Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et du tramway ligne 1, découvrez cette maison d'architecte construite en 1998, offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 450 m².

Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin clos, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin et sa terrasse, sans vis-à-vis.

Ce niveau comprend également une cuisine, un cellier attenant au garage, ainsi qu'un bureau disposant d'un espace permettant d'envisager la création d'une douche, offrant ainsi la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un WC indépendant et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose également d'un grand grenier, offrant un espace de stockage appréciable et pouvant éventuellement être aménagé selon les projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse et un abri de jardin.

Le quartier de Saint-Joseph de Porterie offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les commerces, les transports en commun, notamment le tramway ligne 1, ainsi que les promenades le long de l'Erdre sont facilement accessibles.

Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié de Nantes.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE La Beaujoire / St Joseph de porterie

Superbe maison familial en copropriété de plus de 100 m2, idéalement situé à proximité immédiate tram n 1 / commerces, écoles.

A l'occasion d' une visite , vous découvrirez son agréable salon séjour lumineux prolongé d'une terrasse sur un jardin clos et sans vis à vis exposé sud. Une cuisine aménagée équipée récente et très fonctionnelle.

A l'étage un dégagement qui dessert 4 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un W-C séparé.

Pour parfaire l'ensemble la maison dispose également d'un garage fermé avec portail électrique.

Décoration soignée et chaleureuse, pas de travaux à prévoir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE Saint-Joseph de Porterie

Une exclusivité L' ADRESSE

Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche.

Située au coeur d'un environnement calme, en impasse, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus C6 et du tramway ligne 1, accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un accès indépendant menant à une buanderie pratique et fonctionnelle.

La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant plus de 45 m2. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés y diffuse une chaleur douce et agréable, contribuant au confort de l'ensemble de l'habitation.

L'espace de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur. A l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin intime, parfait pour des instants de détente en toute tranquillité. A l'avant, une agréable terrasse vous permettra de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau privative. Une autre offre un accès à un espace supplémentaire, modulable selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Des WC sont présents à chaque niveau pour un confort optimal.

Enfin, un garage indépendant vient compléter ce bien, avec un vaste espace de stockage à l'étage, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier.

Chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché.

Les + :

-Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE Saint joseph de Porterie

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Une exclusivité l' Adresse

Maison familiale idéalement située, Jardin clos .

Proximité Erdre

En plein coeur d'un quartier recherché et agréable à vivre, à proximité immédiate des transports (C6, bus 75), des écoles, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie pratique et convivial. Les amoureux de nature apprécieront également les belles promenades à quelques minutes seulement le long des bords de l'Erdre.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux, agréable et tourné vers un joli jardin clos , idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine séparée complète cet espace et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Une maison offrant un emplacement privilégié, un extérieur agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Rafraichissement à prévoir !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison située dans un cadre résidentiel offre une surface habitable d'environ 160m² et se trouve sur une parcelle de 567 m².

Construite en 1994, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui lui assure une bonne luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le rez-de-chaussée comprend :

- une entrée spacieuse avec rangement

- une pièce de vie exposée sud-est dotée d'une cheminée donnant sur le jardin exposé sud et sans vis-à-vis,

- une cuisine équipée avec buanderie attenante,

- une chambre avec salle d'eau attenante,

- Un wc séparé avec lave-mains.

- Un garage traversant pouvant accueillir deux voitures en enfilade ainsi qu'une cave souterraine.

À l'étage, vous trouverez :

- une mezzanine pouvant servir de bureau / salle de jeux / salon TV / coin lecture,

- une chambre avec placard,

- une autre chambre avec salle d'eau et placard,

- une troisième chambre avec un dressing,

- une salle de bains,

- un wc séparé.

Le jardin clos et arboré propose un espace terrasse avec stores bannes récents.

La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2014, d'un système d'aspiration centralisée et de pare-soleil sur les velux.

Les peintures intérieures ont été refaites il y a trois ans.

La taxe foncière annuelle est de 2 790 €.

Le bien se situe dans le secteur dynamique de Nantes Erdre, au nord-est de la ville, tout près du pôle de la Beaujoire et de Saint-Joseph de Porterie.

C'est un emplacement résidentiel et verdoyant qui bénéficie d'une excellente proximité avec les commodités du quotidien.

Vous disposez de plusieurs groupes scolaires publics très proches, accessibles en 3 minutes en voiture ou entre 10 et 15 minutes à pied/transports.

Côté transports, la station Babinière (Ligne 1 du tramway et liaison Tram-Train vers la Gare de Nantes ou Châteaubriant) est accessible en seulement 3 minutes en voiture (avec parc relais) ou via une […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21567

À ne pas rater ! Maison de 168 m² de 6 pièces non mitoyenne avec terrasse dans un lotissement arboré et calme.

Au rez-de-chaussée, cette charmante maison dispose d'une grande entrée, un salon séjour lumineux de 49,33 m², une cuisine aménagée et équipée de 22,72 m², une buanderie et des WC indépendants.

Au premier étage, vous trouverez un palier avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bains de 29,01 m², trois chambres dont deux avec placard (9,15 m², 10,07 m², 12,04 m²), une salle de bains et des WC indépendants.

Vous serez également séduits par un superbe et grand jardin arboré accompagné de sa terrasse.

De plus, vous aurez à votre disposition un garage double.

Vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (bus, commerces, écoles, collège, salle de sport).

N'hésitez pas à visiter !

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 063 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Xavier Normant, agent commercial immatriculé au RSAC de Pays de la Loire - Bretagne sous le numéro RSAC, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE ST JOSEPH DE PORTERIE

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Saisissez l'opportunité confortable d'une maison qui offre une belle logeabilité pour toute la famille au coeur même du quartier!

Edifiée au calme d'un jardin clos bien exposé, la maison s'ouvre sur une vaste réception lumineuse et modernisée.

Un plateau de 45M2 qui se prolonge directement sur la terrasse.

Le dégagement à l'étage dessert les 3 grandes chambres entre 11 et 13,68M2, ainsi une quatrième pièce à usage de couchage ou de bureau.

Au pied de tous les commerces, des écoles y compris collège, des coulées vertes de l'Erdre ainsi que des transports en commun dont le C6.

Une nouveauté […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - Saint Joseph de porterie

Exclusivité l'Adresse

Soyez le premier à visiter cette opportunité.

Un rapport qualité prix imbattable, pour cette maison familiale qui comporte 3 chambres.

Dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate du C6 et des commerces, écoles et collège.

Nous vous proposons cette maison qui attend votre touche personnelle .

Le salon séjour s'ouvre directement sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente partagés.

La maison dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives.

Un bien fonctionnel , parfait pour une famille ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>