Vente Maison à Nantes

4 pcs
2 ch
84㎡

627 000 € (7 464 €/m²)

avenue du clos jaunet, 44000 Nantes

Vente Maison à Nantes

4 pcs
2 ch
84㎡

627 000 € (7 464 €/m²)

Maison Nantes

avenue du clos jaunet, 44000 Nantes

Nantes Canclaux – Au calme, dans une impasse privée

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin arboré avec puits, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle de bains, des WC séparés et deux belles chambres.

Les combles, accessibles par un escalier, offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 627 000 €

Prix de vente net vendeur : 600 000 €

Honoraires d'agence : 4,5 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 164

classe CLIMAT : A indice 5

Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. Canclaux CA - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    627 000 € (7 464 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 600 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    157 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 186 €
Par mois
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