Vente Maison à Nantes Géraudière - Boissière

5 pcs
4 ch
179㎡

377 500 € (2 109 €/m²)

Vente Maison à Nantes Géraudière - Boissière

5 pcs
4 ch
179㎡

377 500 € (2 109 €/m²)

Maison Nantes Géraudière - Boissière

NANTES NORD : Exclusivité !

NESTENN vous propose cette opportunité de plus de 170m2 (280m2 utiles) aux potentiels multiples.

Spacieuse maison des années 70 à proximité de la place du Bout des Pavés.

Ce bien généreux comprend 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille.

Au niveau espace de vie, une vaste entrée vous donne tout de suite le ton de la maison ! Le séjour traversant de 50m2 vous séduira par son confort et sa luminosité. La cuisine de 20m2 est nue, séparée et prête à être aménagée selon vos goûts.

A l'étage, le palier organise l'alternance des chambres et points d'eau : 3 chambres enfants de 12, 14, et 18m2, une salle d'eau familiale avec WC et fenêtre pour la lumière naturelle, et enfin une chambre parentale de 18m2 avec sa salle d'eau privative offrant double vasque et douche à l'italienne.

Au sous-sol un garage/atelier de 85m2, une cave, la chaufferie/buanderie de 12m2 et WC. Place de parking extérieure sur parcelle devant la maison.

Parcelle de 460m2 exposée Sud-Est sur l'arrière.

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville. Fenêtres en PVC double vitrage. Fibre optique disponible. Système de VMI.

Située dans un quartier pratique, vous bénéficiez d'écoles à proximité, des arrêts de tram Santos Dumont et Boissière ainsi que des lignes de bus + C2 pour faciliter vos déplacements. Vous trouverez également des parcs et commerces de proximité pour votre confort quotidien. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ORV2342 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    377 500 € (2 109 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 4,86% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    179 m²
  • Surface terrain :
    463 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN

( 268 avis )

111 route de rennes bout des pavés

44700 Orvault

SIREN: 832066773

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( 268 avis )

Vente Terrain 0 P a 44300 NANTES

Accompagnement au top, très bonne réactivité et grand professionnalisme. Je recommande.
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 44700 ORVAULT

Excellent
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ACHAT APPARTEMENT NANTES

Très bon relationnel
Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 44700 ORVAULT

Excellente expérience avec Nestenn et Nicolas, pour la seconde fois, à plus de 10 ans de distance.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 918 €
Par mois
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