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Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre la place Maréchal Foch et le Lycée Clémenceau, découvrez cet ancien bâtiment datant de fin 19ème, entièrement repensé et rénové avec soin par un cabinet d'architecte. Une adresse rare et exclusive qui s'efface derrière un chemin à l'abri des regards et du tumulte urbain.

Surface de la maison 208 m2 habitable composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 51 m2 exposé Sud-Est. Ce niveau conserve le charme de l'ancien avec ses volumes bien définis mais largement ouverts les uns sur les autres pour laisser circuler la lumière (salon 23 m2, salle à manger 16 m2, cuisine 12 m2). Le tout est de plain-pied tourné vers un superbe jardin privatif de plus de 200 m2 avec sa remise. Ce niveau est agrémenté par des pièces annexes : buanderie, arrière cuisine, WC et un accès à la cave.

- Les étages, sur 3 niveaux, distribuent 6 chambres chaleureuses, des dressings sur mesure et salles d'eau/bains. Les combles ont été magnifiquement aménagés pour créer un dernier espace cosy sous les toits.

1er niveau : 2 chambres (14 et 13 m2) avec chacune leur salle d'eau et dressing. WC indépendants.

2ème niveau : 3 chambres (12, 13 et 15 m2), une salle de bain et WC indépendants, une salle de jeu.

3ème niveau Mansardé : une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Surface des 2 Studios 37 m2 :

- Un potentiel locatif ou d'indépendance : deux studios aménagés jouxtent la maison (un au RDC 19 m2, un au 1er étage 18 m2) disposant d'un accès indépendant par le jardin. Idéal pour accueillir des adolescents en quête d'autonomie, des amis de passage, ou pour générer un revenu locatif (potentiel locatif pour des étudiants 450euros/moisCC). Egalement possibilité d'agrandissement de la maison.

Côté technique :

La maison a bénéficié d'une rénovation totale (huisseries, réseaux, isolation, chaudière).

- Stationnement : Possibilité d'abonnement résident (badge NGE) ou de reprise du bail en cours de location d'un parking boxé à proximité immédiate pour un montant de 125euros / […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE , A NANTES (44300), quartier Américains, maison avec jardin et stationnements privatifs.

Située dans un quartier recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur deux niveaux, développe 116m2 au sol (90m2 loi Carrez) et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle qui vient apporter une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver et une cuisine ouverte semi équipée parfaitement intégrée à l'espace. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et/ou chambre d'amis avec salle d'eau attenante avec WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'espace nuit.

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux stationnements en voie privée, d'un espace dédié aux vélos et d'un abri de jardin. La maison dispose également d'un accès rue par le jardin, un atout pratique au quotidien.

Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de : 450 000€ Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 106 m² habitables, située rue de la Patouillerie, quartier Beauséjour à Nantes.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m2.

Cette maison a été rénovée et de nombreux travaux ont été faits : huisseries changées avec volets électriques en 2018, tableau électrique changé en 2020, les peintures du rdc ont été faites en 2018, la porte du garage a été changée en 2018, la façade a été ravallée en 2024, la cuisine a été rénovée en 2018. La toiture a été contrôlée il y a un an et ne nécessite pas de travaux.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- D'une entrée avec placard.

- D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée fonctionnelle et donnant sur la terrasse et le jardin exposés ouest.

- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. La cuisine a été rénovée en 2018 et donne sur la terrasse et le jardin.

- D'un espace buanderie / arrière cuisine séparé.

- D'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau attenante (rénovée en 2020).

- De toilettes séparées.

- D'un garage isolé. Possibilité de se stationner dans la rue gratuitement.

À l'étage :

- D'une climatisation réversible a été installée dans les 2 chambres de l'étage.

- D'un palier pouvant accueillir un espace bureau.

- D'une deuxième chambre avec placard.

- D'une troisième chambre avec placard (le vélux a été changé offrant une meilleure isolation thermique et phonique)

- D'une salle de bain avec double vasque et toilettes.

- D'un espace de rangement avec ballon d'eau chaude de moins de 5 ans.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m2.

Une dépendance d'environ 20m2 complète ce bien. Elle peut être utilisée comme rangement, atelier, stockage...

Un abri de jardin et un récupérateur d'eau sont également présents.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / RUE CAMILLE FLAMMARION / MAISON FAMILIALE / 5 CHAMBRES / 1 SUITE EN RDC Charlotte Sirot, iad France vous propose cette belle maison familiale de caractère située dans l’une des rues les plus recherchées de Nantes, rue Camille Flammarion. D’une superficie d’environ 170 m², cette maison traversante, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l’ancien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un agréable double salon-séjour, une cuisine indépendante, des toilettes, ainsi qu’une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d’eau privative, un WC et des rangements. Cette suite, réalisée dans le cadre d’une extension récente de grande qualité, offre un confort particulièrement apprécié. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure en ville. Les annexes complètent idéalement ce bien avec un garage de plus de 30 m², une cave ainsi qu’une buanderie. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES – BOULEVARD DES POILUS – Maison familiale – 4 chambres – bureau – double garage Lorsque la famille évolue, les attentes changent. Besoin d'espace, d'indépendance, de télétravail ou simplement de davantage de praticité au quotidien : cette maison a été pensée pour répondre à ces nouveaux équilibres. Située à proximité des commerces, des transports (ligne 10 et chronobus C1 à un arrêt) et des établissements scolaires tous niveaux, cette maison familiale de 180 m² habitables vous offrira un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Une entrée spacieuse conduit à une première chambre d’amis pouvant aussi faire office de bureau indépendant, un WC, une buanderie ainsi qu’un accès à un garage spacieux de 47 m². Ce dernier est complété par deux stationnement privatifs qui permettent ainsi d'accueillir jusqu'à 4 voir 5 véhicules sur la propriété. L'étage principal est consacré aux moments de partage. Le séjour traversant de plus de 45 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée communique naturellement avec les autres espaces. On retrouve également un WC et une suite parentale. Le dernier niveau accueille trois chambres spacieuses dont une suite ainsi qu’une salle d'eau consacrée aux deux autres chambres. Une configuration particulièrement adaptée aux familles avec adolescents ou jeunes adultes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une véritable vie familiale. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable pour les repas en terrasse et les moments de détente. Le parc du Plessis-Tison, situé à seulement 750 mètres, ainsi que les équipements sportifs à proximité (football, tennis, basket) complètent un environnement particulièrement apprécié des habitants. En quelques mots : Une maison pensée pour accompagner durablement l'évolution de votre famille citadine en recherche d’espace et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Mieux qu’un appartement : maison de ville avec jardin et box – Esprit village Située dans la Résidence des Préludes, cette maison T3 de 62 m² offre un cadre de vie rare, avec un véritable esprit village, de l’entraide entre voisins et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur une terrasse et un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent l’ensemble. Un box fermé et un stationnement devant la maison apportent un confort rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bains d’origine et cuisine à équiper selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les + : • DPE C • Faibles charges (env. 630 € / an) • Jardin + terrasse • Box fermé • Esprit village et ambiance conviviale • Bus 12 à 180 m / C7 à 300 m • Tram ligne 1 – Souillarderie Environnement recherché : Quartier calme et en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité immédiate : • Super U, restaurants, médiathèque • Marché nocturne • Parc Bottière-Chênaie • Piste cyclable reliant la Chênaie à la gare de Nantes (environ 15 min à vélo) • Accès rapide au périphérique • À l'arrière du jardin, un portillon permet d'accéder directement à une agréable coulée verte. Un véritable prolongement du jardin, idéal pour les promenades, les enfants ou les sorties avec son chien, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie apprécié pour son esprit village, sa tranquillité et la convivialité entre voisins. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

DEUX RIVES IMMOBILIER – COLLECTION PRIVILÈGE

Nantes-Bouvardiére

Les volumes d'une Maison ancienne sublimée par une rénovation contemporaine

À l'abri des regards, découvrez cette superbe demeure familiale de 173,50 m² entièrement rénovée en 2024.

Dès l'entrée , les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Véritable coeur de la maison, l'espace de vie traversant de près de 50 m² offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, il accueille un salon convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée pour recevoir et partager.

Pour votre confort , une belle buanderie et une entrée technique vous permettent de profiter pleinement des volumes.

Répartie sur trois niveaux, la propriété propose cinq belles chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que plusieurs espaces d'eau parfaitement rénovés. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse exposée idéalement invite aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été.

Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image.

Cette rénovation complète réalisée en 2024 a permis d'intégrer des prestations techniques performantes : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur performante et assainissement conforme, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

En annexe vous profiterez d'un volume à aménager( bureau , studio , salle de jeux ) dans le fond du jardin avec son garage fermé ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes […] Voir l’annonce immobilière >>