Vente Maison à Nantes

8 pcs
6 ch
218㎡

850 500 € (3 901 €/m²)

Vente Maison à Nantes

8 pcs
6 ch
218㎡

850 500 € (3 901 €/m²)

Maison Nantes

Située au calme, au coeur du quartier Monselet- Procé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires et toutes les commodités. Sa situation géographique et ses volumes généreux la destinent idéalement à une vie de famille.

Construite dans les années 50 sur une parcelle de plus de 650m2, arborée et fleurie, cette authentique maison nantaise sur trois niveaux offre une configuration traversante Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le grand salon-séjour traversant de 41 m2., dispose de beaux volumes et a conservé son parquet et son plafond d'époque au style contemporain conférant beaucoup d'élégance à l'ensemble.

Une double porte vitrée sépare le séjour d'une cuisine de 22 m2 arborant une mosaïque d'origine également préservée. Depuis le salon, quelques marches permettent de descendre vers le jardin arrière. Clos et arboré (pommier, cerisier), il s'avère très calme et profite d'un ensoleillement important.

Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit. Un palier distribue quatre chambres confortables (entre 13,50 m2 et 20,74 m2), dont une disposant d'une pièce contigüe de 8 m2. Une salle d'eau et un WC séparé occupent également ce niveau.

Les combles développent environ 90 m2 au sol. Ils représentent un important potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60m2 et une cave constituent un espace de rangement conséquent.

DPE: D -238 - GES: D-49- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4470euros et 6120euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4396 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    850 500 € (3 901 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 810 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 40 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    218 m²
  • Surface terrain :
    668 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Jardin
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Jouzel Immobilier Nantes

( 49 avis )

2 Rue Charles Monselet

44000 Nantes

SIREN: 341210060

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( 49 avis )

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Source Opinion System

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