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Vente Maison à Nantes Centre Ville

6 pcs
4 ch
179㎡

719 000 € (4 017 €/m²)

Vente Maison à Nantes Centre Ville

6 pcs
4 ch
179㎡

719 000 € (4 017 €/m²)

Maison Nantes Centre Ville

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette agréable maison familiale de 172 m² habitables (193 m² au sol) située à 10 minutes à pied du centre-ville au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, entre la Place Canclaux et le Boulevard Guist'Hau.

Cette maison mitoyenne construite en 2005 sans aucun vis-à-vis bénéficie d'un chauffage par le sol (pierre naturelle et parquets en bois massif) et d'un DPE "C". Pensée dès l'origine en deux maisons distinctes, elle bénéficie d'une très bonne isolation et de très nombreux espaces de rangements.

Un hall d'entrée accueillant donne accès à un vaste séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine fermée, quatre chambres (dont deux disposant de leur salle de bains et salle de douche) disposent chacune de leur pallier.

Une troisième salle de bains et un dernier étage pouvant faire office de bureau ou de grande salle de jeu (26 m²) complètent cette maison destinée à une famille en quête d'espace.

Un grand sous-sol bénéficiant d'un portail automatique permet le stationnement de deux voitures et offre un confortable espace de rangement/buanderie et une cave à vin.

Une troisième place de stationnement est réservée devant la maison.

Le jardin et la terrasse, clos de murs, profitent d'un environnement arboré et serein.

En copropriété (règlement en cours de réalisation) accessibles aux deux maisons : une cour devant la maison (portail et portillon), un sous-sol (porte de garage) et un hall d’entrée d’accès à la maison.

La maison est située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), elle saura combler une famille en quête d'espace et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 87050614 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    719 000 € (4 017 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    179 m²
  • Surface terrain :
    185 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-est
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Parquet - Interphone - Jardin
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3 place Aristide Briand

44000 Nantes

SIREN: 852339589

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 653 €
Par mois
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