NANTES 44000 - maison rare en centre-vile !

Véronique Le Breton vous propose une maison familiale située entre Talensac et Saint-Mihiel, dans un quartier recherché et vivant.

En fond de cour, cette maison offre un cadre calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m², donnant sur la cour intérieure. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. L'ensemble est mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière.

A l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut évoluer selon les besoins (bibliothèque, salle de jeux).

La cour pavée, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines).

Un grand garage, rare dans le quartier, complète le bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité.

Situation idéale : collèges Victor Hugo et Saint-Stanislas, marché de Talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'Erdre et l'île de Versailles sont à deux pas pour les balades et activités nautiques.

DPE : Classe C (132 kWh) GES : Classe C (26 kg CO)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros (prix 2021-2023).

Budget : 690 000 euros Honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

OFF-MARKET

Quartier Zola/Durantière

Dans un environnement familial et convivial, découvrez cette charmante maison des années 1920, agrandie en 2008, mitoyenne d'un seul côté et en excellent état.

Dès l'entrée, vous profitez d'espaces de rangement pratiques avant de découvrir une superbe pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures aluminium, s'ouvre généreusement sur la terrasse pour une vie dedans/dehors très agréable.

Sur 3 niveaux, elle offre une surface de 120 m2 au sol :

- 1 belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc,

- 1 palier avec espace buanderie/rangement,

- 1 salle d'eau avec wc,

- 2 chambres dont une de 15 m2 avec dressing,

- 1 grande pièce aménagée de 34 m2 au sol, mansardée + grenier attenant avec fort potentiel d'évolution : Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de 2 chambres/suite parentale/espace télétravail ou salle de jeux/salle d'eau supplémentaire.

Prestations de qualité :

béton ciré, menuiseries aluminium, domotique, poêle à pellets, bardage bois mélèze, excellente isolation.

Aucun travaux à prévoir – DPE C.

Véritable atout : grand hangar / atelier / garage de 45 m² avec mezzanine et électricité + stationnement possible d'un véhicule sur la parcelle.

À 800 m de la place Zola et de son marché, écoles accessibles à pied, commerces de proximité, nombreux équipements sportifs (stade Petit Breton, stade de la Durantière…), collèges et lycées à proximité, bus lignes […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, projet de maison neuve d'environ 250 m2 habitables comprenant: une entrée, une grande pièce de vie sur terrasse face Erdre, un salon avec vue sur Erdre, six chambres trois salles d'eau ,trois salle de bain et un grand garage double. Permis deconstruire accepté.

Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes

Prix du bien hors honoraires: 1 300 000 € Prix du bien: 1 365 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250cSL : honoraires inclus à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale de 2009, située dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles.

Edifiée sur une parcelle de 200 m2, cette maison de 119 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante de plus de 40 m2, d'une cuisine aménagée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.

La cuisine et le séjour ouvrent directement sur une terrasse et un jardin d'environ 60 m2.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Nantes - Opportunité exceptionnelle!

Vous recherchez un bien unique, offrant un fort potentiel de transformation ou d'investissement ? Ne cherchez plus.

Situé dans le secteur recherché des Américains à Nantes, cet entrepôt de plus de 300 m2 constitue une véritable opportunité pour les esprits visionnaires.

Implanté sur une parcelle entièrement bâtie, ce bien offre de multiples perspectives :

Projet familial atypique : création d'un loft d'exception ou d'une habitation contemporaine au style industriel.

Opération de promotion : optimisation du foncier avec un projet de réhabilitation ou de reconstruction.

Marchands de biens / investisseurs : valorisation forte à la clé dans un quartier dynamique.

Ses atouts : Emplacement stratégique et recherché, Surface généreuse et modulable, Potentiel de transformation important, et Environnement urbain […] Voir l’annonce immobilière >>

🤫 Alerte pépite cachée entre Canclaux et Zola !

Imaginez une maison ancienne entièrement revisitée, à l’abri des regards, dans sa rue privée... Bienvenue chez vous ! 🏡✨

Ce qui vous attend à l’intérieur :

• 🍽️ Une immense pièce de vie de 65 m² (cuisine XXL, salle à manger traversante & salon chaleureux au coin du feu 🔥).

• 🛌 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

• ❌ 0 vis-à-vis, 0 bruit... le calme absolu en pleine ville !

• 🚘 Grand garage, buanderie + un sous-sol total à aménager selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous présente dans sa Collection Patrimoine :

Longchamp – Superbe projet de rénovation à fort potentiel

Située dans le très recherché secteur Longchamp, cette belle maison à rénover offre une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception, entièrement pensée selon vos envies.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 680 m², bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires et d'un jardin sans vis-à-vis piscinable, cette propriété développe a terme environ 280 m² habitables.. Possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine de 90m2 donnant sur le jardin.

Le bâti présente des fondamentaux particulièrement qualitatifs :

• Construction 1986

• Murs en parpaings et planchers béton

• Charpente, couverture et toiture ardoise en excellent état

• 3 stationnements intérieurs

• Cave de 30 m²

Les volumes existants offrent de très belles perspectives d'aménagement :

• Rez-de-chaussée avec 2,45 m de hauteur sous plafond

• Premier étage avec 2,50 m de hauteur sous plafond

• Combles semi-aménagés avec plancher bois porteur, rampants déjà isolés et absence de contrainte structurelle de charpente : un véritable atout pour optimiser les surfaces et valoriser le potentiel du bien.

Le vaste jardin arboré, intime et piscinable, constitue un privilège rare sur le secteur.

L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate :

• Commerces Schuman

• Tramway

• Lignes de bus

• Vie de quartier dynamique et familiale

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour porter un projet de rénovation ambitieux et créer une maison unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

Plans d'aménagement intérieur sur demande.

Réf. 2487

Vincent Rispal

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Bobin vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES - BLANCHE DE CASTILLE - AU CALME - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - JARDIN.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’un cellier et d’un WC indépendant.

La cuisine et la pièce de vie donnent accès à une terrasse et son joli jardin.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative , une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Un garage de 22 m² et un stationnement privatif devant la maison complètent le bien.

Ses atouts : bon DPE, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes, radiateurs et ballon eau chaude neufs !

Contactez-moi pour poser vos valises.

Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>