Maison T4 de 115 m² de surface utile avec jardin, grand garage, cave et atelier – Nantes Nord

Située en impasse, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande chambre avec un très grand placard aménagé en dressing, une salle d'eau avec buanderie, des WC indépendants et deux vérandas. L'une d'elles, côté jardin, fait plus de 20 m² et dispose d'une grande ouverture à galandage qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur le parc boisé situé à l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un grenier ; l'une des chambres, d'environ 17 m², est pourvue d'un lavabo et de WC.

La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une véritable cave et d'un atelier, l'ensemble en très bon état. Le jardin permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété : au moins deux voitures.

Transports et situation : accès direct au tramway et aux bus, tous à moins de 100 mètres.

État / travaux : tout le rez-de-chaussée a été rénové récemment ; l'étage reste à rafraîchir.

Confort : ouvertures en double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude par chaudière à condensation, fibre optique jusqu'à 8 Gbit/s.

Scolarité : deux écoles et un collège à moins de 500 m, lycée à 1 km.

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Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : NANTES DOULON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 156 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES + 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES – PARCELLE 359 m² – À 200 M DU TRAM 1 – DPE C / C « Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! » => ATOUTS • 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent • Belle luminosité grâce à une double exposition • Transports à seulement 200 mètres (Tram 1 Boulevard de Doulon, ligne C3, bus 10) • Gare de Nantes accessible en 10 minutes en tramway => DESCRIPTION Idéalement située sur le boulevard de Doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • 5 chambres • 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 WC • Un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel • Une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin • Un garage isolé avec porte motorisée • 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle => À SAVOIR • Très bon DPE C / GES C • Chaudière de 2012 • Accès rapide au périphérique • Travaux à prévoir : réfection d’un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails. Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Procé, une maison spacieuse et fonctionnelle d'environ 125 m2 habitable avec un jardin de 100 m2. Cette propriété se compose de quatre chambres lumineuses et confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Elle dispose également d'un grand garage offrant un espace de stockage généreux ou la possibilité d'y installer un atelier. Une cave pratique et une buanderie complètent cet ensemble, portant la surface totale à 170 m2.

En plus de cette superficie, les combles en plancher béton, peuvent être aménagés

La maison, en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts. Cela en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle à leur futur logement. Son emplacement dans le secteur de Procé est un atout majeur : proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

« IMMO DE FRANCE OUEST vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ

141 m2 habitables, située dans le très recherché quartier du Grand Clos, reconnu pour son

caractère patrimonial et sa qualité de vie.

Elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité traversante et son environnement

privilégié.

Edifiée sur une agréable parcelle arborée bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, elle

offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas seulement des commerces

(boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché), des écoles (Blanche de

Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23).

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pensée pour

la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux salon avec cheminée, une salle à

manger, une cuisine familiale indépendante prolongée par une grande buanderie ainsi qu'un

bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Plusieurs pièces bénéficient

d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et

extérieur.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une chambre parentale, une salle

de bains ainsi qu'un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille en

quête d'espaces modulables.

A l'extérieur, les jardins exposés Est et Ouest invitent à profiter pleinement des différents

moments de la journée. Le terrain, intime et arboré, constitue un véritable écrin de verdure en

ville.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

HAUT DE CHANTENAY – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

Dans le très recherché quartier du Haut de Chantenay, au calme d’une impasse privée, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste salon, puis un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres en rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau.

À l’étage, la maison dispose d’une chambre supplémentaire, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains.

Les plus : plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.

Un bien rare dans un environnement calme et recherché, qui saura séduire les amateurs de charme, de tranquillité et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce magnifique duplex de 130 m² entièrement rénové, qui offre bien plus que les codes d’un appartement une véritable sensation de maison de ville

Son entrée indépendante vous accueille comme dans une maison, sans parties communes au quotidien. Organisé sur deux niveaux, ce bien bénéficie de beaux volumes, d’une triple exposition et d’une luminosité remarquable.

Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux parquets et une vaste pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée. Un bureau, pouvant également devenir une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l’abri des regards une terrasse intimiste

À l’étage l’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau de deux autres chambres d’une salle de bains et wc

Ceux qui rêvent encore de pousser les murs le grenier offre un formidable potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies

Garage fermé proposé en supplément

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes (quartier Vieux Doulon) – Bien rare sur le secteur, proche de toutes

les commodités

Maison de 92 m² à repenser selon vos

envies, édifiée sur une parcelle de 498 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée

avec placard, une cuisine à aménager avec la possibilité de l'ouvrir sur la

pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau

comprend également un WC indépendant ainsi qu'un cellier et garage.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle

de bains et un second WC indépendant.

Le terrain de 498 m² offre un agréable potentiel

d'aménagement extérieur.

Les atouts :

Secteur recherché

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte

Parcelle généreuse de 498 m²

Fort potentiel

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation

ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse avec fort potentiel – Impasse au calme – Quartier du Landreau

Au cœur d’une impasse privée et paisible, découvrez cette maison familiale des années 1970 bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.

Une distribution idéale pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec salle d’eau privative (14 m2)

WC indépendants

Un garage de 25 m²

Une vaste buanderie de 21 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, atelier…)

À l’étage :

Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon

Une cuisine indépendante aménagée

Deux chambres avec placards intégrés 10 et 14 m2

Une salle de bains

WC séparés

Un potentiel d’évolution remarquable

Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir (devis disponibles), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. La configuration actuelle permet notamment d’envisager facilement la création d’une 4ᵉ, voire d’une 5ᵉ chambre, pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un projet de télétravail.

Un emplacement particulièrement recherché

Tramway Landreau à 600 m

Collège et lycée de la Colinière à 500 m

Place du Vieux-Doulon et son marché dominical à 700 m

Parc du Grand-Blottereau à 600 m

Les atouts de cette maison

✔ Environnement calme en impasse privée

✔ Belle luminosité grâce à son exposition traversante

✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

✔ Quartier familial et recherché

✔ Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>