une vue exceptionnelle sur L'Erdre , salle d'eau et WC.

Au dernier niveau une grande chambre de 20m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes Canclaux — Maison de charme de 1950, écrin de verdure sur la Chézine Dans un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison nantaise très lumineuse, de 1950, au charme de l’ancien et aux beaux volumes, répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 460 m². Le rez-de-chaussée dessert une entrée, trois chambres dont deux sur jardin, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC séparés avec lave-mains. À l’étage, une grande pièce de vie de (séjour et salle à manger) de 46 m² traversante et lumineuse s’ouvre sur la terrasse de 24 m² sans vis à vis, idéale pour recevoir. Elle s’accompagne d’une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de réception. Egalement, une chambre complète cet espace de vie tandis qu’une salle de bain et un WC indépendants assurent un confort au quotidien. La visite se poursuit au rez-de-jardin, avec une chambre et lave mains, bénéficiant d’un accès direct au jardin bordé par la Chézine en contrebas. Une cave-buanderie avec accès sur le jardin et une chaufferie complètent utilement la distribution intérieure. Côté extérieur, une vaste terrasse et un jardin, espaces précieux pour profiter des beaux jours. En annexe, un garage avec mezzanine avec un espace de rangement supplémentaire. Beaux volumes, poêle à bois, parquets chêne d'origine et situation privilégiée pour cette maison familiale avec cachet rénovée en 2008 par un architecte. Contactez Valérie RENARD pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

COULMIERS - GARE NORD

Charmante maison individuelle alliant cachet et confort, idéalement située dans le quartier Coulmiers / Gare Nord.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie sublimée par un parquet , ouverte sur une cour privative intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse.

La maison dispose également d'une vaste cave en sous-sol offrant un bel espace de stockage.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien plein de charme.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Annonce Immobilière : Terrain exceptionnel de 439m² à Nantes avec maison de plain-pied de 81m² Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain unique de 439m², situé dans la ville dynamique et attractive de Nantes. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville animé. Nantes est une ville d'art et d'histoire, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine architectural riche, ses espaces verts luxuriants et sa vie culturelle foisonnante. Le terrain propose une maison de plain-pied de 81m², idéalement conçue pour une famille. Cette demeure se distingue par son design simple et élégant, avec une toiture en tuiles qui lui confère un aspect traditionnel et chaleureux. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal en toute saison. Que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce terrain avec maison offre une opportunité unique pour concrétiser vos ambitions immobilières. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (199000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15605 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Longchamp: Rue calme et proche des commodités, maison 6 pièces de 141 m² Carrez (190 m² habitables). Séjour avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres avec mezzanine (potentiel 2 chambres supplémentaires) et garage. Un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau complète ce bien, idéal locatif ou télétravail. À […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 83m² ? située au cœur du quartier du Perray.

La maison dispose de beaux espaces, vous retrouverez, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie donne sur un jardin sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest.

A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage

Les plus de ce bien :

- jardin exposé Sud-Ouest

- Environnement calme et clos.

- Bus C7 (arrêt Basse Chênaie) à 3 minutes à pied, Tram ligne 1 (arrêt Souillarderie) à 5-10 minutes à pied et bus 12.

- Ecole et commerces à proximité : place du Vieux-Doulon à 5 minutes à vélo, supermarché de la Route de Sainte-Luce à 3 minutes en vélo.

- Garage

Faites vite !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 13915DD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>