DANIEL FEAU CONSEIL IMMOBILIER

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette agréable maison familiale de 172 m² habitables (193 m² au sol) située à 10 minutes à pied du centre-ville au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, entre la Place Canclaux et le Boulevard Guist'Hau.Cette maison mitoyenne construite en 2005 sans aucun vis-à-vis bénéficie d'un chauffage par le sol (pierre naturelle et parquets en bois massif) et d'un DPE "C". Pensée dès l'origine en deux maisons distinctes, elle bénéficie d'une très bonne isolation et de très nombreux espaces de rangements.Un hall d'entrée accueillant donne accès à un vaste séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin.Une cuisine fermée, quatre chambres (dont deux disposant de leur salle de bains et salle de douche) disposent chacune de leur pallier.Une troisième salle de bains et un dernier étage pouvant faire office de bureau ou de grande salle de jeu (26 m²) complètent cette maison destinée à une famille en quête d'espace.Un grand sous-sol bénéficiant d'un portail automatique permet le stationnement de deux voitures et offre un confortable espace de rangement/buanderie et une cave à vin.Une troisième place de stationnement est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clos de murs, profitent d'un environnement arboré et serein.En copropriété (règlement en cours de réalisation) accessibles aux deux maisons : une cour devant la maison (portail et portillon), un sous-sol (porte de garage) et un hall d’entrée d’accès à la maison.La maison est située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), elle saura combler une famille en quête d'espace et de sérénité.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette ravissante maison ancienne de 151 m² (133 m² habitables) édifiée sur une parcelle arborée de 370m².Traversante, idéalement exposée Est-Ouest, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.La maison dispose d'une entrée accueillante, d'un bel espace de réception de 37 m² largement tourné vers la terrasse et le jardin orientés à l'Ouest.La cuisine est aménagée et équipée.Le premier étage propose une chambre parentale et sa salle de bains ainsi que deux autres chambres.Au deuxième étage, deux chambres de 16 et 17 m², une salle de douche et une pièce de rangement soulignent l'aspect familial de cette maison.Un sous-sol total de 45 m² intégrant un espace buanderie offre un espace fonctionnel appréciable.Le jardin clos de murs, paysagé et arboré, est à l'abri des regards et assure une ambiance apaisante.La location d'une place de stationnement située dans la copropriété voisine est possible.La maison disposant d'une jolie façade a conservé ses attributs anciens: cheminées d’époque, parquets en chêne "en échelle", hauteur sous plafond, moulures, autant d’éléments qui confèrent à cette adresse une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison se situe à proximité immédiate des écoles, des transports (lignes de bus 10 et 26 et ligne 3 du Tram) et des commerces.

Un chef d'œuvre d'architecture unique et confidentiel au cœur de Nantes.Cette rare propriété du XIXème siècle à l'abri des regards, conjugue art de vivre, élégance et emplacement d'exception au sein d'un parc de 4.000 m².Offrant plus de 460 m² habitables, elle a été intégralement rénovée avec un soin extrême et des matériaux de grande qualité. Toiture neuve et isolation intérieure, huisseries, boiseries, électricité et plomberie, cuisine haut de gamme, spectaculaire cave à vin, tout a été repensé dans les moindres détails jusqu'à permettre un diagnostic énergétique quasi parfait (C).Le somptueux espace de réception de 140 m² ouvre sur la terrasse et le jardin et propose en son sein une splendide cuisine de 46 m².A l'étage, desservi par un escalier conjuguant habilement bois patiné et ferronnerie ancienne, une suite parentale de près de 100 m² assure aux propriétaires tout le confort contemporain.Trois chambres, dressing, salle de bains, bureau et salle de musique complètent ce premier niveau.Au second étage, une salle de jeu de 45 m², trois autres chambres, salle de bains, salle de douche et dressing complètent cette majestueuse demeure familiale.A l'extérieur, le charme et le raffinement se poursuivent: terrasses ensoleillées profitant des multiples expositions, jardin à la française, piscine chauffée entourée de murs de pierres sèches, bain de soleil, arbres centenaires, l'ensemble s'inscrit comme une invitation à recevoir.Proche des écoles (primaire, secondaire, Audencia, Ecole Centrale, Universités), des commerces et des transports (lignes de bus 10 et 23 - desservant le centre-ville en 10 minutes).Cette majestueuse demeure du XIXème siècle saura indéniablement répondre aux clients les plus exigeants en restant proche du centre-ville historique de Nantes.

EXCLUSIVITE - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison entourée de son grand jardin arboré de plus de 1.200 m².Située à Vertou, en limite de Nantes, elle offre l'opportunité d'un cadre champêtre dans un environnement citadin.La maison, de plain pied, dispose d'un salon de 25 m² orienté au Sud-Ouest, d'une cuisine fermée tournée vers le jardin et de trois chambres, dont une disposant d'un accès indépendant.Un bureau et deux salles d'eau (bains et douche), complètent la disposition.La véranda baignée de lumière et agrémentée de grandes baies vitrées est accessible depuis la cuisine. Véritable extension de la maison, elle permet une immersion dans le jardin été comme hiver.Garage, dépendances et préau de 25 m² offrent un important potentiel de rangement et d'aménagement.La chaufferie, accueille une pompe à chaleur installée en 2026.Le jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu, joliment paysagé et arboré, permet d'envisager aisément les repas en extérieur ou sous la tonnelle.Les lignes de bus 4 et 42 desservent en direct le centre-ville de Vertou et celui de Nantes.Accès aisé au périphérique et à l'A83.Venez découvrir cette adresse qui conjugue parfaitement "La campagne à la ville" !

EXCLUSIVITE - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente ce très bel appartement ancien de 186 m² (175 m² Carrez) situé dans le quartier historique du Parlement de Bretagne.Au centre d'une ruelle chargée d'histoire citée dès le 14ème siècle, l'adresse bénéficie d'un calme absolu et rare grâce à son accès réglementé.Au premier étage, desservi par une remarquable cage d'escalier, l'appartement traversant et très lumineux (exposition Sud) a conservé tous les attributs de l'ancien conjugués à une très belle restauration contemporaine.Hauteur sous plafond, superbes parquets à la Versailles, boiseries, cheminées, poêle et autres crémones d'époque cohabitent avec le confort d'une vaste cuisine intégralement équipée et de salles d'eau parfaitement rénovées.Le splendide espace de réception développe près de 90 m² et s'articule autour de son salon (41 m²) agrémenté de sa majestueuse cheminée et de sa spectaculaire cuisine de 47 m² profitant d'un espace salle à manger invitant à recevoir.Trois chambres bénéficiant de multiples expositions (dont une pouvant compléter l'espace de réception) sont accompagnées de deux salles de douche.Au pied de cet ancien hôtel particulier profitant d'un vis-à-vis paysager, une place de stationnement est réservée au sein de la cour fermée.Niché entre le Parlement de Bretagne et le Palais Saint Georges, ce bien d'exception est à proximité immédiate des commerces du centre-ville et du Parc du Thabor, à 7 mn de la gare TGV et 10 mn des écoles les plus réputées (Chateaubriand, Assomption).