Située à seulement 190 mètres de l’arrêt de tramway Morrhonnière (ligne 2), dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du secteur Perverie, cette charmante maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme des axes passants tout en restant parfaitement connectée au centre-ville de Nantes.
Développant 89,80 m2 habitables environ (143,29 m2 de surface au sol), cette maison édifiée sur une parcelle de 228 m2 exposée Sud-Ouest séduit par son équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement agréable. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires (la Perverie, Saint joseph du Loquidy ...etc) de renom et des principaux services du quartier, cette adresse permet de concilier facilement vie familiale et déplacements quotidiens.
Une maison chaleureuse pensée pour le confort au quotidien
Dès l'entrée, la maison révèle des volumes parfaitement optimisés et une atmosphère accueillante.
Le premier niveau accueille une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022. Ouverte sur les espaces de vie, elle constitue un véritable lieu de partage au cœur de la maison.
Dans son prolongement, un salon-séjour lumineux d'environ 33 m2 profite d'une exposition plein Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité.
Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant un espace nuit confortable et sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier étage distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde pièce d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille.
Des extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours
La parcelle de 228 m2 a été aménagée avec soin afin de préserver l'intimité des occupants tout en offrant plusieurs espaces de détente.
La terrasse exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin paysagé accueille également un espace dédié au jardinage ainsi qu'un cabanon en fond de parcelle, idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs.
Un jacuzzi complète cet ensemble et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété.
En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 33,35 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés :
Cuisine aménagée et équipée de 2022
Poêle à granulés
Climatisation réversible
Jacuzzi
Terrasse sans vis-à-vis
Garage de plus de 33 m2
Exposition Sud-Ouest
Ce bien s'adresse à vous si vous recherchez :
Une maison familiale clé en main dans le secteur prisé de la Perverie
Une résidence principale offrant trois belles chambres et des espaces extérieurs intimistes
Un bien alliant proximité des transports et environnement calme
Une maison confortable et parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir
Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite :
Maxime MARSOIN Direct Home 44 Téléphon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1640 €
et
2270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
513 690 €
(5 708 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 493 000 €
Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 20 690 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 8 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
1 195 000 €
(4 476 €/m²)
NANTES MONSELET – ELEGANTE MAISON FAMILIALE 267M² , JARDIN & DOUBLE GARAGE
Dans l'une des adresses les plus prisées du coeur de Nantes, derrière l'élégante façade de cette maison 1900 se découvre une maison familiale de caractère bénéficiant d'un jardin paysagé exposé Sud-Est, à l'abri des regards.
Une maison citadine de 267 m² qui offre, dès les premiers pas, une agréable sensation d'espace, de lumière et un cadre de vie particulièrement privilégié.
Le rez-de-chaussée donne toute sa mesure aux pièces de réception lumineuses et ouvertes de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également 5chambres, 4 salles d'eau, une vaste salle de jeux d'environ 30 m² ainsi qu'un sous-sol complet.
Double garage indépendant, atout rare dans le quartier.
Une maison de caractère et de transmission, où l'on peut recevoir avec élégance, vivre en famille et retrouver, une fois la porte refermée, le calme d'un jardin en ville.
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
267㎡
9
Vente maison 4 pièces
Nantes Chantenay - Sainte-Anne 44
312 500 €
(4 167 €/m²)
Nouveauté – Nantes Chantenay :
Maison de ville offrant un beau potentiel, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie avec cheminée,
• Une chambre,
• Une véranda accueillant la cuisine,
• Une arrière-cuisine,
• Une salle de bains avec douche et baignoire,
• Des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
• Surface chauffée : 78 m²
• Surface habitable : 48 m²
• Surface au sol : 101 m²
Cette annonce référence 341280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 312 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
9
Vente maison 4 pièces
Nantes 44
292 480 €
(2 896 €/m²)
A VENDRE - NANTES - Pont du Cens/ Parc de la Gaudinière - Au calme de son impasse - Proche TRAM et commerces - Maison d'env 101.21 m² (110.62m² utile) - A rénover.
Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard (9.21m²) , cuisine (8.27m²), Salon/séjour (33.31 m²).
A l'étage : Palier (3.14m²) , 3 chambres (12.10 m², 10.88m² et 10.60m²), salle de bains (8.50m²), WC (1.67m²), dressing (1.92m²).
Garage attenant (15.68m²).
ASL ( association syndical libre) : 200€ pour l'année 2026/2027.
À vendre : Terrain exceptionnel de 290m² à Nantes, idéal pour la construction d'une maison de caractère. Ce terrain, situé dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité des services et le charme d'un environnement préservé. Nantes, ville dynamique et attractive, est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa richesse culturelle. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement agréable et sécurisé. Il offre une belle exposition et une vue dégagée, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également entièrement viabilisé, ce qui facilite grandement les démarches de construction. À envisager : une maison de 109m², de type étage, avec une architecture élégante et une toiture en ardoises. Elle offre un espace de vie généreux avec quatre chambres spacieuses, bénéficiant d'une luminosité naturelle abondante. L'agencement intérieur est conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, favorisant la circulation et la convivialité. La toiture en ardoises assure une isolation thermique et acoustique optimale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (240000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18427 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210511 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
109㎡
9
Vente maison 8 pièces
Nantes 44
783 750 €
(4 061 €/m²)
Au calme de son avenue privée, belle maison alliant le charme de l'ancien avec une jolie décoration contemporaine.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin clos de murs avec sa piscine chauffée, d'une chambre, d'une pièce pouvant servir d'atelier , d'un wc. Au premier étage un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une buanderie avec salle d'eau. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau.
Deux garages viennent compléter ce bien.
A quelques mètres de l'école […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
193㎡
10
Vente maison 7 pièces
Nantes Bellevue 44
485 000 €
(3 233 €/m²)
Découvrez cette belle maison familiale de 150 m2 sur une belle parcelle arborée de 746 m2. Edifiée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et fonctionnels : un rez-de-chaussée composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour chaleureux de près de 32 m2 avec poêle, d'une cuisine avec cellier attenant et d'un garage avec porte électrique. Le premier étage accueille un espace nuit comprenant 4 chambres (dont une avec balcon), un bureau et une salle de bains complète avec douche et double vasque. Au dernier niveau sous combles, profitez d'une vaste salle de jeux de plus de 20 m2, d'une 5ème chambre avec sa propre salle d'eau privative, d'un dressing et d'espaces de rangement. A l'extérieur, la vaste terrasse dallée donnant sur le jardin verdoyant constitue un cadre parfait pour vos moments en famille.
N'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
150㎡
10
Vente maison 7 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
456 500 €
(3 064 €/m²)
Nantes Doulon - Vieux-Doulon - Au calme de son impasse, belle maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée double salon-séjour avec cheminée exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre, wc indépendant.
A l'étage : Palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau avec wc, bureau.
Garage avec combles.
Beau jardin arboré.
Parc du grand blottereau à deux pas, transports et commerces à proximité.
Notre avis : de beaux volumes pour cette maison familiale bénéficiant d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
149㎡
9
Vente maison 6 pièces
Nantes 44
324 750 €
(2 684 €/m²)
A PROXIMITE DU STADE "LA MELLINET" et à 10 minutes à vélo du parc de Procé, se situe une maison type nantaise en IMPASSE proposant 121 m² habitable avec une dépendance de 32 m²; exposition Est-Ouest.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant, trois chambres dont une en enfilade, une salle de bains avec un WC, un garage, un local technique et une cave.
- A l'étage : Un palier desservant une quatrième chambre, un salon ainsi qu'une salle à manger traversante d'environ 27 m² donnant sur une terrasse protégée d'environ 33 m² et une cuisine.
- En annexe : Comble accessible avec possibilité d'aménagement, un grand atelier d'environ 32 m² en […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
121㎡
14
Vente maison 8 pièces
Nantes 44
850 500 €
(3 901 €/m²)
Située au calme, au coeur du quartier Monselet- Procé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires et toutes les commodités. Sa situation géographique et ses volumes généreux la destinent idéalement à une vie de famille.
Construite dans les années 50 sur une parcelle de plus de 650m2, arborée et fleurie, cette authentique maison nantaise sur trois niveaux offre une configuration traversante Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le grand salon-séjour traversant de 41 m2., dispose de beaux volumes et a conservé son parquet et son plafond d'époque au style contemporain conférant beaucoup d'élégance à l'ensemble.
Une double porte vitrée sépare le séjour d'une cuisine de 22 m2 arborant une mosaïque d'origine également préservée. Depuis le salon, quelques marches permettent de descendre vers le jardin arrière. Clos et arboré (pommier, cerisier), il s'avère très calme et profite d'un ensoleillement important.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit. Un palier distribue quatre chambres confortables (entre 13,50 m2 et 20,74 m2), dont une disposant d'une pièce contigüe de 8 m2. Une salle d'eau et un WC séparé occupent également ce niveau.
Les combles développent environ 90 m2 au sol. Ils représentent un important potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60m2 et une cave constituent un espace de rangement conséquent.
DPE: D -238 - GES: […] Voir l’annonce immobilière >>
